Справа № 2-1028-2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 вересня 2010 року Дебальцевський міський суд Донецької області у складі: головуючої - судді Попович Т.М.
при секретарі Костенко Н.А.
за участю адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дебальцеве цивільну справу за позовом за позовом ОСОБА_2 до Дебальцівської міської ради, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю м. Єнакієво Донецької області, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області, про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Дебальцівської міської ради, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю м. Єнакієво Донецької області, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області про визнання за нею права власності на самовільно побудовані об’єкти нерухомості позначені на плані: двоповерховий житловий будинок загальною площею 173,1 кв.м., вартістю 380552 грн- «А-1», «А-2»; ганок площею 1.8 кв.м., вартістю 376 грн. – «а»; літню кухню розміром 5.59х3.45 м, вартістю 17004 грн.- «Б»; сарай розміром 5.90 х 4,70 м вартістю 41955 грн. – «В»; убиральню площею 1,1 кв.м.. вартістю 4047 грн. –«Г»; подвал з вихором розміром 3,90 Х 3,38 м., вартістю 16519 грн. – «В/п»; огорожу розміром 30,0 х52,10 м, вартістю 31005 грн. – «1-3», замощення площею 176,8 кв.м., вартістю 12546 грн,- «І», загальною вартістю 504004 грн., які розташовані за адресою : АДРЕСА_1. В судовому засідання позивач надала заяву про уточнення позовних вимог, у якій змінила відповідача з Дебальцівської міської ради на Світлодарську міську раду, залишив свої позовні вимоги без змін.
Свої вимоги обґрунтувала тим, що вона у 2008 році на підставі договору купівлі-продажу придбала у ОСОБА_3 земельну ділянку розташовану за зазначеною адресою, якій було надано дозвіл на будування житлового будинку, будівель та споруд; вважаючи що дозвіл, наданий на ім.»я ОСОБА_3 дійсний для неї, вона за період 2008-2009 роки самочинно без відповідного дозволу та проекту побудувала: двоповерховий житловий будинок загальною площею 173,1 кв.м., -«А-1», «А-2»; ганок площею 1.8 кв.м., – «а»; літню кухню розміром 5.59х3.45 м,- «Б»; сарай розміром 5.90 х 4,70 м. – «В»; убиральню площею 1,1 кв.м.. –«Г»; подвал з вихором розміром 3,90 Х 3,38 м. – «В/п»; огорожу розміром 30,0 х52,10 м. – «1-3», замощення площею 176,8 кв.м.- «І»,
Для визнання права власності вона звернулась до суду, вважає, що набула право власності на вказані об’єкти нерухомості.
Позивач та ії представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали.
Відповідач - Світлодарська міська рада, в судове засідання не з’явилася, про час, день та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Про причину неявки не повідомили, до суду надали заяви про розгляд справи за їх відсутності , проти позову не заперечувала ( а.с. 29).
Третя особа- інспекція державного архітектурно-будівельного контролю м. Єнакієве, повідомлена належним чином до суду не з’явилась.( а.с.34)
Третя особа- інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Донецької області, повідомлена належним чином до суду не з’явилась, але надіслала відзив на позовну заяву, в якому просить розглядати справу за її відсутності та заперечує проти задоволення позову у зв»язку з тим, що на теперішній час порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків, споруджених без дозвілу передбачений Постановою КМ України від 09.09.2009 р. № 1035; позивачем не надано доказів про відсутність порушення в наслідок самочинної забудови прав інших осіб. ( а.с.39).
Відповідно до листа інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Донецької області від 16.07.2010 року № 7/5 -03-2759( а.с.50) третя особа просить прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства.
Заслухавши позивача, представника позивача, дослідивши надані докази, суд приходить до переконання, що позов не підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України «Про основи містобудування»: закінчені будівництвом об’єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України; експлуатація не прийнятих у встановленому законодавством порядку об’єктів забороняється.
Наказом № 273 Державного комітету України з будівництва та архітектури від 05.12.2000р. затверджено Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт.
Пунктом 1.1 цього Положення зазначено, що дозвіл на виконання будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будинків, споруд та інших об’єктів, розширення і технічного переоснащення (далі — роботи з будівництва) є документом, що посвідчує право забудовника (замовника) та генерального підрядника на виконання будівельних робіт, у відповідності до затвердженої проектної документації, підключення до інженерних мереж та споруд та надає право відповідним службам на видачу ордера на проведення земляних робіт.
Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю, які одночасно ведуть реєстр наданих дозволів.
Виконання будівельних робіт без вищезазначеного дозволу забороняється.
Постановами Кабінету Міністрів України № 923 від 08.10.2008р., № 1035 від 09.09.2009 р. затверджено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
Цей Порядок визначає основні вимоги та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів здійснюється комісією і полягає у підтвердженні нею готовності до експлуатації об’єктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту комунікацій та споруд інженерної і транспортної інфраструктури, їх інженерно-технічного оснащення та забезпечення, пускових комплексів, черг будівництва відповідно до погодженої та затвердженої в установленому порядку проектної документації.
Приймальна комісія утворюється інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт на підставі письмової заяви замовника об’єкта будівництва, форма якої затверджується в установленому порядку Мінрегіонбудом.
Судом встановлено, що позивачем не було дотримано вищезазначеного порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків, споруджених без дозвілу, а також порядку будівництва господарської споруди.
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка створена, виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на нерухоме майно виникає з моменту реєстрації. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Суд вважає, що доводи позивача про те, що самовільно збудоване нерухоме майно не порушує прав інших осіб, та показання свідків- сусідів позивача: ОСОБА_4, та ОСОБА_5, які підтвердили в судовому засіданні, що їх права не порушені внаслідок самочинної забудови позивачем,- не мають правового значення з огляду на те, що позивачем не додержано зазначених вимог до будівництва та прийняття в експлуатацію нерухомого майна.
Окрім того, право власності, яке позивач просить визнати на зазначений житловий будинок, господарчі та побутові споруди, ніким не оспорюється, її право ніхто не порушує та нікто не заперечую проти визнання за нею цього права.
Позивач в суді надала пояснення, що вона з приводу прийняття в експлуатацію зазначених будівель до Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю не зверталася, у встановленому порядку житловий будинок та споруди в експлуатацію не приймались. Це право позивача також ніхто не оспорює та не перешкоджає в цьому.
Враховуючи те, що відповідач та третя особа ніяким чином не порушували прав позивача та не оспорюють їх, суд вважає, що між позивачом та відповідачем відсутній спір про право на житловий будинок та господарчі споруди розташовані за адресою : АДРЕСА_1.
За таких обставин вимоги позивача не можуть бути задоволені, оскільки наведеними вище підставами передбачений інший ніж судовий порядок прийняття в експлуатацію об’єктів нерухомості та отримання правовстановлюючих документів на них і позивачка цим своїм правом не скористувалася.
Керуючись вимогами ст.331, ч.5 ст. 376 ЦК України, ст.18 Закону України «Про основи містобудування», Постанови Кабінету Міністрів України № 1035 від 09.09.2009 р. «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, спорджених без дозволу на виконання будівельних робіт», Постанови Кабінету Міністрів України №923 від 08.10.2008р., № 1035 від 09.09.2009 р. ст.10,11,209,212,214-215,217,218 ЦПК України, суд –
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_2 до Світлодарської міської ради, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю м. Єнакієво Донецької області, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області, про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно - залишити без задоволення.
Рішення постановлено в нарадчій кімнаті та проголошено його вступну та резолютивну частини в судовому засіданні 22 вересня 2010 року.
Повний текст рішення складений 27 вересня 2010 року.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга подається до Донецького апеляційного суду через Дебальцевський міський суд.
Суддя Дебальцевського
міського суду Т.М.Попович
Справа № 2-1028-2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)
22 вересня 2010 року Дебальцевський міський суд Донецької області у складі: головуючої - судді Попович Т.М.
при секретарі Костенко Н.А.
за участю адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дебальцеве цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Дебальцівської міської ради, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю м. Єнакієво Донецької області, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області, про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Дебальцівської міської ради, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю м. Єнакієво Донецької області, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області про визнання за нею права власності на самовільно побудовані об’єкти нерухомості позначені на плані: двоповерховий житловий будинок загальною площею 173,1 кв.м., вартістю 380552 грн- «А-1», «А-2»; ганок площею 1.8 кв.м., вартістю 376 грн. – «а»; літню кухню розміром 5.59х3.45 м, вартістю 17004 грн.- «Б»; сарай розміром 5.90 х 4,70 м вартістю 41955 грн. – «В»; убиральню площею 1,1 кв.м.. вартістю 4047 грн. –«Г»; подвал з вихором розміром 3,90 Х 3,38 м., вартістю 16519 грн. – «В/п»; огорожу розміром 30,0 х52,10 м, вартістю 31005 грн. – «1-3», замощення площею 176,8 кв.м., вартістю 12546 грн,- «І», загальною вартістю 504004 грн., які розташовані за адресою : АДРЕСА_1. В судовому засідання позивач надала заяву про уточнення позовних вимог, у якій змінила відповідача з Дебальцівської міської ради на Світлодарську міську раду, залишив свої позовні вимоги без змін.
Керуючись вимогами ст.331, ч.5 ст. 376 ЦК України, ст.18 Закону України «Про основи містобудування», Постанови Кабінету Міністрів України № 1035 від 09.09.2009 р. «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, спорджених без дозволу на виконання будівельних робіт», Постанови Кабінету Міністрів України №923 від 08.10.2008р., ст.10,11,209,212,214-215,217,218 ЦПК України, суд –
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_2 до Світлодарської міської ради, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю м. Єнакієво Донецької області, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області, про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно - залишити без задоволення.
Рішення постановлено в нарадчій кімнаті та проголошено його вступну та резолютивну частини в судовому засіданні 22 вересня 2010 року.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, а в разі складення рішення у повному обсязі - з дня складення в повному обсязі.Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга подається до Донецького апеляційного суду через Дебальцевський міський суд.
Суддя Дебальцевського
міського суду Т.М.Попович