Справа  № 2- 634 / 2010 р.                                                                                                        

                                                    РІШЕННЯ

                                      ІМЕНЕМ            УКРАЇНИ

12 жовтня 2010 року. Миколаївський районний суд Одеської області

                             В складі головуючого судді Безусова В.І.

                              При секретарі                        Мазарак Н.А.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок.

                                                     ВСТАНОВИВ:

         Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів, про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок.

         Позивачка в судове засідання не з'явилася, від неї до суду надійшла письмова заява, в якій вона наполягає на своїх позовних вимогах і просить справу розглянути в її відсутність.

          Відповідачі в судове засідання не з'явилися, від них до суду надійшли письмові заяви, в яких вони просять справу розглянути в їх відсутність, визнаючи позов.

         Вивчивши матеріали справи  суд вважає, що заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню з підстав передбачених  ст.ст. 220, 392, 655, 1281, 1282 ЦК України.

          В судовому засіданні встановлено, що 15 липня 2010 року між ОСОБА_4 та  ОСОБА_5, яка являється сестрою ОСОБА_2 та тіткою ОСОБА_3,  був укладений договір купівлі-продажу  житлового будинку з господарськими будівлями, що позначені на плані літерами:   А - житловий будинок, а – веранда,  Б – літня кухня,  В – сарай ,  Г –погріб, Д – сарай , №1 – огорожа , №2 – хвіртка , №3- ворота, який належав  їй  на  праві власності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,   за який позивачка сплатила ОСОБА_5 10000 (десять тисяч) грн., що підтверджується  розпискою ОСОБА_5 ( а.с.  3).

         Однак договір купівлі-продажу житлового будинку  нотаріально позивачка своєчасно оформити не встигла так  як  продавець ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, що підтверджується свідоцтвом про її смерть ( а.с. 4 ), про що позивачці стало відомо від спадкоємців   ( відповідачів ) померлої –  ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

          З таких підстав суд вважає, що договір купівлі – продажу житлового будинку слід  вважати таким, що відбувся  та є дійсним.

          У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних  умов договору, що підтверджується  письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

           У відповідності зі ст.1282 ЦК України – спадкоємці  зобов’язані задовольнити вимоги кредитора повністю, проти чого не заперечували в своїх письмових заявах відповідачі                       ( спадкоємці ) –  ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Та обставина,  що відповідачі являються спадкоємцями померлої ОСОБА_5, підтверджується  свідоцтвом про народження про укладення  шлюбу та паспортом ОСОБА_2 (а.с.8-9) і заповітом та паспортом ОСОБА_3 (а.с.12-14).

           На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212  ЦПК України, суд –

                                                                РІШИВ:

           Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №8 з господарськими будівлями, що позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а – веранда,  Б – літня кухня,  В – сарай ,  Г –погріб , Д – сарай , №1 – огорожа , №2 – хвіртка , №3- ворота, який належав  їй  на  праві власності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 укладений 15 липня 2010 року між ОСОБА_1 та  ОСОБА_5 таким що відбувся та визнати  за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №8 з господарськими будівлями, що позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а – веранда,  Б – літня кухня,  В – сарай ,  Г –погріб , Д – сарай , №1 – огорожа , №2 – хвіртка , №3- ворота, який належав  їй  на  праві власності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

       Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення  рішення, заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного суду Одеської області.

                           Суддя: