Справа № 2 - 759  / 2010 р.                                                                                                                      

                                                          РІШЕННЯ

                                             ІМЕНЕМ             УКРАЇНИ

13 грудня 2010 року.  Миколаївський  районний суд  Одеської області.

                        В складі головуючого - судді    Безусова В.І.

                        За участю секретаря    -              Мазарак Н.А.

              Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в  с.м.т. Миколаївка справу за позовом  ОСОБА_1  до  ОСОБА_2, про  визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку

                                                         ВСТАНОВИВ:

            Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2  про визнання договору  купівлі – продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку.  

Позивачка в судове засідання не з'явилася, від неї до суду надійшла письмова заява, в якій вона наполягає на своїх позовних вимогах і просить справу розглянути в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явився, від нього до суду надійшла письмова заява, в якій він просить справу розглянути в його відсутність, визнаючи позов .

             Вивчивши матеріали справи  суд вважає, що заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню з підстав передбачених  ст.220, 392, 655 ЦК України.

             В судовому засіданні встановлено, що 28 листопада 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі  продажу належного ОСОБА_2  житлового будинку №НОМЕР_1 з господарськими будівлям, які позначені на плані  літерами: А -житловий будинок, а- веранда, Б – літня  кухня, В-гараж, Г-сарай, Д-сарай, Е- погріб, №1-хвіртка, №2 – ворота, №3 –огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1  та земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 гектара (Державний акт на право власності на земельну  ділянку серія ЯИ №929279 від 26 листопада 2009 року , виданий відділом Держкомзему у Миколаївському районі Одеської області , Стрюківською  сільською  радою Миколаївського району Одеської області на підставі рішень Стрюківської сільської ради Миколаївського району Одеської області 11 сесії ХХІІ скликання  від 18 березня 1997 року б/н  та від 02 листопада 2009 року № 543), яка розташована  в АДРЕСА_1, що підтверджується розпискою відповідача про отримання грошей ( а.с. 3 ).

               Однак договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки  нотаріально позивачка оформити не має змоги так як відповідач  ухиляється від явки до нотаріальної контори.

                З таких підстав суд вважає, що договір купівлі – продажу житлового будинку та земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд слід  вважати таким, що відбувся  та є дійсним.

                У відповідності зі ст.220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних  умов договору, що підтверджується  письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

                     На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд –

                                                                РІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №НОМЕР_1, з господарськими будівлям, які позначені на плані  літерами:   А - житловий будинок, а- веранда, Б – літня  кухня, В-гараж, Г-сарай, Д -сарай, Е- погріб, №1-хвіртка, №2 – ворота, №3 –огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1  та земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 гектара (Державний акт на право власності на земельну  ділянку серія ЯИ №929279 від 26 листопада 2009 року, виданий відділом Держкомзему у Миколаївському районі Одеської області, Стрюківською  сільською  радою Миколаївського району Одеської області на підставі рішень Стрюківської сільської ради Миколаївського району Одеської області 11 сесії ХХІІ скликання  від 18 березня 1997 року б/н  та від 02 листопада 2009 року № 543), яка розташована в АДРЕСА_1,  укладений  28 листопада 2009 року   між  ОСОБА_1 та  ОСОБА_2 .

 Визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий будинок №НОМЕР_1, з господарськими будівлям, які позначені на плані  літерами:   А - житловий будинок, а- веранда, Б – літня  кухня, В-гараж, Г-сарай, Д -сарай, Е- погріб, №1-хвіртка, №2 – ворота, №3 –огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 гектара (Державний акт на право власності на земельну  ділянку серія ЯИ №929279 від 26 листопада 2009 року, виданий відділом Держкомзему у Миколаївському районі Одеської області, Стрюківською  сільською  радою Миколаївського району Одеської області на підставі рішень Стрюківської сільської ради Миколаївського району Одеської області 11 сесії ХХІІ скликання  від 18 березня 1997 року б/н  та від 02 листопада 2009 року № 543), яка розташована в АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області через Миколаївський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: