Справа № 2-4953/2010 року
РІШЕННЯ
іменем України
16 грудня 2010 року Зміївський районний суд Харківської області у складі:
головуючого – судді Нестерцової Н.В.
секретаря Гордієнко М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Змієві справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Чемужівської сільської ради Зміївського району Харківської області, 3-ті особи – ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулась з позовом до територіальної громади Чемужівської сільської ради Зміївського району Харківської області, 3-ті особи – ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності.
У позові вказано, що їй на праві приватної власності належить Ѕ частина житлового будинку з надвірними будівлями, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Інша половина будинку, по 1/4 належить ОСОБА_3 та ОСОБА_2
Вона зазначила, що до належної частки будинку прибудувала веранду літ. «а1», площею 6,1 кв.м. та веранду літ. «а2», площею 8,20 кв.м.
Рішенням Чемужівської сільської ради №36 від 27.07.2010 року їй було дозволене будівництво вищевказаних приміщень.
Всі дозвільні документи отримані нею: план забудови земельної ділянки затверджено компетентними службами.
Відповідно висновку КП « Архітектурне бюро Зміївського району», будівництво веранд закінчено, їх експлуатація можлива.
Позивач просить визнати за нею право власності на прибудову до житлового будинку АДРЕСА_1 – веранду « а-1» площею 6,1 кв.м, та веранду « а-2»,площею 8,2 кв.м.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 – ОСОБА_4 наполягала на задоволенні позову, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.
Вона пояснила, що ОСОБА_1 до належної частини в спадковому житловому будинку за вищевказаною адресою добудувала веранди. Іншою частиною будинку володіють ОСОБА_2, ОСОБА_3 Для вирішення питання щодо поділу житлового будинку та надвірних будівель в натурі, вона просить задовольнити позов.
Представник територіальної громади Чемужівської сільської ради Зміївського району до суду не з’явився, Чемужівський сільський голова звернувся із заявою про розгляд справи за відсутності представника, позов визнав у повному обсязі.
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не заперечували проти визнання за ОСОБА_1 права власності на прибудову, вказав, що позивач за власні кошти побудувала веранди.
2.
Ознайомившись з матеріалами справи, заслухав пояснення представника позивача, третіх осіб, дослідив надані докази, суд приходить до наступного висновку.
Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1 належить Ѕ частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_3 і ОСОБА_2 по ј частини цього ж будинку, що підтверджується довідкою директора КП « Зміївське БТІ» від 01.11.2010 року за №501.
ОСОБА_1 до житлового будинку було самовільно прибудовано «веранди – а-1», «веранди – а-2»
Рішенням виконавчого комітету Чемужівської сільської ради Зміївського району Харківської області №36 від 27 липня 2010 року, збережені самовільно прибудовані веранда – а-1 розміром 2,2мх5,45м, веранда – а-2 розміром 2,51м х2,6м до житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та надані ОСОБА_1 містобудівні умови та обмеження щодо забудови даної земельної ділянки. Цим же рішенням затверджено план забудови земельної ділянки АДРЕСА_1 виконаний КП « Архітектурне бюро Зміївського району» ( а.с.9)
Комунальне підприємство « Архітектурне бюро Зміївського району» надало висновок від 27 травня 2010 року про технічний стан та закінчення будівництвом веранд в приватному будинковолодінні на предмет можливості їх експлуатації.
Частина 1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 оформили спадкові права на частки в житловому будинку за вищевказаною адресою.
Площа земельної ділянки на якій розташований житловий будинок становить 0,1440 га
Вищевказаним рішенням виконавчого комітету Чемужівської сільської ради Зміївського району Харківської області № 36 від 27 липня 2010 року, внесені зміни до містобудівної документації щодо забудови земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, згідно містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки та графічної частини.
Ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Ч.5 цієї статті передбачає, що на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Судом встановлено, що визнання права власності на прибудову у вигляді двох веранд, не порушує права ОСОБА_3 та ОСОБА_2, які в судовому засіданні будь-яких заперечень не представили.
За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити позов та визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 у вигляді веранди літ. «а-1», розміром 6,10 кв.м та веранди літ. « а-2», розміром 8,20 кв.м.
Судові витрати позивач взяв на свій рахунок.
Керуючись ст.376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212- 215 ЦПК України,
3.
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до територіальної громади Чемужівської сільської ради Зміївського району Харківської області, 3-ті особи – ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 у вигляді веранди літ. «а-1», розміром 6,10 кв.м та веранди літ. « а-2», розміром 8,20 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий: