№2-2144/10
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
25 листопада 2010 року м.Синельникове
Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі :
головуючого – судді Прижигалінської Т.В.
при секретарі – Каліневич Ж.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Новогнідської сільської ради Синельниківського району про визнання договору купівлі-продажу нежитлової будівлі електроцеху та будівлі гаражів дійсною, визнання права приватної власності на нежитлову будівлю електроцеху та будівлю гаражів ,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до відповідача з даним позовом , обгрунтовуючи свої вимоги тим, що 12.02.1009 року вісімнадцятою сесією п’ятого скликання Новогнідської сільської ради було прийняте рішення про продаж об’єктів нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі електроцеху та будівлі гаражів, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно розпорядження голови виконкому Новогнідської сільської ради №3 від 07.09.2009 року була створена конкурсна комісія з продажу вказаних не житлових приміщень. 15.10.2009 року в газеті „Синельниківські вісті” №42 розміщено оголошення про проведення конкурсу на продаж нежитлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Позивач був визнаний переможцем конкурсу по продажу вказаного нерухомого майна, проведеного 10.11.2009 року. 01.11.2010 року на рахунок Новогнідської сільської ради позивачем були внесені грошові кошти в сумі 7817 грн., тобто вартість нежитлової будівлі електроцеху та будівлі гаражів , розташованих за адресою: АДРЕСА_1. На лист позивача до Новогнідської сільської ради від 05.11.2010 року щодо переоформлення на нього права власності згідно з умовами договору, ним була отримана відповідь 11.11.2010 року від Новогнідської сільської ради, згідно якої переоформити право власності на позивача неможливо у зв’язку з відсутністю коштів. Позивач вважає, що ним виконані всі умови договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, розташованих по вул..Центральній ,1а с.Новогніде Синельниківського району , відповідачеві передана повна вартість вказаного майна. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень електроцеху та будівлі гаражів, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, та визнати за ним право власності на вказане майно.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.
Відповідач- Новогнідська сільська рада в судове засідання не з’явилися, але надали заяву про розгляд справи у відсутності представника. Проти задоволення позовних вимог не заперечують.
Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Ст. 220 ЦК України передбачає можливість визнання договору купівлі-продажу дійсним в судовому порядку, так як між сторонами досягнута домовленість щодо істотних умов договору, та підтверджено письмовими доказами, а також відбулося виконання договору. Договір виконано, так як позивачу передано майно та сплачена повна певна сума грошей за проданий житловий будинок, що згідно ст.655 ЦК України є договором купівлі-продажу.
Право власності відповідача – територіальної громади с.Новогніде в особі Новогнідської сільської ради на нежитлову будівлю електроцеху та будівлі гаражів, розташованих по АДРЕСА_1, підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим 16.06.2010 року на підставі рішення виконкому №47 від 28.05.2010 року. Форма власності – комунальна.
Пунктом 30 частини першої статті 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” передбачено прийняття рішень щодо відчуження відповідно до закону
комунального майна виключно на пленарних засіданнях відповідних рад.
Згідно рішення вісімнадцятої сесії п’ятого скликання Новогнідської сільської ради було погоджене відчуження (продаж) об’єктів нерухомого майна, що внесено до реєстру об’єктів спільної власності територіальних громад сіл Новогнідської сільської ради , а саме : приміщення колишніх гаражів, які знаходяться в АДРЕСА_1, та приміщення колишнього електроцеху, яке знаходиться в АДРЕСА_1.
Згідно рішення двадцять першої сесії п’ятого скликання Новогнідської сільської ради Синельниківського району була затверджена вартість майна, а саме не житлового приміщення та будівлі гаражів територіальної громади Новогнідської сільської ради в сумі 7817 грн. та вирішено продати не житлове приміщення та будівлі гаражів територіальної громади , що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, за конкурсом.
Згідно рецензії Придніпровської товарної біржі на звіт про вартість нежитлових будівель, розташованих по вул..Центральній,1а в с.Новогніде Синельниківського району , яким визначена вартість спірного майно в розмірі 7817 грн., встановлено, що вказаний звіт в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, але має деякі недоліки, які не вплинули на достовірність оцінки майна, та може використовуватися для мети, передбаченої звітом.
Згідно акту конкурсної комісії у складі голови Новогнідської сільської ради та депутатів сільської ради , затвердженого 16.11.2009 року, переможцем конкурсу з продажу нежитлового приміщення електроцеху та будівлі гаражів , які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, був визначений ОСОБА_1
Згідно квитанції №75 від 01 листопада 2010 року ОСОБА_1 було сплачено на рахунок Новогнідської сільської ради в розмірі 7817 грн. за продаж на конкурсній основі нежитлових приміщень електроцеху та гаражу.
З листа позивача на адресу Новогнідської сільської ради вбачається, що він звернувся до відповідача з проханням в строк до 11.11.2010 року переоформити право власності на придбане ним на конкурсній основі нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно повідомлення Новогнідської сільської ради Синельниківського району від 11.11.2010 року ОСОБА_1 переоформити вищевказані нежитлові будівлі електроцеху та гаражів, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , немає можливості у зв’язку з відсутністю коштів.
Таким чином, судом встановлено, що позивачем на законних підставах було придбано нерухоме майно територіальної громади Новогнідської сільської ради та вжиті всі заходи щодо його нотаріального оформлення .
Відповідно до ч.3 ст. 640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації , а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації – з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст..657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації .
Згідно ст..204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійним.
Угода купівлі-продажу нежитлових будівель електроцеху та гаражів, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, була укладена між ОСОБА_1 та Новогнідською сільською радою у відповідності до вимог чинного законодавства, її дія була спрямована на реальне настання правових наслідків, що були ним обумовлені , а саме : набуття ОСОБА_1 права власності на вказане нерухоме майно.
Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного та ст.202,203,204, 640, 655-657 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11, 60,88, 212-214 ЦПК України,суд,-
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень електроцеху та будівлі гаражів, розташованих за адресою: Дніпропетровська область АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та територіальною громадою Новогнідської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлові приміщення електроцеху та будівлю гаражів, розташованих за адресою: Дніпропетровська область АДРЕСА_1,
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий : Т.В.Прижигалінська