Судове рішення 22ц-1638 від 06.01.2011

Судове рішення #13023309

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа№22ц-1638/2009року Головуючий по 1-й інстанції:

Грузман Т.В.

Суддя-доповідач:Бондаревська С.М.

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2009 року вересня місяця 08 дня м. Полтава

Колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого судді : Омельченко Л.М.

Суддів : Бондаревської С.М., Триголова В.М.

При секретарі : Колеснік Л.І.

З участю представника відповідача – Горєлої Ю.М.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_4

на рішення Оржицького районного суду Полтавської області від « 21» квітня 2009 року

по справі за позовом ОСОБА_4 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма» Куйбишево» про визнання чинним договору оренди земельної ділянки від 28.12.2006 року, зобов’язання внести зміни до договору оренди, стягнення орендної плати у розмірі 1 116, 36 грн. та зобов’язання здійснити реєстрацію договору оренди,-

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача апеляційного суду, -

В С Т А Н О В И Л А:

Рішенням Оржицького районного суду Полтавської області від « 21 » квітня 2009 року позов ОСОБА_4 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма» Куйбишево» про визнання чинним договору оренди земельної ділянки від 28.12.2006 року, зобов’язання внести зміни до договору оренди, стягнення орендної плати у розмірі 1 116, 36 грн. та зобов’язання здійснити реєстрацію договору оренди задоволено частково.

Зобов’язано товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма» Куйбишево» здійснити державну реєстрацію договору оренди землі №1132 від 28.12.2006 року укладеного з ОСОБА_4.

Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма» Куйбишево» на користь ОСОБА_4 судовий збір у розмірі 3, 40 грн. та витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи.

В іншій частині позовних вимог відмовлено.

З даним рішенням не погодилася ОСОБА_4 та подала на нього апеляційну скаргу, в якій просить рішення місцевого суду скасувати та постановити нове рішення про задоволення її позовних вимог в повному обсязі.

Вважає, що судом першої інстанції порушено норми матеріального та процесуального права, не повністю, а лише поверхнево з’ясовано обставини, що мають значення для справи, рішення суду ґрунтується на недоведених обставинах, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими.

Колегія суддів, заслухавши доповідача, перевіривши матеріали справи та мотиви апеляційної скарги, підстав для її задоволення та скасування рішення не вбачає.

Відповідно ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

У відповідності з ч.3 ст. 10, ч.1ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу позовних вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.2 ст.125 ЗК України, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

У статтях 15, 16 Закону України «Про оренду землі» передбачено істотні умови договору оренди землі та порядок укладення такого договору. У статті 18 зазначено, що договір набирає чинності після його державної реєстрації.

Згідно ст. 20 Закону України «Про оренду землі», укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. У відповідності до ст. 25 орендар земельної ділянки зобов’язаний приступити до використання земельної ділянки у строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим установленим законом порядку. Нормами ст. 30 передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь –яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч.3 ст.203 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Судом вірно встановлено, що між ОСОБА_4 та відповідачем в грудні 2006 року був укладений договір оренди земельної частки (паю) терміном на 5 років.

П.8 договору встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі 1 546, 68 грн. П.32 договору передбачено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

29.12.2008 року позивач звернулась до відповідача з заявою про збільшення розмірі орендної плати на 2008 та 2009 рік.

Відомості по рахунку та довідка №25 від 27.02.2009 року містить дані, що позивач за 2008 рік отримала орендну плату у розмірі 2052, 34 грн.

Пунктом 4 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель», затвердженого наказом Держкомзему України від 02.07.2003 року №174 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України за №641/7962 від 25.07.2003 року передбачено, що державна реєстрація державного акта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі здійснюється шляхом внесення записів реєстрації до книги реєстрації.

Суд першої інстанції, врахувавши вимоги вищезазначених норм матеріального права, прийнявши до уваги, що договір оренди земельної часки не був зареєстрований у встановленому порядку, дійшов вірного висновку, частково задовольнивши позовні вимоги та зобов’язав товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма» Куйбишево» здійснити державну реєстрацію договору оренди землі №1132 від 28.12.2006 року укладеного з ОСОБА_4, оскільки суд позбавлений можливості визнати спірний договір чинним, стягнути заборгованість по орендній платі за 2008 рік, зобов’язати товариство внести відповідні зміни до умов договору, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог.

Колегія суддів оцінює критично та не приймає до уваги зазначені в апеляційній скарзі доводи, оскільки вони спростовуються вищевикладеними обставинами.

Враховуючи викладене, судовою колегією порушень норм матеріального та процесуального права, які б могли призвести до зміни чи скасування рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 21 квітня 2009 року не встановлено.

Керуючись ст.ст.303, 308 ,314,315 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 - відхилити .

Рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 21 квітня 2009 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду України.

Головуючий суддя /підпис/

Судді: /підпис/

Копія

Згідно: