Справа № 2 - 529 / 2010 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 серпня 2010 року. Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Безусова В.І.
При секретарі Мазарак Н.А.
Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок.
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2, про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, від неї до суду надійшла письмова заява, в якій вона наполягає на своїх позовних вимогах і просить справу розглянути в її відсутність
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, від неї до суду надійшла письмова заява, в якій вона просить справу розглянути в її відсутність, визнаючи позов
Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню з підстав передбачених ст.ст. 220, 392, 655, 1281, 1282 ЦК України.
В судовому засіданні встановлено, що 01 жовтня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, мамою відповідачки, був укладений договір купівлі-продажу належного їй житлового будинку з господарськими спорудами, що позначені на плані літерами: А – житловий будинок, а – веранда, Б – літня кухня, В – сарай, Г – гараж, Д – сарай, Е – погріб, №1 -2 –огорожа, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 за який позивачка сплатила ОСОБА_3 52 000 (п’ятдесят дві тисячі ) грн., що підтверджується письмовою розпискою від 01 жовтня 2008 року ( а.с. 3 ).
Однак договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально позивачка своєчасно оформити не встигла, так як продавець ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, що підтверджується свідоцтвом про її смерть ( а.с. 7 ), про що позивачці стало відомо від спадкоємця померлої її дочки (відповідачки) ОСОБА_2.
З таких підстав суд вважає, що договір купівлі – продажу житлового будинку слід вважати таким, що відбувся та є дійсним.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.
У відповідності зі ст.1282 ЦК України – спадкоємці зобов’язані задовольнити вимоги кредитора повністю, проти чого не заперечував у своїй письмовій заяві відповідачка ( спадкоємець ) – ОСОБА_2
Та обставина, що відповідачка являється спадкоємцем померлої ОСОБА_3, підтверджується розпискою та паспортом ОСОБА_2 ( а.с. 3,8 ).
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд –
РІШИВ:
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що позначені на плані літерами: А – житловий будинок, а – веранда, Б – літня кухня, В – сарай, Г – гараж, Д – сарай, Е – погріб, №1 -2 –огорожа, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 укладений 01 жовтня 2008 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що позначені на плані літерами: А – житловий будинок, а – веранда, Б – літня кухня, В – сарай, Г – гараж, Д – сарай, Е – погріб, №1 -2 –огорожа, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Встановити порядок виконання рішення суду, згідно з яким воно є підставою реєстрації права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлям, які позначені на плані літерами: А – житловий будинок, а – веранда, Б – літня кухня, В – сарай, Г – гараж, Д – сарай, Е – погріб, №1 -2 –огорожа, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного суду Одеської області.
Суддя: