Справа №2-683
2010 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 листопада 2010 року смт Розівка
Розівський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Аксьоненка В.І.,
при секретарі судового засідання Мащенко Н.В.,
за участю:
позивача ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_2 на підставі довіреності,
представників відповідача Розівської дослідної станції в особі Антоненко Ю.С. та Мінько І.В. за дорученням,
третьої особи Державне підприємство “Центр державного земельного кадастру” Запорізької регіональної філії Розівський районний відділ в особі начальника відділу Бут А.Г. за дорученням,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Розівського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Розівської дослідної станції та третьої особи Розівського районного відділу Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру” Запорізької регіональної філії про витребування майна земельної ділянки з чужого незаконного володіння, -
В С Т А Н О В И В :
До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Розівської дослідної станції про витребування майна земельної ділянки з чужого незаконного володіння третя особа Розівський районний відділ Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру” Запорізької регіональної філії.
В позовній заяві позивач зазначив, що він є власником земельної ділянки №29, площею 6,55 га., розташованої на території Кузнецівської сільської ради Розівського району Запорізької області.
15.08.2003 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди землі, зареєстрований в Розівському ДЗК за №260 від 18.08.2003 року терміном дії до 18.08.2008 року.
Відповідач самостійно без будь-яких нових договірних відносин без його згоди почав обробляти земельну ділянку, без відповідної правової підстави, а саме за відсутності договору про оренду земельної ділянки.
Відповідач не бажає добровільно повернути земельну ділянку, тому позивач просить зобов’язати відповідача повернути йому його земельну ділянку №29, площею 6,55 га., розташовану на території Кузнецівської сільської ради Розівського району Запорізької області, як таку, що перебуває у незаконному володінні, без відповідної правової підстави.
В судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали і пояснили, що відповідач незаконно без будь-яких правових підстав, так як згідно договору оренди земельної ділянки дія його закінчилась 18.08.2008 року, не направивши клопотання, як це передбачено договором, про бажання продовжити договір оренди земельної ділянки позивача, самостійно використовує вказану земельну ділянку, тому наполягають на її поверненні власнику.
Представники відповідача Мінько І.В. та Антоненко Ю.С. позовні вимоги не визнали та пояснили, що дійсно 18.08.2003 року між позивачем ОСОБА_1 та Розівською дослідною станцією було укладено договір оренди землі строком на п’ять років, а саме до 18.08.2008 року. Не згодні, що відповідач використовує землю без законних підстав, так як Законом України “Про оренду землі” передбачено, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору, він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Представник третьої особи ДП “Центр державного земельного кадастру” Бут А.Г. в судовому засіданні пояснив, що основною підставою є закінчення терміну договору на який його було укладено, але спочатку діють умови договору. Якщо орендар продовжує орендувати земельну ділянку, то він проявляє свою волю про намір продовжувати договірні відносини. У 2008 році від орендодавця в місячний термін після закінчення дії договору оренди заперечень про небажання продовжувати строк дії договору не надійшло, тому на його думку договір продовжений на тих же умовах і на той же строк.
Суд, вислухавши сторони в судовому засіданні та вивчивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.
Договір оренди земельної ділянки між позивачем та відповідачем було укладено 18.08.2003 року на строк п’ять років, а саме до 18.08.2008 року.
Дійсно, згідно ч. 1 ст. 31 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.
Але ж відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України “Про оренду землі” орендодавець, який не бажає надалі поновити договір, повинен протягом одного місяця після закінчення строку договору подати орендарю письмові заперечення. Письмові заперечення, подані в іншій термін, не мають юридичного значення. Тільки за умови направлення орендодавцем письмових заперечень протягом одного місяця після закінчення строку договору, орендодавець має право вимагати звільнення земельної ділянки і здійснювати подальше розпорядження нею: надавати в оренду попередньому орендодавцю через підписання нового договору, надавати в користування іншій особі, або самостійно використовувати свою земельну ділянку.
За відсутності письмових заперечень орендодавця договір підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
В цьому випадку орендар має право продовжувати використовувати земельну ділянку після закінчення терміну дії договору.
Статтею764 ЦК України передбачені такі ж правові наслідки, а саме: якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який раніше встановлений договором.
Відповідно до ст. 24 Закону України “Про оренду землі” орендодавець зобов’язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.
В свою чергу відповідно до ст. 25 Закону України “Про оренду землі” орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренду землі.
Орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку відповідно до закону.
Відповідно до ст. 28 Закону України “Про оренду землі”, орендар має право на відшкодування збитків, яких він зазнав внаслідок невиконання орендодавцем умов визначених договором оренди землі.
Судом встановлено, що після закінчення терміну дії договору оренди Розівська дослідна станція з 18.08.2008 року продовжувала використовувати земельну ділянку, про що свідчить отримання позивачем орендної плати.
На протязі одного місяця після закінчення договору (як це вказано в законі) орендодавець з письмовим запереченням до орендаря не звернувся і до теперішнього часу земля використовується Розівською дослідною станцією за умовами договору.
Таким чином, договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 та Розівською дослідною станцією є поновлений.
На підставі викладеного, керуючись ст. 24, 25, 28, 31, 33 Закону “Про оренду землі”, ст.764 ЦК України, ст.ст.10,11,60,84,88,209,212-215,218 ЦПК України, суд –
В И Р І Ш И В :
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Розівської дослідної станції та третьої особи Розівського районного відділу Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру” Запорізької регіональної філії про витребування майна земельної ділянки з чужого незаконного володіння – відмовити.
Проголошена його вступна те резолютивна частини.
Повний текст рішення виготовлений судом 27 листопада 2010 року.
Рішення суду відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-денного строку з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: В.І. Аксьоненко
- Номер: 6/939/90/21
- Опис:
- Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
- Номер справи: 2-683/2010
- Суд: Бородянський районний суд Київської області
- Суддя: Аксьоненко Валентин Іванович
- Результати справи:
- Етап діла: Призначено склад суду
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 04.11.2021
- Дата етапу: 04.11.2021
- Номер: 6/939/92/21
- Опис:
- Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
- Номер справи: 2-683/2010
- Суд: Бородянський районний суд Київської області
- Суддя: Аксьоненко Валентин Іванович
- Результати справи:
- Етап діла: Призначено склад суду
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 09.11.2021
- Дата етапу: 09.11.2021
- Номер: 6/939/96/21
- Опис:
- Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
- Номер справи: 2-683/2010
- Суд: Бородянський районний суд Київської області
- Суддя: Аксьоненко Валентин Іванович
- Результати справи:
- Етап діла: Призначено склад суду
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 19.11.2021
- Дата етапу: 19.11.2021
- Номер:
- Опис: про перерахунок чорнобильської пенсії.
- Тип справи: на цивільну справу (позовне провадження)
- Номер справи: 2-683/2010
- Суд: Славутицький міський суд Київської області
- Суддя: Аксьоненко Валентин Іванович
- Результати справи:
- Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 02.09.2010
- Дата етапу: 12.10.2010