Справа №2 - 530   / 2010 р.

                                                          РІШЕННЯ

                                             ІМЕНЕМ             УКРАЇНИ

12 серпня 2010 року.  Миколаївський  районний суд  Одеської області.

                        В складі головуючого судді    Безусова В.І.

                        При секретарі                            Мазарак Н.А.

              Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в  с.м.т. Миколаївка справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3, про  визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

                                                         ВСТАНОВИВ:

               Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання договору  купівлі – продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями  

 Позивач в судове засідання не з'явився, від нього до суду надійшла письмова заява, в якій він наполягає на своїх позовних вимогах і просить справу розглянути в його відсутність  

 Відповідачі в судове засідання не з'явилися, від них до суду надійшли письмові заяви, в яких вони просять справу розглянути в їх  відсутність, визнаючи позов  

             Вивчивши матеріали справи  суд вважає, що заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню з підстав передбачених  ст..ст.220, 392, 655 ЦК України.

 В судовому засіданні встановлено, що 04 листопада 2009 року між ОСОБА_1  та  ОСОБА_2 і ОСОБА_3 був укладений договір купівлі  продажу житлового будинку № 12 з господарськими будівлям, які позначені на плані  літерами: А- житловий будинок, а – веранда,  а1 - тераса,  Б – сарай,   В – сарай, Г – погріб, №1 – огорожа, №2 - ворота, №3 – хвіртка,  який належав  ОСОБА_2 і ОСОБА_3  на   праві   приватної власності, що знаходиться  по АДРЕСА_1  що підтверджується розпискою відповідачів від 04  листопада 2009 року про отримання грошей ( а.с. 3).

               Однак договір купівлі-продажу житлового будинку  нотаріально позивач оформити не має змоги так як відповідачі  ухиляються від явки до нотаріальної контори.

                  З таких підстав суд вважає, що договір купівлі –продажу житлового будинку слід  вважати таким, що відбувся  та є дійсним.

                   У відповідності зі ст.220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних  умов договору, що підтверджується  письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

                     На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд –

                                                                РІШИВ:

Визнати договір купівлі  продажу житлового будинку № 12 з господарськими будівлям, які позначені на плані  літерами: А- житловий будинок, а – веранда,  а1 - тераса,  Б – сарай,   В – сарай, Г – погріб, №1 – огорожа, №2 - ворота, №3 – хвіртка,  що знаходиться  по АДРЕСА_1 між  ОСОБА_1 та  ОСОБА_2 і ОСОБА_3 таким, що відбувся 04 листопада 2009 року та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 12 з господарськими будівлям, які позначені на плані  літерами: А- житловий будинок, а – веранда,  а1 - тераса,  Б – сарай,   В – сарай, Г – погріб, №1 – огорожа, №2 - ворота, №3 – хвіртка,  що знаходиться  по АДРЕСА_1

Встановити порядок  виконання рішення суду, згідно з яким воно є підставою реєстрації права власності за ОСОБА_1  на житловий будинок № 12 з господарськими будівлям, які позначені на плані  літерами: А- житловий будинок, а – веранда,  а1 - тераса,  Б – сарай,   В – сарай, Г – погріб, №1 – огорожа, №2 - ворота, №3 – хвіртка,  що знаходиться  по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, через Миколаївський районний суд Одеської області, шляхом подачі у десятиденний термін з дня проголошення рішення  заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду Одеської області.            

  Суддя: