Справа № 2-928/10  

Р І Ш Е Н Н Я  

ІМ?ЯМ   УКРАЇНИ  

  16 грудня 2010 року Троїцький районний суд Луганської області у складі:  

головуючого судді Суського О.І.,  

при секретарі Яковлєвій В.А.,  

розглянувши у судовому засіданні в смт.Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа комунальне підприємство «Троїцьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області про визнання права власності, -  

  В С Т А Н О В И В:  

  З позовом до суду звернувся позивачка, яка вказала, що вона вирішила придбати у відповідачки житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Позивачка передав відповідачці домовлену суму за придбання будинку та надвірних побудов, про що було складено відповідну розписку, остання віддала усі наявні документи на вказаний будинок позивачці, було вчинено відповідний договір купівлі-продажу житлового будинку. На даний момент відсутні належні підстави для оформлення зазначеного правочину, так як відповідачка не оформила за собою належним чином право власності на зазначене нерухоме майно після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і який згідно відповідного заповіту заповідає зазначений житловий будинок відповідачці. Претензій на момент передачі грошей та продажу будинку з надвірними побудовами сторони одне до одного не мали, відповідачка відмовляється від оформлення спадщини у вигляді зазначеного житлового будинку та у подальшому нотаріального посвідчення відповідного договору купівлі-продажу, вимагаючи від позивачки сплатити додатково відповідну суму для вчинення зазначених дій. На даний момент за вказаних обставин відсутні належні підстави для нотаріального посвідчення вказаного правочину і позивачка не має змоги оформити право власності на вказаний будинок на своє ім?я, так як за вказаних обставин на даний момент це не можливо без рішення суду.  

Позивачка у судове засідання не з’явилася, надала суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує у повному обсязі, дану справу просить розглянути без її участі.  

Відповідачка у судове засідання не з’явилася, надала суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнає у повному обсязі, дану справу просить розглянути без її участі.  

Представник комунального підприємства «Троїцьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області у судове засідання не з’явився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, заперечень на позовні вимоги до суду не надходило.  

Суд, вивчивши та проаналізувавши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.  

Судом було встановлено, що між позивачкою та відповідачкою дійсно було досягнуто домовленість на передачу останньою позивачці вищевказаного житлового будинку і надвірних побудов у власність, за що позивачка сплатила відповідачці домовлену суму за будинок, про що було вчинено відповідну розписку та договір купівлі-продажу від 31 серпня 2010 року, позивачка прийняла, а відповідачка передала позивачці дане нерухоме майно. Відповідачка не оформила за собою належним чином право власності на зазначене нерухоме майно після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 згідно довідки Воєводської сільської ради Троїцького району Луганської області № 321 від 12 липня 2010 року і який згідно відповідного заповіту від 30 грудня 2008 року, посвідченого Воєводською сільською радою Троїцького району Луганської області заповідає після своєї смерті відповідачці житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, остання належним чином спадщину не оформила, хоча фактично прийняла спадщину, проживала у зазначеному будинку після смерті спадкодавця до вчинення відповідного правочину купівлі-продажу. Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 23 серпня 1990 року вказане нерухоме майно належить померлому ОСОБА_3. Відповідачкою було виконано технічну документацію на дане нерухоме майно.  

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  

Відповідно до ст.1268 ч.1 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.  

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, а у разі відсутності заповіту – спадкоємці за законом.  

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.  

Відповідно до ч.2 п. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.  

Вивчивши обставини справи, суд вважає, що позивачка набуває право власності законним шляхом, так як між позивачкою та відповідачкою був укладений відповідний договір купівлі-продажу, згідно з яким остання прийняла гроші і передала позивачці у власність житловий будинок, від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу ухиляється, що відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України є підставою для визнання цього договору дійсним у судовому порядку. Також судом було встановлено, що відповідачка має усі належні підстави розпоряджатися зазначеним будинком в цілому, так як вказаний будинок входить до складу спадщини, спадкоємицею якої і є остання. Тому, суд, на підставі ст.328, ст. 331, ст. 1268 ч. 1, ст. 1223, ст. 220 ч.2  ЦК України,  

Керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, -  

  В И Р І Ш И В:  

  Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.  

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку  з надвірними побудовами, за яким ОСОБА_1 купила, а ОСОБА_2 продала житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.  

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.  

  Апеляційна  скарга  на  рішення  суду  подається протягом десяти днів з дня його проголошення.  Особи,  які брали  участь  у  справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час  проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.            

Рішення  суду  набирає  законної  сили  після  закінчення строку для подання апеляційної скарги,  якщо апеляційну скаргу  не було подано.  У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не  скасовано,  набирає  законної  сили  після   розгляду   справи апеляційним судом.  

Суддя