Справа № 2-5940/10

  Р І Ш Е Н Н Я

  І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

24 грудня  2010 року Соснівський районний суд м. Черкаси  в складі:

                                 головуючого - судді – ТОКОВОЇ С.Є.

                                 при секретарі –   ОВЧАРЕНКО І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма ВОКС» до Приватного підприємства «Барклай», ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «Агенство фондового ринку», Приватного підприємства «Портал-ОБС», ОСОБА_2, фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Урал-Україна», Закритого акціонерного товариства «Київстар ДЖ.ЕС.ЕМ», Черкаської обласної ради, Територіальної громади сіл, селищ, міст, Черкаської області в особі Черкаської обласної ради про виділ частки із майна в натурі,  

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про виділ частки із майна в натурі, посилаючись на те, що Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського нотаріального округу м. Черкаси 14 липня 2009 року за р. № 2629 товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "ВОКС" придбало у власність частину приміщень третього поверху ( №№ 13, 14, 15) та підвальні приміщення в прибудові ( №№ 1-12, 1-13) адміністративної будівлі, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик, 225, а саме: нежитлові приміщення адміністративної будівлі літ А-3: приміщення третього поверху № 13 площею 11,9 кв. м., приміщення № 14 площею 14,2 кв. м., приміщення № 15 площею 28,0 кв. м.; частину приміщень спільного користування третього поверху №№ I, II, 3-1, 23, 9, 10, 11, 12 площею 15,9 кв. м. частину приміщень спільного користування першого поверху №№ I, II, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, площею 5,5 кв. м.; разом загальною площею 75, 5 кв. м.;   нежитлові підвальні приміщення літ. А-3 та Б-2, а саме: приміщення № 1-12 площею 25,5 кв. м., № 1-13 площею 75,3 кв. м; частину приміщень спільного користування підвальних приміщень № 14 площею 17,56 кв.м., разом загальною площею 118,36 кв. м.

Згідно п.п. 1.3. – 2.1. вищевказаного договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського нотаріального округу м. Черкаси 14 липня 2009 року за р. № 2629 вартість частки майна позивача у спільному майні становить 497 040 грн.

Виділення в натурі приміщень 3-го поверху: № 13 площею 11,9 кв. м., № 14 площею 14,2 кв. м., № 15 площею 28,0 кв. м.; нежитлових підвальних приміщень літ. А-3та Б-2, а саме: приміщення № 1-12, площею 25,5 кв. м., № 1-13 площею 75,3 кв. м. не порушує права співвласників вказаного будинку; зазначені приміщення є ізольованими приміщеннями від основної будівлі; їх виділення в натурі не вплине ні на цільове призначення як самої будівлі в цілому, так і на цільове призначення зазначених приміщень, в зв’язку з чим звернулися з даним позовом до суду.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_7 та ОСОБА_8 позовні вимоги підтримали та просили їх задоволити.

Представник відповідача Черкаської обласної ради в судовому засіданні при вирішенні позову покладався на розсуд суду.

Відповідачі Приватне підприємство «Барклай», ОСОБА_1., Товариство з обмеженою відповідальністю «Агенство фондового ринку», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ТОВ «Торговий дім «Урал-Україна» до судового засідання не з»явилися, до початку судового засідання надали на адресу суду заяви в яких просять справу розглядати в їх відсутність проти позову не заперечують, відповідачі Приватне підприємство «Портал-ОБС», Закрите акціонерне товариство «Київстар ДЖ.ЕС.ЕМ»,  не з’явились належним чином були повідомлені, причини неявки суду не відомі.    

 Суд, заслухавши представників позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

В судовому засіданні встановлено, що Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського нотаріального округу м. Черкаси 14 липня 2009 року за р.      № 2629 товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "ВОКС" придбало у власність частину приміщень третього поверху ( №№ 13, 14, 15) та підвальні приміщення в прибудові ( №№ 1-12, 1-13) адміністративної будівлі, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик, 225, а саме: нежитлові приміщення адміністративної будівлі літ А-3: приміщення третього поверху № 13 площею 11,9 кв. м., приміщення № 14 площею 14,2 кв. м., приміщення № 15 площею 28,0 кв. м.; частину приміщень спільного користування третього поверху №№ I, II, 3-1, 23, 9, 10, 11, 12 площею 15,9 кв. м. частину приміщень спільного користування першого поверху №№ I, II, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, площею 5,5 кв. м.; разом загальною площею 75, 5 кв. м.;   нежитлові підвальні приміщення літ. А-3 та Б-2, а саме: приміщення № 1-12 площею 25,5 кв. м., № 1-13 площею 75,3 кв. м; частину приміщень спільного користування підвальних приміщень № 14 площею 17,56 кв.м., разом загальною площею 118,36 кв. м.

Згідно рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 08.07.2010 р. по справі             № 2-4813/10 за позивачем визнано право власності  на приміщення № 13 площею 16,6 кв. м.. та на приміщення № 15 площею 28,1 кв. м., які знаходяться у вказаному будинку ( площа вказаних приміщень після укладання вищевказаного договору купівлі-продажу збільшилася в результаті проведеного ремонту).

Відповідно до витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 23547662 від              11 серпня 2008 року співвласниками нежитлового приміщення адміністративної будівлі по         вул. Хрещатик, 225 в м. Черкаси, крім позивача також являються: приватне підприємство «Барклай», ОСОБА_1, товариство з обмеженою відповідальністю «Агенство фондового ринку», приватне підприємство "Портал-ОБС", ОСОБА_2, фізична особа-підприємець ОСОБА_3, ОСОБА_4, товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Урал-Україна", закрите акціонерне товариство "Київстар Дж. ЕС. ЕМ.", Черкаська обласна рада, територіальна громада сіл, селищ, міст Черкаської області в особі Черкаської обласної ради.

Згідно п.п. 1.3. – 2.1. вищевказаного договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського нотаріального округу м. Черкаси 14 липня 2009 року за р. № 2629 вартість частки майна позивача у спільному майні становить 497 040 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виділення в натурі приміщень 3-го поверху: № 13 площею 11,9 кв. м., № 14 площею 14,2 кв. м., № 15 площею 28,0 кв. м.; нежитлових підвальних приміщень літ. А-3та Б-2, а сааме: приміщення № 1-12, площею 25,5 кв. м., № 1-13 площею 75,3 кв. м. не порушує права співвласників вказаного будинку; зазначені приміщення є ізольованими приміщеннями від основної будівлі; їх виділення в натурі не вплине ні на цільове призначення як самої будівлі в цілому, так і на цільове призначення зазначених приміщень .

Вказане підтверджується висновком будівельно-технічного дослідження № 34-БТ від        30 серпня 2010 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частина 3 цієї ж статті визначає, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

В зв»язку з цим, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими на законі та такими, що підлягають до задоволення.

    Керуючись ст.ст.10,60,212,214-215,218 ЦПК України, ст.ст. 364, 367 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В:

      Позов задоволити.

Виділити товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма ВОКС» в натурі приміщення   № 13 площею 16.6 кв. м. 3-го поверху адміністративної будівлі по вул. Хрещатик, 225 у м. Черкаси, літ. А-3, визнати право власності позивача на вказане приміщення як на окремий об’єкт нерухомості;

Виділити  товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма ВОКС» в натурі приміщення № 14 площею 14,2 кв. м. 3-го поверху адміністративної будівлі по вул. Хрещатик, 225 у м. Черкаси, літ. А-3, визнати право власності позивача на вказане приміщення як на окремий об’єкт нерухомості;

Виділити  товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма ВОКС» в натурі приміщення  № 15 площею 28,1 кв. м. 3-го поверху адміністративної будівлі по вул. Хрещатик, 225 у м. Черкаси, літ. А-3, визнати право власності позивача на вказане приміщення як на окремий об’єкт нерухомості;

Виділити  товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма ВОКС» в натурі нежитлові підвальні приміщення № 1-12, площею 25,5 кв. м., № 1-13 площею 75,3 кв. м. адміністративної будівлі по вул. Хрещатик, 225 у м. Черкаси, літ. А-3 та Б-2, визнати право власності позивача на вказані приміщення як на окремий об’єкт нерухомості;

Залишити у спільній власності приміщення спільного користування адміністративної будівлі літ. А-3, а саме: частину приміщень спільного користування 3-го поверху №№ I, II, 3-1, 23, 9, 10, 11, 12 площею 15,9 кв. м. , частину приміщень спільного користування 1-го поверху №№ I, II, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, площею 5,5 кв. м.; разом загальною площею 75,5 кв. м. частину приміщень спільного користування підвальних приміщень літ. А-3, Б-2, а саме: № 14 площею 17,56 кв. м., разом загальною площею 118,36 кв. м., по вул. Хрещатик, 225  у м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: