Справа № 2-931/10  

Р І Ш Е Н Н Я  

ІМ?ЯМ   УКРАЇНИ  

  16 грудня 2010 року Троїцький районний суд Луганської області у складі:  

головуючого судді Суського О.І.,  

при секретарі Яковлєвій В.А.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Пламя» про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна, -  

  В С Т А Н О В И В:  

  З позовом до суду звернувся ОСОБА_1 до ТОВ «Пламя» в особі Ігуменцева Василя Петровича про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна, в якому в обґрунтування позовних вимог зазначено, що 22 червня 2009 року позивач купив відповідача будівлю складу, що розташована в АДРЕСА_1. Між позивачем та ТОВ «Пламя» було укладено відповідний договір купівлі-продажу від 22 червня 2009 року, який скріплено печаткою товариства та підписано його керівником Ігуменцевим Василем Петровичем, а також позивачем. 23 червня 2010 року ТОВ «Пламя» було вчинено накладну за № 23 на ім’я позивача для розрахунку за будівлю складу на відповідну суму. Вказана сума була сплачена позивачем в касу ТОВ «Пламя» згідно прибуткового касового ордеру № 20 від 22 червня 2009 року. 24 червня 2009 року ТОВ «Пламя» було передано позивачу зазначене нерухоме майно згідно відповідного акту прийому-передачі. Відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення вищевказаного договору купівлі-продажу майна, так як позивач не має можливості провести державну реєстрацію зазначеного нерухомого майна, у зв’язку з чим відсутні належні підстави для оформлення права власності на вказане нерухоме майно за позивачем у нотаріальному порядку і це не можливо зробити без рішення суду.  

Позивач у судове засідання не з’явився, надав суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить дану справу розглянути без його участі.  

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, надав суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнає у повному обсязі, просить розглянути дану справу без участі представника відповідача.  

Суд, вивчивши та проаналізувавши надані докази, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі з наступних підстав.  

Згідно з матеріалів справи, між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу від 22 червня 2009 року, який скріплено печаткою товариства та підписано його керівником Ігуменцевим Василем Петровичем, а також позивачем, за яким позивач купив, а відповідач продало будівлю складу, що розташована в АДРЕСА_1. 23 червня 2010 року ТОВ «Пламя» було вчинено накладну за № 23 на ім’я позивача для розрахунку за будівлю складу на відповідну суму. Вказана сума була сплачена позивачем в касу ТОВ «Пламя» згідно прибуткового касового ордеру № 20 від 22 червня 2009 року. 24 червня 2009 року ТОВ «Пламя» було передано позивачу зазначене нерухоме майно згідно відповідного акту прийому-передачі. Належність вказаної будівлі складу ТОВ «Пламя» підтверджується актом прийому-передачі майна під заборгованість із колективного сільськогосподарського підприємства «Тимонівське» в ТОВ «Пламя» від 13 квітня 2002 року, довідкою ТОВ «Плаямя», що будівля складу розташована в АДРЕСА_1 знаходиться на балансі товариства, наявність зазначеної будівлі складу за вказаною адресою підтверджується випискою із рішення сесії Тимонівської сільської ради Троїцького району Луганської області від 17 липня 2002 року.  

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.  

Відповідно до п.2 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.  

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.  

Вивчивши обставини справи, суд вважає, що позивач набуває право власності на зазначене нерухоме майно законним шляхом, так як між сторонами був укладений відповідний договір купівлі-продажу, згідно з яким позивачем відповідачу було сплачено за придбання даного нерухомого майна встановлену суму, відповідач в свою чергу передав позивачу у власність зазначене нерухоме майно, підстави для державної реєстрації зазначеного нерухомого майна на даний момент з незалежних від позивача, а також відповідача, відсутні, що відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України є підставою для визнання цього договору дійсним у судовому порядку. На даний момент претензій до позивача відповідач не має, тому суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.  

На підставі ст.328, ч. 2 ст. 220, п. 2 ч. 2 ст. 331, ч. 3 ст. 334 ЦК України,  

Керуючись ст.ст.10,11,60, 174, 212-215 ЦПК України, -  

  В И Р І Ш И В:  

  Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.  

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 22 червня 2009 року, за яким ОСОБА_1 купив, а ТОВ «Пламя» продало будівлю складу, що розташована в АДРЕСА_1.  

Визнати за     ОСОБА_1 право власності на будівлю складу, що розташована в АДРЕСА_1.  

Апеляційна  скарга  на  рішення  суду  подається протягом десяти днів з дня його проголошення.  Особи,  які брали  участь  у  справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час  проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.            

Рішення  суду  набирає  законної  сили  після  закінчення строку для подання апеляційної скарги,  якщо апеляційну скаргу  не було подано.  У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не  скасовано,  набирає  законної  сили  після   розгляду   справи апеляційним судом.  

Суддя