Справа №2-1020/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 грудня 2010 року                                                                                                         м. Вижниця

Вижницький районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді  Пилип’юка І.В., при секретарі Паучек Є.В., з участю представника позивачів ОСОБА_1, позивача ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вижниця цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_4 до Вашківецької міської ради, треті особи – ОСОБА_3, ОСОБА_5, про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, ОСОБА_4 звернулися в суд з позовом до Вашківецької міської ради, треті особи – ОСОБА_3, ОСОБА_5, про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на житловий будинок .

В позові вказували, що вони проживають у житловому будинку АДРЕСА_1, який вони придбали у ОСОБА_5 та ОСОБА_3 17.05.1979 року та уклали договір купівлі-продажу, який був посвідчений секретарем Вашківецької міської ради. Всі умови вказаного договору були сторонами виконані.

Зазначали, що оформляючи документи на отримання матеріальної допомоги за шкоду, спричинену повінню влітку 2010 року вони дізналися, що відсутні документи, які підтверджують за ними права власності на вищевказаний будинок. На звернення до відділу архітектури Вижницької РДА відносно вказаного договору купівлі-продажу їм надійшла відповідь, що в протоколах засідань виконкому Вашківецької міської ради народних депутатів за 1979-1981 роки рішення про продаж будинку немає.

Просили визнати договір купівлі-продажу житлового будинку між ними та ОСОБА_3, ОСОБА_5 укладеним 17.05.1979 року та визнати за ними право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його представник позов підтримали, посилалися на обставини викладені в позовній заяві, просили позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_4 в судове засідання не з’явилася, будучи належно повідомленою про день та годину слухання справи, в адресованій до суду заяві просила позов задовольнити та справу розглядати у її відсутності.

Представник Вашківецької міської ради в судове засідання не з’явився, будучи належно повідомленим про день, годину та місце розгляду справи, в адресованій суду заяві позов визнав, просив справу розглядати у відсутності представника.

Третя особа, ОСОБА_3, в судовому засіданні щодо заявлених вимог не заперечувала, підтвердила, підтвердила, що вказаний житловий будинок продала позивачам.

Третя особа, ОСОБА_5 в судове засідання не з’явився, будучи належно повідомленим про день, годину та місце розгляду справи, в адресованій суду заяві позов визнав, просив справу розглядати у його відсутності у зв’язку з хворобою.

Суд заслухавши позивача, представника позивача, третю особу, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачі 17.05.1979 року уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з ОСОБА_3, ОСОБА_5, який розташований у м. Вашківці Вижницького району Чернівецької області. Вказаний договір слід вважати укладеним, оскільки судом достовірно встановлено, що сторони правочину - продавці і покупці - досягли згоди з усіх істотних умов купівлі-продажу вказаного будинку, зокрема – погодили сам факт купівлі-продажу, визначили ціну будинку, покупці передали продавцям грошові кошти в сумі 3500 карбованців, що підтверджується письмовою розпискою (а.с.11), власноруч виданою продавцями, та прийняли майно у своє володіння, а продавці прийняли гроші за вказаний будинок та передали будинок позивачам, що свідчить про виконання сторонами вказаного правочину.

Згідно ст.638 ЦК України договір вважається укладеним, коли між сторонами у належній формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні, є необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї сторони досягнуто згоди.                

 Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В силу ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.  

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Наступного нотаріального посвідчення договору не вимагається.  

Щодо визнання за позивачами права власності на вищевказаний будинок, то ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Пункт другий цієї ж статті встановлює, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.      

Таким чином суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивачів обґрунтовані і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 220, 328, 334, 638, 655, 657 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_4 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 між ОСОБА_3, ОСОБА_5 – продавцями та ОСОБА_2, ОСОБА_4 - покупцями, 17.05.1979 року - укладеним.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_4 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернівецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: (підпис)

          Копія вірна:

Справа №2-1020/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 грудня 2010 року                                                                                                         м. Вижниця

Вижницький районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді  Пилип’юка І.В., при секретарі Паучек Є.В., з участю представника позивачів ОСОБА_1, позивача ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вижниця цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_4 до Вашківецької міської ради, треті особи – ОСОБА_3, ОСОБА_5, про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на житловий будинок, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_4 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 між ОСОБА_3, ОСОБА_5 – продавцями та ОСОБА_2, ОСОБА_4 - покупцями, 17.05.1979 року - укладеним.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_4 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернівецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: