Справа №  2- 570 / 2010 р.

                            З А О Ч Н Е         Р І Ш Е Н Н Я

                           І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

14 жовтня 2010 року Миколаївський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Безусова В. І. за участю секретаря     Мазарак Н.А., розглянувши у судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка Миколаївського району Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажі житлового будинку  в АДРЕСА_1, дійсним та визнання права власності на нього.

Відповідач в судове засідання не з’явив, хоч двічі був повідомлений належним чином про день та час слухання справи.  

Заслухавши позивача та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з підстав, передбачених ст. ст. 47, 224 ч. 2  ЦК України.

В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А – житловий будинок, а – веранда, Б – літня кухня, В – гараж, Г, Б – сарай, Є – вбиральня, № 1 – ворота, № 2 – 4 – хвіртка, № 3 – огорожа, що в АДРЕСА_1, належав відповідачеві на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а також на підставі Технічної документації, виданих Миколаївським Бюро технічної інвентаризації Одеської області. (а.с. 4 – 6).

 13 липня 2010 року відповідач продав позивачеві ОСОБА_1 вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями. За будинок позивач  заплатив ОСОБА_2  15 000 грн. Договір купівлі-продажі будинку в нотаріальній конторі сторони не оформляли, а тому відповідач написав позивачеві розписку про отримання ним грошей за будинок (а.с. 3). Після отримання грошей за будинок ОСОБА_2 передав позивачеві, як покупцеві, в користування будинок, технічну документацію, забрав всі свої речі і виїхав проживати за вищезазначеною адресою. Оскільки із-за відсутності деяких документів у відповідача, то між ними була домовленість, що оформлення договору купівлі - продажу будинку в установленому законом порядку, тобто нотаріально, вони оформлять пізніше. Проте з часом позивач ОСОБА_1 неодноразово дзвонив відповідачеві з приводу нотаріального оформлення договору купівлі-продажі будинку, проте він все відкладав, посилаючись на свою зайнятість та відсутність деяких документів.

Позивач виконав всі умови угоди, він оплатив відповідачеві оговорену договором суму за будинок. В свою чергу відповідач передав позивачеві у користування будинок, яким він і користується, тобто зі своєю сім’ю проживає в ньому, проводить в будинку ремонт, проте прописатися не може, а також не може оформляти на своє ім’я державний акт на присадибну ділянку.

   На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 4, 15, 30, 62, 127, 202, 203 ЦПК України,

                ВИ Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажі житлового будинку з господарськими будівлями, а саме: А – житловий будинок, а – веранда, Б – літня кухня, В – гараж, Г, Б – сарай, Є – вбиральня, № 1 – ворота, № 2 – 4 – хвіртка, № 3 – огорожа, що в АДРЕСА_1, від 13 липня 2010 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А – житловий будинок, а – веранда, Б – літня кухня, В – гараж, Г, Б – сарай, Є – вбиральня, № 1 – ворота, № 2 – 4 – хвіртка, № 3 – огорожа, що в АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя:

    Рішення набрало законної сили з 25 жовтня    2010 року.

    Оригінал рішення зберігається в архіві  Миколаївського районного суду Одеської області в справі   за № 2-570/2010 р.

Суддя:

Секретар: