Справа № 2-272

2010 рік

  Р І Ш Е Н Н Я  

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И  

 15 жовтня 2010 року  Петрівський районний суд  Кіровоградської області

 В складі:

головуючого                                                    Шаєнко Ю.В.

при секретарі                                                   Парамій А.В.

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове справу за позовом   ОСОБА_1   до Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області, Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» від імені якого діє Кіровоградська регіональна філія про скасування розпорядження та заключення договору оренди земельної ділянки;

  В С Т А Н О В И В :  

 Позивач звернувся до суду, мотивуючи це тим, що розпорядженням Петровської РДА Кіровоградської області від 26.11.2008 року за № 891-Р йому було надано право на оренду земельної ділянки розміром 52 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Зеленської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області. 29.06.2009 року позивач від Головного управління Держкомзему у Кіровоградській області отримав висновок про неможливість державної реєстрації договору оренди земельної ділянки.

02.12.2009 року між позивачем та Петрівською РДА було укладено договір оренди земельної ділянки площею 52 га. Після усунення позивачем недоліків, 16.12.2008 року за  

Висновком Головного управління Держкомзему у Кіровоградській області, йому надано дозвіл на реєстрацію договору оренди земельної ділянки, проте Петрівський районний відділ Кіровоградської філії ДП «Центр ДЗК» відмовив йому у державній реєстрації договору оренди землі. Тому позивач змушений звернутись з позовом до суду.

В ході судового засідання позивач змінив позовні вимоги  і просить суд скасувати розпорядження голови Петрівської РДА Кіровоградської області від 12.04.2010 року за № 262-Р, зобов’язати Петрівську РДА Кіровоградської області залишити незмінним договір оренди землі та зобов’язати Петрівський районний відділ Кіровоградської філії «Центр ДЗК» здійснити державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 02.12.2009 року.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 в судовому засіданні позов підтримали.

Представник відповідача Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області Блажко О.В., за дорученням, в судовому засіданні позов не визнав.

Представник відповідача Петрівського районного відділу Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» Гавеля В.П., за дорученням, в судовому засіданні позов не визнала.

Заслухавши позивача, представника позивача, представника відповідача Петрівської РДА Кіровоградської області, представника відповідача Петрівського районного відділу Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що розпорядженням голови Петрівської РДА Кіровоградської області від 26.11.2008 року за № 891-Р позивачу надано в оренду терміном на 5(п’ять) років земельну ділянку загальною площею 52,00 га на території Зеленської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.9).

17.03.2009 року розпорядження голови Петрівської РДА Кіровоградської області за № 184-Р внесено зміни до розпорядження голови Петрівської РДА від 16.11.2008 року за № 891-Р «Про надання земельної ділянки в оренду громадянину ОСОБА_1», а саме: в пункті 3 замінено слово «в термін 90 днів з дня введення в дію даного розпорядження» на слово «в термін до 24.05.2009 року (а.с.8).

23.06.20099 року Головним управлінням Держкомзему у Кіровоградській області надано висновок про відмову в реєстрації договору оренди земельної ділянки позивачу.

02.12.2009 року  між позивачем і Петрівською РДА Кіровоградської області було заключено договір оренди земельної ділянки, який підписано сторонами (а.с.11-15).

Після чого 16.12.2009 року Головним управлінням Держкомзему у Кіровоградській області позивачу надано Висновок про неможливість державної реєстрації договору оренди земельної ділянки (а.с.10).

Але, так як договір оренди земельної ділянки не був поданий на державну реєстрацію до 24.05.2009 року, відповідно до умов розпорядження голови Петрівської РДА Кіровоградської області від 26.11.2008 року № 891-Р, зі змінами внесеними згідно з розпорядженням від 17.032009 року за № 184-Р, тому у здійсненні державної реєстрації договору оренди землі позивачу було відмовлено.

Крім цього у відповідності з розпорядженням голови Петрівської РДА Кіровоградської області № 262-Р від 12.04.2010 року за № 262-Р «Про визнання втрати чинності розпорядження голови районної державної реєстрації від 26.11.2008 року № 891-Р», в зв’язку з незабезпеченням позивачем укладення та державної реєстрації договору оренди землі, визнано таким, що втратило чинність, розпорядження голови Петрівської РДА від 26.11.2008 року № 891-Р «Про надання земельної ділянки в оренду громадянину ОСОБА_1».

Відповідно до ч.1 ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно зі ст. 20 Закону України «Про оренду землі» укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Отже договір оренди землі який підписаний між Петрівською РДА Кіровоградської області і позивачем повинен був бути укладений до 24.05.2009 року.

У відповідності з ч.2 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6,11,17,19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди землі, а також для визнання договору недійсним.

Поданий позивачем на державну реєстрацію договір оренди землі, заключений між ним та Петрівською РДА Кіровоградської області від 02.12.2009 року, не відповідав ст. 6 Закону України «Про оренду землі», тому на цих підставах Петрівським відділом Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» було відмовлено в державній реєстрації цього договору, та через відсутність відомостей щодо чинності розпорядження голови Петрівської РДА від 26.11.2008 року № 891-Р.

На думку суду відповідачем Петрівським районним відділом Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр ДЗК»  на законних підставах було відмовлено позивачу в державній реєстрації договору оренди землі, тому позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Також не підлягають задоволенню позовні вимоги щодо скасування розпорядження голови Петрівської РДА Кіровоградської області від 12.04.2010 року за № 262-Р, так як суд не вбачає підстав для його скасування.

Вказані правовідносини регулюються Законом України «Про оренду землі» та Земельним Кодексом України.

На підставі вищевикладеного,   керуючись ст.ст.213,214,215 ЦПК України, -  

  В И Р І Ш И В :  

 Позов   ОСОБА_1   до Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області та Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» від  імені якого діє Кіровоградська регіональна філія про скасування розпорядження голови Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області  від 12.04.2010 року за № 262-Р «Про визнання втрати чинності розпорядження голови Петрівської районної державної адміністрації від 21.11.2008 року за № 891-Р» та зобов’язання Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області залишити незмінним договір оренди землі від 02.12.2009 року укладений між ОСОБА_1 та Петрівською районною державною адміністрацією Кіровоградської області про надання в оренду земельної ділянки площею 52 га. і зобов’язання Петрівського районного відділу Кіровоградської регіональної філії державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» здійснити державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 02.12.2009 року, залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський районний суд шляхом подачі в 10 – денний термін з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

    Суддя: