Справа № 2-1970  

                                                                                                         2010р.  

 Р І Ш Е Н Н Я  

  І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И  

  28 грудня 2010 року                                 Здолбунівський районний суд  

                                                                                    Рівненської області  

   в складі: головуючого – судді  Мички І.М.  

                при секретарі              Сімонович С.О.  

  розглянувши у судовому засіданні в м.Здолбунові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Здолбунівської міської ради Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване,        

                                        в с т а н о в и в :  

  ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, вказуючи, що їй на підставі договору дарування належить квартира АДРЕСА_1. Земельна ділянка для обслуговування житлового будинку та прибудинкової території, яка розташована по АДРЕСА_1, передана жителям будинку в користування, що підтверджується довідкою №02/11-897. У процесі господарської діяльності нею було проведено добудову до квартири, яка збудована самовільно, без належного на те дозволу.  

Стверджує, що за приписами ст.90 Земельного кодексу України власники (користувачі) земельних ділянок, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право, зокрема самостійно господарювати на землі і споруджувати житлові будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.  

При зверненні до комунального підприємства «Здолбунівська МБТІ» для одержання свідоцтва на право власності на нерухоме майно, їй було відмовлено в зв’язку з наявністю самочинно побудованого приміщення.  

Просить суд визнати за нею право власності на самочинно проведену добудову до квартири АДРЕСА_1.  

В судовому засіданні позивачка позов підтримала і просить його задовольнити.  

            Від Здолбунівської міської ради надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, надали суду письмові заперечення на позов. Позовні вимоги не визнають, стверджують, що спірне будівництво знаходиться на земельній ділянці, яка не передавалась у власність чи оренду.  

Вислухавши пояснення позивачки, враховуючи заперечення відповідача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення по слідуючих підставах.  

Позивачці – ОСОБА_1 на підставі договору дарування належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується договором дарування НВ 0281376 від 27 грудня 1997 року.  

Земельна ділянка для обслуговування житлового будинку та прибудинкової території, яка розташована по АДРЕСА_1, передана жителям будинку в користування, що підтверджується довідкою №02/11-897 від 24.09.2008 року.  

Рішенням Здолбунівської міської ради № 321 від 24 жовтня 2007р. позивачці дозволено добудову розміром 8,5 х 4,3 м. до належної їй квартири за адресою: АДРЕСА_1.  

Згідно ст.415 ЦК України землекористувач (власник) має право власності на будівлі (споруди), збудовані на земельній ділянці.  

Однак, при зверненні до комунального підприємства «Здолбунівське МБТІ» для одержання свідоцтва на право власності на нерухоме майно, їй було відмовлено в зв’язку з наявністю самочинно побудованого приміщення. А тому звертається з даним позовом про визнання за нею права власності на самочинно проведене будівництво нерухомого майна.  

Судом встановлено, що таке будівництво не порушує права інших осіб, так як проведено за згоди всіх власників квартир вказаного будинку. Воно здійснене на земельній ділянці, що була відведена для цієї мети і на сьогоднішній день знаходиться у користуванні жителів будинку.  

На підставі ч.5 ст.376 ЦК України суд не вбачає підстав для відмови від позову.  

За таких обставин позов підлягає до задоволення.  

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.328, 331, 376 ЦК України, суд –  

  в и р і ш и в :  

                Позов задовольнити.  

   Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно проведену добудову до квартири АДРЕСА_1, згідно рішення Здолбунівської міської ради № 321 від 24 жовтня 2007р.  

               Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається через Здолбунівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.  

  С у д д я                                                                                      І.М. Мичка