Справа  № 2 - 757 / 2010 р.                                                                                                        

                                                    РІШЕННЯ

                                      ІМЕНЕМ            УКРАЇНИ

13 грудня 2010 року. Миколаївський районний суд Одеської області

                             В складі головуючого - судді Безусова В.І.

                             За участю секретаря    -          Мазарак Н.А.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка справу за позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3 і  ОСОБА_4, про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок.

                                                     ВСТАНОВИВ:

         Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів, про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок.

         Позивачі в судове засідання не з'явилися, від них до суду надійшли письмові заяви, в яких вона наполягають на своїх позовних вимогах і просять справу розглянути в їх відсутність.

          Відповідачі в судове засідання не з'явилися, від них до суду надійшли письмові заяви, в яких вони просять справу розглянути в їх відсутність, визнаючи позов.

         Вивчивши матеріали справи  суд вважає, що заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню з підстав передбачених  ст.ст. 220, 392, 655, 1281, 1282 ЦК України.

          В судовому засіданні встановлено, що 29 січня 2010 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з одної сторони та  ОСОБА_3 і ОСОБА_4, з другої сторони,   був укладений договір купівлі-продажу, належного ОСОБА_3 і ОСОБА_4, житлового будинку з господарськими будівлями, що позначені на плані літерами: А -житловий будинок, а- веранда, а1-тераса, Б – літня  кухня, В-погріб, Г-сарай,  №1-ворота,  №2-хвіртка, №3-огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за який позивачі сплатили відповідачам 12581,00 (дванадцять тисяч п`ятсот вісімдесят одна)  гривень, що підтверджується  розпискою відповідачів. ( а.с. 3 ).

         Однак договір купівлі-продажу житлового будинку  нотаріально позивачі оформити не мають змоги так як відповідачі ухиляються від явки до нотаріальної контори. З таких підстав суд вважає, що договір купівлі –продажу житлового будинку слід  вважати таким, що відбувся  та є дійсним.

          У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних  умов договору, що підтверджується  письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

           На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212  ЦПК України, суд –

                                                                РІШИВ:

           Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №НОМЕР_1,з господарськими будівлями, які позначені на плані  літерами: А -житловий будинок, а- веранда, а1-тераса, Б – літня  кухня, В-погріб, Г-сарай, №1-ворота, №2-хвіртка, №3-огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 29 січня 2010 року   між  ОСОБА_1 і ОСОБА_2, з одної сторони  та  відповідачами  ОСОБА_3  і  ОСОБА_4, з другої сторони.

             Визнати за  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на житловий будинок № НОМЕР_1, з господарськими будівлями , які позначені на плані  літерами: А -житловий будинок, а- веранда, а1-тераса, Б – літня  кухня, В – погріб, Г –сарай, №1 –ворота, №2 -хвіртка,  №3-огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області через Миколаївський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.  

Суддя: