U
справа №2-3609
2010 р.
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 грудня 2010 року. Шосткинський міськрайсуд Сумської області в складі : головуючого судді Свиненко М.Д., при секретарі Афанасенко Т.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Шостка справу за позовом відкритого акціонерного товариства комерційний банк "Надра" в особі Філії ВАТ КБ "Надра" Сумське регіональне управління "Слобожанщина" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення боргу, -
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом мотивуючи тим, що 05.08.2008 року між ним та відповідачкою ОСОБА_1 було укладено кредитний договір за №09/2008/07/423120042 про надання відповідачки кредиту 105000 грн. строком до 03.08.2018 року зі сплатою 20,09% річних. З метою забезпечення зобов’язань з відповідачкою було укладено договір іпотеки на квартиру АДРЕСА_1, а з відповідачем ОСОБА_2 05.08.2008р. було укладено договір поруки. Кошти було перераховано відповідачки. Відповідачка ОСОБА_1 зобов’язувалась здійснювати щомісячну сплату платежів по кредиту шляхом внесення грошових коштів згідно графіку зниження розміру заборгованості. Відповідачкою умови кредиту не виконуються. Станом на 21.08.2010р. загальна сума заборгованості за кредитним договором №09/2008/07/423120042 становить 43586 грн. 97 коп.. Просить суд : стягнути з відповідачів борг за кредитним договором №09/2008/07/423120042 на загальну суму 43586 грн. 97 коп.; в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки; виселити ОСОБА_1 та інших осіб з вказаної квартири зі зняттям з реєстраційного обліку; стягнути з відповідачів витрати пов’язані з розглядом справи, слухати справу у їх відсутність.
Відповідачі до суду не з’явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись.
Враховуючи, що у судове засідання сторони не з'явились, позивач надав суду заяву про розгляд справи без їх участі, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі даних, доказів та відповідно до ст. 197 ч.2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювати.
В судовому засіданні встановлено, що відповідачами дійсно порушені зобов’язання щодо кредитного договору (а.с.6-14,27-33), тому згідно ст.ст. 623, 625 ЦК України вони повинні достроково виконати зобов’язання за кредитним договором, з них має бути стягнута сума боргу, а позивач згідно ст. 611 ЦК України має право на відшкодування збитків.
Відповідно до ч.2 ст. 1050 та ч.2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язань,щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Поряд з цим, в забезпечення виконання кредитного договору сторони того ж дня уклали договір іпотеки (а.с.15-26). Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1. Договір посвідчено нотаріально.
Згідно з ч.1 ст. 33 ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного забов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Ст. 39 вищезазначеного закону передбачено,що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосування процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього закону, яка передбачає право іпотекодежателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві.
Згідно з ч.2 ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст. 30 ЗУ "Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
Таким чином, виходячи з вищенаведеного, суд вважає, що позов має бути задоволеним.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 208, 209, 212, 214-216, 218, 223-227 ЦПК України, 30, 33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку", ст. 109 ЖК України, ст.ст. 611, 623, 625, 1050, 1054 ЦК України, -
В И Р І Ш И В :
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно на користь відкритого акціонерного товариства комерційний банк "Надра" в особі Філії ВАТ КБ "Надра" Сумське регіональне управління "Слобожанщина" борг за кредитним договором №09/2008/07/423120042 від 05.08.2008 року на загальну суму 43586 грн. 97 коп., повернення судового збору по 217 грн. 94 коп. з кожного, повернення витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи по 60 грн. з кожного, судові витрати по 122 грн. з кожного.
В рахунок погашення боргу за кредитним договором №09/2008/07/423120042 від 05.08.2008 року звернути стягнення на нерухоме майно з усіма її приналежностями, а саме двокімнатну квартиру загальною площею 45,00 м.кв., житлова площа 31,20 м.кв. розташованого за адресою : АДРЕСА_1 Сумської області, 41100, що належить згідно договору дарування від 18.08.2006р. ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, мешк. по АДРЕСА_2 Сумської області, 41100, іден.№НОМЕР_1) шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки від 17.04.2008р. адреса : АДРЕСА_1 Сумської області, 41100) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням відкритому акціонерному товариству комерційний банк "Надра" в особі Філії ВАТ КБ "Надра" Сумське регіональне управління "Слобожанщина" (40030, м.Суми, вул.Кірова 4, код 14005646) всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Виселити ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, іден.№НОМЕР_1) та інших осіб, які зареєстровані за адресою : АДРЕСА_1 Сумської області, 41100, зі зняттям з реєстраційного обліку у СГІРФО Шосткинського МВ ГУМВС України в Сумській області.
Рішення може бути переглянуто Шосткинським міськрайонним судом Сумської області за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Сумської області через Шосткинський міськрайсуд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя Шосткинського
міськрайсуду:
М.Д.Свиненко.