Справа № 2- 4622/2010 рік  

  РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

 06 грудня 2010 р.       Комсомольський районний суд м. Херсона

                                            в складі: головуючого судді: Мусулевського Я. А.  

                                            при секретарі: Труновій Н.С.

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділення частки в житловому будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

 встановив:

      ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що вона являється власником квартири АДРЕСА_1. Відповідачі являються співвласниками домоволодіння за вказаною адресою. Позивачка просить виділити їй у власності її частку в домоволодінні та визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками.

     В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив позов задовольнити.

     Представник ОСОБА_3 в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову.

     ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в судове засідання не з‘явилися, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином. Про причини своєї неявки суд не повідомили.

     Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, а також дослідивши матеріали цивільної справи і матеріали інвентарної справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

     Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється власницею квартири АДРЕСА_1, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

     В цілому домоволодіння АДРЕСА_2 складається з трьох жилих будинків та господарських споруд. Квартира позивачки розташована в житловому будинку під літ. «В». Також в цьому будинку знаходиться квартира під АДРЕСА_3 про що зазначено у висновку експерта за № 141 від 29.09.2010 року.    

     78/100 частин будинку АДРЕСА_2 раніше належали Херсонській міській раді, але на підставі рішення виконкому Херсонської міської ради від 23.07.2002 року за № 225 будинок було знято з балансу міста. Крім того, даний будинок на обслуговуванні в ЖЕУ-5 ТОВ «Наш дім» не перебуває, про що зазначено в рішенні Комсомольського районного суду м. Херсона від 07.02.2006 року, яке зберігається в матеріалах інвентарної справи на домоволодіння.

     В цілому домоволодіння АДРЕСА_2 знаходиться на земельній ділянці розміром 1292,2 кв.м., яка була відведена на підставі рішення Херсонської міської ради за № 786 від 07.09.1963 року, що підтверджується матеріалами інвентарної справи (а.с. 5, 198).

     Відповідно до ст.. 364 ЦК України співвласник має право на виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.

     ОСОБА_1, являється одноособовим власником цілої частки на квартиру АДРЕСА_1 розміри та межі якої визначені правовстановлюючими документами. ЇЇ частка в домоволодінні не визначена та не може бути визначена, оскільки вона не являється власником всього житлового будинку під літ. «В» та його конструктивних елементів. Даний будинок залишається бути багатоквартирним житловим будинком.  

     Згідно ст.. 88 ЗК України, на яку посилається позивач, учасник спільної сумісної власності має право вимагати виділення йому належної частки із складу земельної ділянки, але згідно ч. 2 ст. 42 ЗК України, у разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватися у користування об‘єднанню власників.

     Так як, на теперішній час, об‘єднання співвласників багатоквартирного будинку, за вказаною адресою, не створено, земельна ділянка не може бути виділена власникам квартир.

     На підставі викладеного та керуючись   ст.ст.10, 60, 169, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 364 ЦК України, ст.ст. 42, 88 ЗК України, суд   

вирішив:  

 Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділення частки в житловому будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, залишити без задоволення.

На рішення протягом 10 днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

 Суддя                                                                                     Я. А. Мусулевський