Справа № 2-6590\2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

28 грудня   2010 року  Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

        головуючого судді      -       ТОКОВОЇ  С. Є.,

                при секретарі              -         ОВЧАРЕНКО   І.С.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом  ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Черкаської міської ради  про визнання права власності на самочинне будівництво, -

          В С Т А Н О В И В :

    Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на  самочинне будівництво, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що згідно договору дарування частини будинку від 02 листопада 2000 року, позивач є власником 2/5 частин житлового будинку АДРЕСА_1. Земельна ділянка, на якій знаходиться вищевказане будинковолодіння з надвірними спорудами, перебуває в постійному користуванні позивача на підставі рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради та договору про надання земельної ділянки в постійне користування.   На вказаній земельній ділянці позивач без відповідного дозволу самочинно побудував Літню кухню «И-ІІ». Просив суд визнати за ним право власності на самочинне будівництво.

            У  судовому  засіданні  представник позивача  позов підтримала, та просила суд визнати за позивачем право власності на самочинно збудований житловий будинок И-ІІ, який у технічному паспорті значиться, як Літня кухня – сарай И-ІІ.    

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.        

    Вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи судом встановлені наступні факти та обставини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи позивач, згідно договору дарування частини будинку від 02 листопада 2000 року, є власником 2/5 частин житлового будинку АДРЕСА_1.

Земельна ділянка, на якій знаходиться вищевказане будинковолодіння з надвірними спорудами, перебуває в постійному користуванні ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 27 квітня 1960 року № 199 та договору про надання земельної ділянки в постійне користування від 12 червня 1960 року.

Загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 по фактичному користуванню, вказана у технічному паспорті на житловий будинок садибного типу, складає        602 м2. Відповідно до експлікації земельної ділянки у технічному паспорті на житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1, зазначені лишки. Місце розташування лишків у розмірі 2,0 м2 існує під частиною досліджуваного житлового будинку (літньої кухні – сараю)         «И-2», які утворилися за рахунок земельної ділянки по вул. Червоноарміській, 98 термін оренди на яку закінчився у 2000 році та на даний час не продовжений.

ТОВ «Черкаський регіональний земельно-кадастровий центр» виготовив технічну документацію із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 ОСОБА_2.

Відповідно до технічної документації із землеустрою приватизація земельної ділянки по АДРЕСА_1 у розмірі 1000,0 м2, 502 м2 із яких передається у власність ОСОБА_2.

Відповідно до акту визначення та погодження меж, який має місце у технічні документації із землеустрою, претензій з боку суміжних землекористувачів не заявлено.    

Для більшої зручності, позивач без відповідного рішення Черкаського міськвиконкому про дозвіл на будівництво об’єкта містобудування та дозволу на виконання будівельних робіт, самочинно побудував Літню кухню «И-ІІ».  

Відповідно  до п. 1 ст.  376   ЦК  України житловий  будинок,  будівля,  споруда,  інше   нерухоме  майно вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони  збудовані  або  будуються  на  земельній  ділянці,  що  не  була   відведена  для  цієї  мети,  або  без  належного  дозволу  чи  належно  затвердженого  проекту,  або  з  істотними  порушеннями  будівельних  норм  і  правил.  На  вимогу  власнику,  користувача  земельної  ділянки  суд  може  визнати   за  ним  право  власності   на  нерухоме  майно,  яке  самочинно  збудоване  на  ній,  якщо  це  не  порушує  права  інших  осіб.

Як встановлено в судовому засідання сусіди позивача ОСОБА_4 та ОСОБА_5 надали письмову згоду, що не заперечують проти визнання права власності на самочинно збудовану будівлю за позивачем, а отже їх права не порушено.

Згідно висновку № 40/10 експертного будівельно-технічного дослідження від 03 червня 2010 року вказано, що самочинно збудований житловий будинок (літня кухня – сарай) «И-ІІ», розташований по АДРЕСА_1, відповідає державним будівельним нормам України щодо санітарно-гігієнічних вимог, архітектурно-планувального, конструктивного рішення та пожежної безпеки.    

    За  таких  обставин,  суд  приходить до висновку щодо можливості визнання за ОСОБА_2. права власності на самочинно збудований житловий будинок (літня кухня – сарай) «И-ІІ», оскільки зібраними у справі доказами підтверджено, що самовільні споруди не порушують прав та законних інтересів будь-яких осіб та відповідають вимогам державних будівельних норм, що є підставою для задоволення позову.    

    Керуючись  ст.  376  ЦК  України,   ст. ст. 5, 10, 11, 57-60, 212-215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

    Позов  задоволити.    

    Визнати за  ОСОБА_2  право  власності  на  самовільно  збудований  житловий будинок И-ІІ, який у технічному паспорті значиться, як Літня кухня - сарай И-ІІ, що знаходиться на території будинковолодіння АДРЕСА_1, та побудований на земельній ділянці, виділеній в постійне користування.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: