Справа № 2-2593/10
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
21 грудня 2010 року Центрально-Міський районний суд міста Горлівки Донецької області в складі: головуючого - судді Перетятька О.Ю.,
при секретарі Шульгун Г.В.
за участю представника позивача Михайлової О.О.,
відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горлівці цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства „Горлівськтепломережа” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та пені за договором про реструктуризацію заборгованості послуг з теплопостачання, розірвання договору,
В С Т А Н О В И В :
Закрите акціонерне товариство „Горлівськтепломережа” звернулося до суду з позовом, в якому вказує, що між ЗАТ „Горлівськтепломережа” та відповідачем укладено договір про реструктуризацію заборгованості послуг з теплопостачання. Згідно п. 1 вказаного договору позивач надав відповідачу відстрочку у погашенні заборгованості послуг з теплопостачання, яка склалася станом на 01.12.2006 року в сумі 2246 грн. 25 коп. на період з 01.07.2008 року по 30.06.2013 року включно. При цьому, згідно п. 2 договору обов’язковою умовою надання розстрочки є своєчасна оплата поточних платежів за теплову енергію. Відповідач зобов’язалася оплачувати щомісячну реструктуризовану заборгованість в сумі 20 грн. 80 коп., поточні платежі за послуги з теплопостачання. Строк оплати вказаних сум визначено до 10 числа місяця, що слідує за розрахунковим. Вказаний обов’язок відповідач не виконала, не оплачувала ні поточні платежі, ні суму реструктуризованої заборгованості. Також на підставі п. 11 названого договору про реструктуризацію заборгованості за послуги з теплопостачання відповідачу нарахована пеня за період з 10.02.2009 року по 12.01.2010 року включно в сумі 27 грн. 36 коп. Позивач просить стягнути з відповідача на користь ЗАТ „Горлівськтепломережа” заборгованість з платежів, встановлених договором реструктуризації заборгованості в сумі 6984 грн. 19 коп., пеню в сумі 27 грн. 36 коп., розірвати договір реструктуризації, укладений між позивачем та відповідачем.
Представник позивача в судовому засіданні наполягала на позовних вимога, мотивуючи їх аналогічно викладеному в позовній заяві. Просила позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги не визнав. Пояснив, що договір на теплопостачання між ним та позивачем не укладався. Зазначив, що в квартирі радіатори демонтовані, що підтверджено копією акту КП «Сервіс» від 24.04.2007 р. Проте визнав, що договір про реструктуризацію заборгованості з ЗАТ «Горлівськтепломережа» уклав, позов про визнання його недійсним не укладав. Він звертався до ЗАТ «Горлівськтепломеража» з заявою про узгодження відключення опалення в квартирі, в ній він не проживав. Згідно з Правилами він мав право на перерахунок та зменшення тарифів. Просив в задоволені позову відмовити.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1. Дійсно, згідно із копією довідки ОСМБ «Космос-3» відповідач з вересня 2005 р. по цей час проживає в квартирі АДРЕСА_2(а.с. 88), тобто в іншій квартирі.
Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов’язує. Згідно із ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 3 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Обов’язок споживача оплачувати житлово - комунальні послуги у строк, встановлений договором або законом, передбачений п.5 ч.3. ст.20, ст.32 Закону України „Про житлово - комунальні послуги”. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року(зі змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 р.) власник та наймач(орендар) квартири зобов’язаний оплачувати надані житлово – комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Послуги з централізованого опалення належать до витрат на утримання квартири, оскільки їх розмір не залежить від кількості осіб, що мешкають в квартирі. Згідно п.18 Правил надання послуг централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа наступного місяця, по встановленим нормам та тарифам за послуги по теплопостачанню, чого відповідачем зроблено не було. Таким чином, не можуть бути прийняті до уваги доводи відповідача щодо того, що він не зобов’язаний оплачувати послуги з теплопостачання через те, що він не проживає в названій квартирі та не укладав договорів з відповідачем, тому що в даному випадку цивільні зобов’язання по оплаті комунальних послуг виникли не з договору, а із актів цивільного законодавства.
Більш того, між ЗАТ „Горлівськтепломережа” та відповідачем 19.06.2008 року укладено договір № 1022183 про реструктуризацію заборгованості за послуги з теплопостачання. Згідно п. 1 вказаного договору позивач надав відповідачу відстрочку у погашенні заборгованості послуг з теплопостачання, яка склалася станом на 01.12.2006 року в сумі 2246 грн. 25 коп. на період з 01.07.2008 року по 30.06.2013 року включно, сума щомісячного платежу заборгованості по оплаті теплопостачання складає 20 грн. 80 коп. Строк оплати вказаних сум визначено до 10 числа місяця, що слідує за розрахунковим в відповідності з п. 5 названого договору. Згідно з п. 13 названого договору відповідач зобов’язалася сплатити за послуги з теплопостачання за період з 01.12.2006 р. по 30.06.2008 р. включно 2082 грн. 32 к. до 10.06.2013 р.(а.с. 8). Відповідач позов про визнання вказаного договору недійсним не подавав і він судом недійсним не визнавався. Позивач нараховував оплату за надані послуги з теплопостачання, виходячи з опалювальної площі 45,60 кв. метрів, яка не оспорюється сторонами. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу на підставі доказів сторін, тому суд вважає цей факт встановленим. При цьому згідно із пунктом 2 названого договору обов’язковою умовою для надання громадянину розстрочення у погашенні заборгованості з оплати за теплопостачання є своєчасна сплата поточних платежів за теплову енергію. Нарахування плати за спожиту теплову енергію здійснювалося виключно за опалювальною площею. Згідно з рішенням виконавчого комітету Горлівської міської ради від 26.01.2008 р. встановлені з 01.06.2008 р. тарифи на послуги з теплопостачання для населення, які надаються закритим акціонерним товариством «Горлівськтепломережа» з розрахунку 1,02 грн. за 1 кв. метр опалювальної площі у червні та липні 2008 р. щомісячно, а у серпні, вересні 2008 р. та до 24.10.2008 р. – по 2,57 грн. за 1 квадратний метр опалювальної площі щомісячно (а.с 64). Відповідно до рішення виконавчого комітету Горлівської міської ради від 24.09.2008 р. № 1150 встановлені ЗАТ «Горлівськтепломережа» тарифи на послуги з теплопостачання для населення при відсутності лічильника в розмірі 3,67 грн. за квадратний метр опалювальної площі(з 25.10.2008 р.), за листопад 2008р. – березень 2009 р. включно по 5,81 грн. за 1 квадратний метр опалювальної площі щомісячно, в квітні 2009 р. – 3,67 грн. за 1 кв. метр опалювальної площі, у травні – вересні 2009 р. – по 1,53 грн. за 1 кв. метр опалювальної площі щомісячно (а.с. 65). Рішенням виконавчого комітету Горлівської міської ради від 16.09.2009 р. № 1159 встановлені тарифи на послуги з теплопостачання для населення 3,67 грн. за квадратний метр опалювальної площі на протязі року в жовтні 2009 р., а у листопаді – грудні 2009 р. по 5,81 грн. за 1 квадратний метр опалювальної площі щомісячно (а.с. 67). Згідно з наданими позивачем розрахунками, перевіреними судом, поточні платежі, які нараховані відповідачеві за період з липня 2008 р. по грудень 2009 р. включно склали 2655 грн. 62 к.
Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов’язання повинно виконуватися належним чином і у термін, встановлений договором. Вказаний обов’язок відповідач не виконав в повному обсязі. За цей період відповідачем жодного платежу зроблено не було. Сума реструктуризованої заборгованості за період, що утворилася станом на 01.12.2006 р. складає 2246 грн. 25 коп., а за період з 01.12.2006 р. по 30.06.2008 р. – 2082, 32 грн. та, як було зазначено вище, поточні платежі за період липня 2008 р. – грудень 2009 р. нараховані в сумі 2655 грн. 62 к., а всього 6984 грн. 19 коп. Фактично ж відповідачем оплата не проводилася. Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду за вимогою однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Згідно із ст. 653 ЦК України в цьому випадку інша сторона має право вимагати відшкодування збитків. Оскільки зобов’язання за договором не виконується тривалий час, відповідач має велику заборгованість. Суд визнає цю обставину істотним порушенням договору другою стороною, тому договір підлягає розірванню. Згідно з наданими позивачем розрахунками, перевіреними судом, копією договору про реструктуризацію заборгованості,у зв’язку із викладеним, позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Тому слід розірвати договір № 1022183, укладений між закритим акціонерним товариством „Горлівськтепломережею” та ОСОБА_2 19.06.2008 року про реструктуризацію заборгованості за послуги з теплопостачання. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню 6984 грн. 19 к.
Також, на підставі п. 11 названого договору про реструктуризацію заборгованості з теплопостачання, ст. 3 Закону України „Про реструктуризацію заборгованості по квартирній платі, оплаті за житлово-комунальні послуги, спожитий газ та електричну енергію” відповідачу нарахована пеня у розмірі 0,01% від суми простроченого платежу в сумі 27 грн. 36 коп. за період з 10.02.2009 року по 12.01.2010 року включно, правильність нарахування якої перевірена судом.
Доводи відповідача про те, що ним послуги з теплопостачання не отримувалися через те, що в його квартирі відключені радіатори опалення, не можуть бути прийняті до уваги за наступних підстав. Пунктами 24 – 26 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р.(із змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2007 р.). передбачено, що споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення.
При цьому постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2007 р. внесені зміни до розділу названих Правил, де містилися вказані пункти, який мав назву «Відключення від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води у квартирах багатоквартирних будинків з ініціативи споживача" , слова "у квартирах багатоквартирних будинків з ініціативи споживача" замінено словами "багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів». І назва розділу, де знаходяться ці пункти, таким чином, викладена в наступній редакції : «відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів».
Згаданий вище Порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання (далі - Порядок) затверджений наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово - комунального господарства України від 22.11.2005 р. та зареєстрованим Міністерством юстиції України 09.12.2005 р. (зі змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 169 від 06.11.2007 р., також зареєстрованими в Міністерстві юстиції України). Відповідно до п. 2.1 вказаного порядку для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен (повинні) звернутися до Комісії з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП. У заяві про відключення від мереж ЦО і ГВП власник (власники) будинку зазначає причини відключення. До заяви додається копія протоколу загальних зборів мешканців будинку щодо створення ініціативної групи з вирішення питання відключення від мереж ЦО і ГВП та прийняття рішення про влаштування у будинку системи індивідуального або автономного опалення. Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку. Відповідач не виконав вказані вище умови, а відповідно до наданої ним копії акту КП «Сервіс» від 24.04.2007 р. радіатори в квартирі відповідача демонтовані ним самовільно(а.с. 83). Отримання ним листа узгоджень на відключення не замінює дозволу на відключення квартири від системи централізованого опалення уповноваженого органу місцевого самоврядування. Тому відключення радіаторів системи опалення не звільняють відповідача від виконання покладених на нього обов’язків по оплаті послуг теплопостачання.
Позивачем сплачений судовий збір в розмірі 51 гривня та витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі 30 гривень. Оскільки позов задоволено, то ці суми підлягають стягненню з відповідача на користь позивача на підставі ст. 88 ЦПК України. У зв’язку із тим, що судовий збір мав бути сплачений у сумі 69 грн. 84 к., то недоплачена сума судового збору в розмірі 19 гривень 12 копійок підлягає стягненню з відповідача на користь держави.
На підставі викладеного, ст.ст. 11,319, 322, 526, 530 ЦК України, ст. 3 Закону України „Про реструктуризацію заборгованості по квартирній платі, оплаті за житлово-комунальні послуги, спожитий газ та електричну енергію”, п. 18 Правил надання послуг централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року, керуючись ст.ст. 10-11, 57-60, 88, 212-217 ЦПК України,
В И Р І Ш И В:
Позов закритого акціонерного товариства „Горлівськтепломережа” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та пені за договором про реструктуризацію заборгованості послуг з теплопостачання, розірвання договору задовольнити.
Розірвати договір № 1022183, укладений між закритим акціонерним товариством „Горлівськтепломережею” та ОСОБА_2 19 червня 2008 року про реструктуризацію заборгованості за послуги з теплопостачання.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь закритого акціонерного товариства „Горлівськтепломережа”:
- заборгованість по поточним платежам та реструктуризовану заборгованість за період з липня 2008 року по грудень 2009 року включно у розмірі 6984 (шість тисяч дев’ятсот вісімдесят чотири) гривні 19 копійок;
- пеню в сумі 27 (двадцять сім ) гривень 36 копійок.
- витрати із сплати судового збору у розмірі 51(п’ятдесят одна) гривня,
- витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у розмірі 30 (тридцять) гривень.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір
в сумі 19 гривень 12 копійок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення в Апеляційний суд Донецької області через Центрально-Міський районний суд міста Горлівки. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.Ю. Перетятько