Справа № 2-4134/2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И                                      

14 грудня    2010  року                  Зарічний районний суд м.Суми в складі:

головуючого – судді Собина О.І.

при секретарі – Біріній Ю.М.  

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Суми цивільну справу за позовом  Публічного акціонерного  товариства акціонерний банк «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_1 про зобов»язання виконати обов»язок в натурі та стягнення  штрафу та  за позовом  Публічного акціонерного товариства акціонерний банк « Укргазбанк»  до ОСОБА_1, ОСОБА_2  про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, -          

                                                 В С Т А Н О В И В:

 Позивач  звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 і свої вимоги мотивував тим, що між ним та відповідачем  було укладено кредитний договір  згідно якого відповідачу було надано кредит на задоволення споживчих потреб, а саме невідновлювальну відкличну  кредитну лінію з лімітом 100000 доларів США зі сплатою 13,8 процентів річних з кінцевим терміном погашення 22.07.2028 року. В забезпечення виконання зобов»язань за Кредитним договором між АБ «Укргазбанк» та відповідачем  було укладено договір іпотеки  за умовами якого  позивачу було передано в іпотеку нерухоме майно — житловий  будинок загальною площею 734,8 кв.м. житловою площею 381,8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1572 га, що знаходиться за тією ж адресою. Відповідно до  умов договору іпотеки  віподвідач зобов»язаний на період дійсності  договору застрахувати предмет іпотеки  на його повну власність за власний рахунок , що він і зробив,  застрахувавши майно  в Страховій компанії «Українська страхова група», але у зв»язку з не внесенням відповідачем чергового страхового платежу  договір страхування  припинив свою дію з 23.07.2009 року . Відповідно до умов  договору іпотеки за невиконання чи неналежне виконання відповідачем вимог щодо обов»язкового страхування предмету іпотеки , він повинен сплатити на користь  позивача штраф в розмірі 5% від заставної вартості предмета іпотеки  і сума штрафу складає 52805 грн.10 коп. Просить постановити рішення, яким  зобов»язати відповідача   виконати в натурі свої зобов»язання передбачені п.п.3.3.4. Договору іпотеки № 317/08-ІФ від 23.07.2008 року та п.п.3.3.12 — 3.3.15 Кредитного  договору № 365/08 ІКФ від 23.07.2008 року , а саме застрахувати житловий будинок загальною площею 734,8 кв.м. житловою площею 381,8 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 від вогню та стихійних явищ та впливу рідин у страховій компанії погодженій з АБ «Укргазбанк».

Крім того,  позивач  також звернувся до суду з позовними вимогами, які уточнив в ході судового розгляду справи , до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і зазначав , що між  ним та відповідачем  дійсно  було укладено кредитний договір  згідно якого відповідачу було надано кредит на задоволення споживчих потреб, а саме невідновлювальну відкличну  кредитну лінію з лімітом 100000 доларів США зі сплатою 13,8 процентів річних з кінцевим терміном погашення 22.07.2028 року.  В забезпечення  виконання  зобов»язаннь  за кредитним договором між  АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 було укладено договір поруки відповідно до якого відповідач  зобов»язувався нести солідарну відповідальність  з позичальником  за порушення зобов»язань по кредитному договору . Відповідач ОСОБА_1 умов кредитного договору не виконав  і  станом на   02.11.2010 року заборгованість відповідача по кредитному договору складає: заборгованість по кредиту — 92911,00 доларів США, заборгованість по відсотках — 10866,65 доларів  США, пеня за прострочення строків сплати процентів та строків повернення кредиту в сумі 23650,72 гр.,, а усього 103777,65 доларів США та 23650 грн.72 коп. Просить постановити рішення, яким стягнути з відповідачів в солідарному порядку  заборгованість по кредитному договору та звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме  на житловий будинок загальною площею 734,8 кв.м., житловою площею 381,8 кв.м., що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності та земельну ділянку площею 0,1572  що знаходиться  за адресою АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1, визначивши при цьому спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом  проведення прилюдних торгів  та початкову ціну у розмірі 90%  від вартості предмету іпотеки, визначеної суб»єктом оціночної діяльності в процесі здійснення виконавчого провадження. Ухвалою суду позовні вимоги були об»єднані в одне провадження.

В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнав і зазначив, що дійсно на даний час  не має фінансової можливості сплачувати заборгованість за кредитним договором, а тому не заперечує проти звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, а тому суд вважає за необхідне слухати справу у відсутність відповідача.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

В судовому засіданні встановлено, що  між позивачем та відповідачем ОСОБА_1  було укладено кредитний договір  згідно якого відповідачу було надано кредит на задоволення споживчих потреб, а саме невідновлювальну відкличну  кредитну лінію з лімітом 100000 доларів США зі сплатою 13,8 процентів річних з кінцевим терміном погашення 22.07.2028 року.( а.с.10-13).  

В забезпечення виконання зобов»язань за Кредитним договором між АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1    було укладено договір іпотеки  за умовами якого  позивачу було передано в іпотеку нерухоме майно — житловий  будинок загальною площею 734,8 кв.м. житловою площею 381,8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1572 га, що знаходиться за тією ж адресою. (а.с.14-16) .

Також в забезпечення  виконання  зобов»язаннь  за кредитним договором між  АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 було укладено договір поруки відповідно до якого відповідач  зобов»язувався нести солідарну відповідальність  з позичальником  за порушення зобов»язань по кредитному договору .

Відповідно до  умов договору іпотеки  віподвідач зобов»язаний на період дійсності  договору застрахувати предмет іпотеки  на його повну власність за власний рахунок , що відповідач  і зробив,  застрахувавши майно  в Страховій компанії «Українська страхова група», але у зв»язку з невнесенням відповідачем чергового страхового платежу  договір страхування  припинив свою дію з 23.07.2009 року  (а.с.17-19)

. Відповідно до умов  договору іпотеки за невиконання чи неналежне виконання відповідачем вимог щодо обов»язкового страхування предмету іпотеки , він повинен сплатити на користь  позивача штраф в розмірі 5% від заставної вартості предмета іпотеки  і сума штрафу складає 52805 грн.10 коп.  

Відповідач ОСОБА_1 умов кредитного договору не виконав  і  станом на   02.11.2010 року заборгованість відповідача по кредитному договору складає: заборгованість по кредиту — 92911,00 доларів США, заборгованість по відсотках — 10866,65 доларів  США, пеня за прострочення строків сплати процентів та строків повернення кредиту в сумі 23650,72 гр., а усього 103777,65 доларів США та 23650 грн.72 коп. (а.с.67-68).

Відповідач ОСОБА_1 був ознайомлений з умовами  кредитного договору та договору іпотеки  і відповідальністю, яка наступає у випадку неповернення кредиту, погоджувався  з цими умовами та порядком нарахування відсотків у випадку невиконання умов договору, умов договору не виконав, а тому суд вважає, що право позивача порушене і підлягає захисту і тому необхідно   стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за кредитним договором  і зобов»язати його виконати умови договору іпотеки  та застрахувати предмет іпотеки в страховій  компаній погодженій з АБ «Укргазбанк» . Крім того, відповідач ОСОБА_2. також був ознайомлений з умовами  договору поруки   і відповідальністю, яка наступає у випадку неповернення кредиту відповідачем ОСОБА_1, погоджувався  з цими умовами, а тому суд вважає, що данний відповідач також повинен нести солідарну відповідальність за невиконання умов кредитного договору.  

У зв»язку з невиконанням відповідачем ОСОБА_1 умов кредитного договору  суд вважає за необхідне задовільнити позовні вимоги позивача і   у рахунок погашення заборгованості по Кредитному договору № 365-08-ІКФ від 23.07.2008 року  звернути стягнення на предмет іпотеки — житловий будинок загальною площею 734,8 кв.м., житловою площею 381,8 кв.м., що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності та земельну ділянку площею 0,1572 га, що знаходиться  за адресою АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 , визначивши при цьому спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом  проведення прилюдних торгів  та початкову ціну у розмірі 90%  від вартості предмету іпотеки, визначеної суб»єктом оціночної діяльності в процесі здійснення виконавчого провадження.

Керуючись ст.ст.7, 8, 33  Закону України «Про іпотеку», ст.ст.525, 526, 552, 610, 611, 629, 1048, 1050, 1054 ЦК України , -  

В И Р І Ш И В :

 Позовні вимоги Публічного акціонерного  товариства акціонерний банк «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ «Укргазбанк» задовільнити.

Зобов»язати ОСОБА_1  виконати в натурі свої зобов»язання передбачені п.п.3.3.4. Договору іпотеки № 317/08-ІФ від 23.07.2008 року, посвідченого  приватним нотаріусом  Сумського міського нотаріального округу Ровенською А.О. та зареєстрований в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №  3768 та п.п.3.3.12 — 3.3.15 Кредитного  договору № 365/08 ІКФ від 23.07.2008 року , а саме застрахувати житловий будинок загальною площею 734,8 кв.м. житловою площею 381,8 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 від вогню та стихійних явищ та впливу рідин у страховій компанії погодженій з АБ «Укргазбанк».

Стягнути з ОСОБА_1  на користь Публічного акціонерного товариства  акціонерний банк «Укргазбанк» в особі Сумської філії штраф за невиконання умов Договору  іпотеки в сумі 52805 грн.10 коп.

Стягнути в  солідарному порядку з ОСОБА_1  та ОСОБА_2  на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» в особі Сумської  філії  заборгованість по Кредитному договору № 365/08-ІКФ від 23.07.2008 року , а саме: заборгованість по кредиту — 92911,00 доларів США, заборгованість по відсотках — 10866,65 доларів  США, пеня за прострочення строків сплати процентів та строків повернення кредиту в сумі 23650,72 гр.,, а усього 103777,65 доларів США та 23650 грн.72 коп.

У рахунок погашення заборгованості по Кредитному договору № 365-08-ІКФ від 23.07.2008 року  звернути стягнення на предмет іпотеки — житловий будинок загальною площею 734,8 кв.м., житловою площею 381,8 кв.м., що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Свідоства про право власності на нерухоме майно від 26.05.2008 року, виданого  виконавчим комітетом Косівщинської сільської ради на підставі рішення № 61 від 20.05.2008 року та земельну ділянку з цільовим призначенням — для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських  будівель і споруд площею 0,1572 га кадастровий номер 59247838000500505 13, що знаходиться  за адресою АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної  власності на земельну ділянку  від 25.09.2007 року ( серія ЯЕ № 384956), визначивши при цьому спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом  проведення прилюдних торгів  та початкову ціну у розмірі 90%  від вартості предмету іпотеки, визначеної суб»єктом оціночної діяльності в процесі здійснення виконавчого провадження.

      Позивач може оскаржити рішення суду до апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду, а у разі відсутності особи у судовому засіданні – з дня отримання копії рішення.    

      Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.    

                                 СУДДЯ                                                                    СОБИНА О.І.