Справа  № 2-1159/10  

  РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

  23 грудня 2010 року                                            Корсунь-Шевченківський  районний  суд  Черкаської   області  в  складі:  

  головуючого - судді Кіхтенко Н.І.,  

при секретарі судового засідання Сміян А.В.,  

  розглянувши  у  відкритому  судовому  засіданні у  залі  суду  цивільну  справу  за  позовом  ОСОБА_1 до Сахнівської сільської ради про визнання права власності на об»єкт незавершеного будівництва, -  

  ВСТАНОВИВ:  

  10 листопада 2010 р. позивачка звернулася у суд з даним позовом і просить ухвалити  рішення, яким визнати за нею  в порядку  спадкування за  законом  право власності на  майно, що належало її померлій матері ОСОБА_2,     яке є самочинно збудованим  на  відведеній під збудоване будинковолодіння, не приватизованій земельній ділянці площею 0,50 га, по АДРЕСА_1 Корсунь - Шевченківського району Черкаської області.  

Свій позов позивачка мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 р. померла її мати ОСОБА_2, після смерті якої відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку, який вона успадкувала за законом після смерті свого чоловіка –  ОСОБА_3  

Померла за свого життя  мала право на визнання за нею права власності на дане  майно, здавши його  в  експлуатацію відповідно до вимог Закону,  але не  здала, бо померла, а тому   вказане  будинковолодіння має статус об»єкта  незавершеного будівництва,  бо   не здане  в  експлуатацію, в  зв»язку  з чим позивачка  не може оформити свої спадкові права на вказане  будинковолодіння.  

В судове засідання  позивачка  з’явилася, позов підтримала повністю та надала суду пояснення аналогічні тим, які викладені в позовній заяві.  

Представник відповідача, будучи належним чином повідомленим про день, час і місце слухання справи, у суд не з’явився, але направив до суду заяву, за підписом сільського голови, в     якій не заперечує проти задоволення позову та просить суд  справу слухати у відсутність представника відповідача.  

Суд вислухавши пояснення позивачки, та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до     задоволення на підставі наступного.  

В судовому засіданні встановлено, що дійсно ІНФОРМАЦІЯ_2 р. померла гр. ОСОБА_2, мати позивачки, якій  належав житловий будинок, що розташований за адресою:  АДРЕСА_1 Корсунь - Шевченківського району Черкаської області, на не приватизованій земельній ділянці, площею 0,50 га, яка була виділена померлій під вже самочинно збудований будинок, що підтверджується довідкою № 1212, виданою виконкомом Сахнівської сільської ради Корсунь – Шевченківського району Черкаської області від 26.10.2010 р., але не здала будинок  в  експлуатацію, бо померла. Тобто будинковолодіння має  статус  об’єкта незавершеного будівництвом.  

Спадкодавець на вищевказане будинковолодіння заповіту не залишила. Позивачка та її брати, сини померлої, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 є спадкоємцями першої черги за законом.  

Позивачка, згідно зі ст. 549 ЦК УРСР 1963 року, прийняла спадщину шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном, так  як проживала з 1954 р. до дня  смерті   матері, разом із нею однією сім’єю, у вищевказаному будинку, вела з нею спільне господарство, що підтверджується довідкою №  747, виданою виконкомом Сахнівської сільської ради Корсунь – Шевченківського району Черкаської області від 06.09.2010 р. і, на даний час, продовжує проживати в даному будинку, що підтверджується довідкою №  745, виданою виконкомом Сахнівської сільської ради Корсунь – Шевченківського району Черкаської області від 06.09.2010 р.  

Сини померлої, як спадкоємці за законом відмовилися від прийняття спадщини після смерті їх матері - ОСОБА_2, що підтверджується їх нотаріально посвідченими письмовими заявами, а саме: ОСОБА_2 подав дану заяву до Черкаської районної державної нотаріальної контори 14.10.2010 р., а ОСОБА_4 – до Корсунь – Шевченківської державної нотаріальної контори 13.10.2010 р. Інші спадкоємці померлої за законом спадщину не приймали і на неї не претендують. Згідно повідомлення Корсунь – Шевченківської державної нотаріальної контори № 1052 від 25.11.2010 р., після смерті ОСОБА_2 спадкова справа не заведена.  

Позивачка не може оформити свої спадкові права на вказане в даному позові будинковолодіння померлої матері, так як воно є самочинно збудованим, тобто збудованим на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, без належного дозволу та належно затвердженого проекту.  

Відповідно до ч.ч. 3, 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була  їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому  законом  порядку  особі під уже збудоване нерухоме майно. А також, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні  встановлено, що  земельна  ділянка  померлій  була  наділена  у постійне користування  під уже самочинно збудований будинок, але нею не приватизована.  

Згідно письмових заяв власників суміжних садиб: гр. ОСОБА_5 та гр. ОСОБА_6, вони проти задоволення позову не заперечують, так як це не порушує їх прав, як власників суміжних садиб. Інші суміжні землекористувачі та землевласники відсутні, а тому при задоволенні позову, не будуть порушені права інших осіб, як власників суміжних садиб.  

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України нерухоме майно підлягає державній реєстрації, яку  може  провести  лише особа, яка  його  побудувала  і яка є  живою, а до моменту реєстрації  вказане  будинковолодіння вважається об’єктом  незавершеного  будівництва.  

Оскільки вказаний житловий будинок на день смерті померлої не був зареєстрований в установленому законом порядку, тобто являється об’єктом незавершеного будівництва, то за таких обставин суд вважає, що позов підлягає до задоволення і відповідно до положень ст. 1216 ЦК України обов’язок  по здачі  вказаного будинковолодіння в експлуатацію переходить до  позивача, оскільки  вказана  стаття передбачає, що  спадкування  це є перехід прав та обов’язків /спадщини/  від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб   /спадкоємців/,  а тому  суд позов  задовольняє та   визнає  за  позивачкою  право власності в порядку  спадкування, як  за  спадкоємцем  першої черги за  законом, дочкою померлої ОСОБА_2, на  дане майно, як на  незакінчений  будівництвом  об’єкт,  з  послідуючою здачею його в експлуатацію.  

Задовольняючи позов, суд залишає за позивачкою судові витрати по справі, оскільки ні до подання позову до суду, ні під час судового розгляду справи  відповідач не заперечував проти його задоволення і прав позивачки не порушував.  

    Керуючись Прикінцевими та  перехідними положеннями  до  ЦК  України 2004 р., ст. 529, 549 ЦК Української РСР  1963 р., ч.2 ст. 331; ч. 3, 5 ст. 376, 1216 ЦК України,  ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 88, 156, 212, 213, 214, 215, ч.1 ст. 294 ЦПК України,  

суд  

  ВИРІШИВ:  

  Позов ОСОБА_1 до Сахнівської сільської ради про визнання права власності на об»єкт незавершеного будівництва, -  задовольнити.  

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою, жителькою та зареєстрованою в АДРЕСА_1 Корсунь – Шевченківського району Черкаської області, паспорт серії НОМЕР_2 виданий Корсунь – Шевченківським РВ УМВС України в Черкаській області 23.10.2004 р., ідентифікаційний код НОМЕР_1, пенсіонеркою, інші дані про особу суду невідомі, право власності в  порядку  спадкування  за  законом, як спадкоємцем першої черги, після смерті матері – ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 р., у с. Сахнівка Корсунь-Шевченківського району Черкаської області, на незакінчений будівництвом об’єкт, що знаходиться на не приватизованій земельній ділянці розміром 0,50 га, за адресою: АДРЕСА_1 Корсунь-Шевченківського району  Черкаської області.  

Рішення  суду набирає законної  сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.  

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через Корсунь - Шевченківський районний суд шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.  

Відповідачем рішення  може  бути  оскаржене  в такий  же спосіб і  протягом  тих же  строків з часу  одержання  копії даного рішення.  

  Головуючий -