Справа № 2-1004, 2010 року  

  Р І Ш Е Н Н Я  

  ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

  19 листопада 2010 року                                         Ставищенський районний суд Київської області в складі:  

головуючої-судді:                                                   Скороход Т.Н.,  

при секретарі:                                                          Шевченко Т.А.,  

за участю позивачки:                                              ОСОБА_2,  

представника відповідача  

управління Держкомзему у Ставищенському районі  

та третьої особи  на стороні відповідача  

Ставищенської районної державної адміністрації: Гамарка О.С.,  

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в смт. Ставище Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру” та управління Держкомзему у Ставищенському районі Київської області, третя особа на стороні відповідача -  Ставищенська районна державна адміністрація про визнання державного акта недійсним та скасування державної реєстрації державного акту,  -  

ВСТАНОВИВ:  

До суду з вказаним позовом звернулася ОСОБА_2, посилаючись на те, що її батько ОСОБА_4 мав право на земельну частку (пай) в землях КДСП „Червона Зірка” села Журавлиха Ставищенського району Київської області, яке належало йому на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серія НОМЕР_1.  

12 вересня 2004 року Ставищенською районною державною адміністрацією прийняте розпорядження № 385, згідно з яким ОСОБА_4 виділено земельну ділянку в натурі (на місцевості).  

18 лютого 2006 року ОСОБА_4 у Ставищенському РВ №23 КРФ ДП «Центр ДЗК» отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку на бланку серії ЯБ № 612837, на ім’я ОСОБА_4, який був зареєстрований в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010634900692. При отриманні вказаного Державного акта у ОСОБА_4 був вилучений сертифікат, який був правовстановлюючим документом при реалізації права на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до Закону України “Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)”.  

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, спадщину після смерті якого прийняла вона, його дочка, спадкоємиця за заповітом, подавши до Ставищенської районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.  

Оформити право на спадщину на вказану земельну ділянку (виділену в натурі земельну частку (пай)) вона позбавлена можливості, оскільки як усно роз’яснила їй Ставищенська районна державна нотаріальна контора вказаний правовстановлюючий документ не відповідає вимогам законодавства і не може бути прийнятий для вчинення нотаріальних дій, оскільки містить підчистки в імені.  Як вбачається із повідомлення № 488 від 19 жовтня 2010 року Ставищенського районного відділу Київської обласної філії ДП „Центр державного земельного кадастру” Державний акт на право власності на земельну ділянку на бланку серії ЯА № 612837, зареєстрований 18 лютого 2006 року на ім’я ОСОБА_4.  Таким чином, по-батькові власника земельної ділянки вказане у правовстановлюючому документі не відповідало його по-батькові вказаному в паспорті. Замість заміни документа та його державної реєстрації на ім’я померлого, в правовстановлюючому документі була здійснена підчистка, без внесення виправлень до Книги записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.  

Управління Держкомзему України в Ставищенському районі відмовило їй у заміні державного акта, посилаючись на те, що державний акт є зіпсованим. Виправлення в державному акті не допускаються.  

Підставою для визнання державного акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства та порушення у зв’язку з видачею вказаного акта прав та охоронюваних законом інтересів  ОСОБА_4 та її, як його спадкоємиці.  

Оскільки, належна спадкодавцю на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) земельна частка (пай) виділена йому за життя в натурі, проте, державна реєстрація права власності на земельну ділянку здійснена з вищевказаними порушеннями, вона (позивачка) вважає, що вказана державна реєстрація має бути скасована, а державний акт має бути визнаний недійсним.  

Позивачка просить суд визнати недійсним вищевказаний державний акт на право власності на земельну ділянку і скасувати його державну реєстрацію; зобов’язати Ставищенську районну державну адміністрацію повернути їй ОСОБА_2 сертифікат на право на земельну частку (пай) на бланку НОМЕР_1 виданий на ім’я ОСОБА_4.  

Ухвалою судді від 9 листопада 2010 року відмовлено у відкритті провадження у даній справі стосовно вимоги про зобов’язання Ставищенської РДА повернути сертифікат на право на земельну частку (пай).  

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, підтвердила обставини, на які посилається в позовній заяві.  

Представник відповідача Управління Держкомзему у Ставищенському районі Київської області та третьої особи на стороні відповідача Ставищенської районної державної адміністрації Київської області Гамарко О.С. в судовому засіданні позовні вимоги визнав, підтвердив обставини, на які посилається позивачка.  

Представник відповідача Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру” в судове засідання не прибув. Державне підприємство „Центр державного земельного кадастру” направив до суду лист в якому позовні вимоги стосовно визнання недійсним державного акта на право власності на землю визнав, вимогу в  частині скасування державної реєстрації даного державного акта не визнав, оскільки чинним законодавством не передбачено порядок скасування державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку, просить справу розглядати у відсутність їх представника.  

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, представника відповідача Управління Держкомзему у Ставищенському районі та третьої особи на стороні відповідача Ставищенської районної державної адміністрації Гамарка О.С. та дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.  

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.  

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. На майно померлого відкрилася спадщина, яку прийняла позивачка, спадкоємиця за заповітом, посвідченим 12 січня 1998 року секретарем виконкому Журавлиської сільської ради, за реєстром № 1, подавши до Ставищенської районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спвдщини, відповідно до ст. ст. 1218, 1220, 1223 ч. 2 ЦК України. Вказані обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть (а. с. 6), копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с. 7), копією заповіту (а.с. 8).  

ОСОБА_4 за життя належало право земельну частку (пай) розміром 1,9 умовних кадастрових гектари в землях КДСП "Червона зірка" Журавлиської сільської ради Ставищенського району Київської області. Вказане право було посвідчене сертифікатом на право на земельну частку (пай), який був зареєстрований 12.05.1997 року за № 597 в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) Журавлиською сільською радою, що підтверджується копіями витягу з розпорядження Ставищенської районної державної адміністрації від 12 вересня 2005 року № 385 (а. с. 11) та сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_1 (а.с.12).  

З дослідженого в судовому засіданні державного акта на право власності на земельну ділянку встановлено, що ОСОБА_4 у Ставищенському районному відділі земельних ресурсів отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 1,5677 гектарів, розташовану на території Журавлиської сільської ради Ставищенського району Київської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010634900672, на бланку серії ЯА №612837. Проте, вказаний державний акт містить підчистку в по-батькові ОСОБА_4. Оскільки, як вбачається із повідомлення № 488 від 19 жовтня 2010 року Ставищенського районного відділу Київської обласної філії ДП „Центр державного земельного кадастру” (а.с. 10) Державний акт на право власності на земельну ділянку на бланку серії ЯА № 612837, зареєстрований 18 лютого 2006 року на ім’я ОСОБА_4  

На заяву позивачки про заміну Державного акту на право власності на земельну ділянку Управління Держкомзему  у Ставищенському районі Київської області відмовив їй повідомленням №1497 від 03.11.2010 року, зазначивши, що на стадії заповнення державного акта на право власності на земельну ділянку допущена помилка в написанні по батькові власника земельної ділянки. Бланк виданого державного акта є зіпсованим. Виправлення в державному акті не допускаються. У зв’язку з тим, що власник зіпсованого державного акта помер, то заміна зіпсованого державного акта, видача та його реєстрація на померлу особу суперечить чинному законодавству (а. с. 14).  

Відповідно до статті 294 Цивільного Кодексу України у разі перекручення імені фізичної особи воно має бути виправлене. Якщо перекручення імені було здійснене у документі, такий документ підлягає заміні.  

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання незаконним рішення, дії чи бездіяльність органу державної влади, органу влади Автономної" Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових обов'язків.  

Згідно ч. 1 ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.  

Відповідно до п.п.2.9, 3.1, 3.2 “Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право  приватної власності на землю,  право колективної власності на  землю,  право власності на  землю і  право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі ”, затвердженої Наказом Держкомзему України №43 від 04.05.1999 року та зареєстрованою в Мінюсті України 4 червня 1999 р. за N 354/3647, заповнення, видача та державна  реєстрація державних  актів  на  право  власності  на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України та його структурні підрозділи. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються.  

Таким чином, враховуючи вищевикладене, беручи до уваги, що вищевказаний державний акт на право власності на землю не відповідає вимогам вищевказаного законодавства, оскільки містить підчистку в написанні по батькові власника, - суд приходить до висновку, що цей державний акт на право власності на землю, слід визнати недійсним.  

Стосовно вимоги позивачки про скасування державної реєстрації цього державного акта на право власності на землю, слід відмовити, виходячи з наступного.  

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.  

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.  

Відповідно до ст. 131 ЦПК України сторони зобов’язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті.  

Позивачка не надала суду доказів того, що Державним підприємством „Центр державного земельного кадастру” їй було відмовлено в скасуванні державної реєстрації вищезазначеного державного акту.  

Враховуючи викладене, суд вважає, що в задоволенні позову  ОСОБА_2 в частині вимоги щодо скасування державної реєстрації цього державного акта на право власності на землю слід відмовити.  

Керуючись ст. 125 ЗК України, ст.ст. 16, 294 ЦК України, п.п. 2.9, 3.1, 3 2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Держкомзему України №43 від 04.05.1999 року та зареєстрованої в Мінюсті України 4 червня 1999 р. за N 354/3647, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 131, 213-215 ЦПК України,  суд, -  

  ВИРІШИВ:  

Позов ОСОБА_2 задовольнити частково.  

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на бланку серії ЯА №612837 на ім’я ОСОБА_4 на підставі розпорядження Ставищенської райдержадміністрації від 12 вересня 2005 року № 385 на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2, площею 1,5677 га, розташовану на території Журавлиської сільської ради Ставищенського району Київської області, цільове призначення – ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010634900672.  

В задоволені решти позовних вимог – відмовити.  

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Київської області через Ставищенський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.  

  Суддя