Справа №2-7198/10  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

26 листопада 2010  року                   м. Черкаси  

      Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:  

        головуючого – судді – Позарецької С.М.  

        при секретарі -  Любчич А.О.,  

  розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на самочинне будівництво, -  

        в с т а н о в и в :  

    Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи свої вимоги тим, що за договором міни від 09.07.1999 р. має у приватній власності частину житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1. Також він являється співвласником земельної ділянки розташованої по АДРЕСА_1, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 07.09.2009 р. З метою поліпшення житлових умов він самовільно побудував, без належного дозволу, житлову прибудову позначену на плані забудови літерою «а», корисною площею 2,1 кв.м. Самочинне будівництво не порушує права інших осіб та відповідає існуючим будівельним нормам, що підтверджується висновком управління планування та архітектури Черкаського міськвиконкому від 06.09.2010 року №8277. Просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво – житлову прибудову позначену на плані забудови літерою «а4», корисною площею 2,1 кв.м. розташовану за адресою: АДРЕСА_1.  

  В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав заявлені позовні вимоги і просив їх задовольнити.  

  Представник відповідача – за дорученням Луговський О.С. в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти їх задоволення  

  Треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не з»явились, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі в яких зазначають, що не заперечують проти задоволення позовних вимог.  

  Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, враховуючи думку третіх осіб, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до  задоволення за таких підстав:  

    в судовому засіданні  встановлено, що відповідно до договору міни від 09.07.1999 р. № 508 ОСОБА_1 є власником 9/25 частини будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що по АДРЕСА_1 (договір посвідчено нотаріусом і зареєстровано в реєстрі №808 09.07.1999р., довідка КП «ЧООБТІ» від 19.07.2010р.). Також він є власником 134 кв.м., у межах згідно з планом, та 45 кв.м., спільної сумісної власності з гр.. ОСОБА_5, земельної ділянки за вказаною адресою і її цільове призначення – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (Державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 07.07.2009р.).  

  Відповідно до довідки департаменту архітектури, будівництва та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради від 06.09.2010 року №8277 житлова прибудова (літ. «а4») по АДРЕСА_1, розміщена без порушень державних будівельних норм.  

  Суміжні землекористувачі - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 (власник будинковолодіння АДРЕСА_1) не заперечують проти узаконення самочинного будівництва, здійсненого ОСОБА_1  

Відповідно до положень ст. 375 ЦК України, -  власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову  здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Крім того, ст. 376 ЦК України передбачено,  що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі, під уже збудоване нерухоме майно.  На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  Оскільки іншої можливості  позивачам узаконити самочинно побудовані об»єкти немає і такі будови не порушують прав інших осіб, а саме, - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, то  суд вважає, що позов підлягає до задоволення.  

    На підставі викладеного та, керуючись  ст. ст. 375, 376 ЦК України, ст.ст.  8,10, 60, 212, 209, 213, 215, 223ЦПК України, суд, -    

        в и р і ш и в :  

Позовні вимоги задовольнити.  

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво – житлову прибудову позначену на плані забудови літ. «а4», корисною площею 2,1 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.  

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області  протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  

  Головуючий – суддя         підпис           С.М. Позарецька  

  копія вірна: Суддя