Справа № 2-1809/2010року
Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
8 грудня 2010 року
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :
головуючого: судді Ведяшкіної Ю.В.
при секретарі: Харитоновій В.Г.
за участю прокурора: Сухового В.В.
представника позивача: Познякова С.І.
відповідачки: ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом прокурора м. Нова Каховка в інтересах Держави в особі Новокаховської міської ради Херсонської області до ОСОБА_2, фізичної особи – підприємця ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договорим купівлі – продажу земельної ділянки,
у с т а н о в и в :
Прокурор м. Нова Каховка звернувся до суду в інтересах Держави в особі Новокаховської міської ради Херсонської області із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договорим купівлі – продажу земельної ділянки.
В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що 25 листопада 2009 року між Новокаховською міською радою Херсонської області (з одного боку – продавець) та ОСОБА_2 , фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 (з іншого боку-покупці) укладено договір купівлі – продажу земельної ділянки, який був нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі. Згідно вказаного договору частина коштів покупцями була сплачена відразу, а частина коштів була розподілена рівними платежами згідно затвердженого графіку на два роки, але відповідачі порушили обумовлений графік платежів у зв'язку з чим виникла заборгованість, тому просить стягнути з відповідачок заборгованість за договором купівлі – продажу земельної ділянки в сумі 131 072,28 грн.
В судовому засіданні прокурор позов підтримав з тих же підстав.
В судовому засіданні представник Новокаховської міської ради Херсонської області уточнив свої позовні вимоги та просив суд стягнути з відповідачок солідарно пеню в сумі 11509,02 грн., індексацію в сумі 9971,36 грн., а всього 21480,38 грн.
В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 уточнені позовні вимоги визнала в повному обсязі.
В судове засідання відповідач – фізична особа - підприємець ОСОБА_3, не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про день, час та місце розгляду справи.
Заслухавши пояснення учасників цивільного процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.
Так, судом встановлено, що між Новокаховською міської радою Херсонської області (з однієї сторони-Продавець) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 (покупець-1), громадянкою ОСОБА_2 (покупець-2) (з другої сторони) укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, що посвідчено приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сушко С.В. 25 листопада 2009 року. Зареєстровано в реєстрі за №4745.
Згідно п. 1.1. вказаного договору – продавець на підставі рішення 64 сесії Новокаховської міської ради 5 скликання від 29.10.2009 року №1299 «Про викуп земельної ділянки несільськогосподарського призначення у спільну часткову власність для здійснення підприємницької діяльності із розстроченням платежу фізичною особою-підприєсцем ОСОБА_3 та громадянкою ОСОБА_2, АДРЕСА_1» передає за плату, а Покупці приймають у власність і оплачують земельну ділянку площею 2158 кв.м., яка розташована на АДРЕСА_1 згідно плану земельної ділянки, що додається, для розміщення та обслуговування магазину «Меблі» на землях промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення; за функцією використання – комерційні землі.
Згідно п. 2.1. вказаного договору – продаж земельної ділянки провадиться за 255 874, грн.
Згідно п. 2.2. вказаного договору – згідно п.6 Рішення 64 сесії Новокаховської міської ради 5 скликання від 29.10.2009 року №1299 «Про викуп земельної ділянки несільськогосподарського призначення у спільну часткову власність для здійснення підприємницької діяльності із розстроченням платежу фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 та громадянкою ОСОБА_2, АДРЕСА_1», сума продажу має бути сплачена протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу в розмірі 50% частини платежу, залишок суми продажу сплачуються до місцевого бюджету на протязі одного року щомісячно в рівних долях відповідно до узгодженого виконавчим комітетом міської ради графіку розрахунків, який є невід’ємною частиною договору купівлі-продажу, при цьому на час визначення розміру платежу враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяць внесення платежу.
Згідно п. 2.3. вказаного договору – кошти від продажу земельної ділянки у сумі 255874 грн. 00 коп. зараховуються: 25587 грн. 40 коп. протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу на рахунок загального фонду державного бюджету р/р 31111146700012, банк УДК в Херсонській області, МФО 852010, код ОКПО 24103977, БК 33010102; та 102349 грн. 60 коп. протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу на рахунок місцевого бюджету р/р 31514947700012, Банк УДК в Херсонській області, МФО 852010, код ОКПО 24103977, БК 33010102, залишок суми у розмірі 127937 грн. щомісячно протягом року рівними частинами.
Згідно п. 3.1.1. вказаного договору – покупець зобов’язаний сплатити вартість земельної ділянки в строки та розмірах, що передбачені розділом 2 цього договору.
Згідно п. 4.2. вказаного договору – у разі порушення терміну оплати за земельну ділянку, передбаченого Розділом 2 даного договору, покупець сплачує продавцю за кожен прострочений день пеню в розмірі 0,3 % від простроченої суми, прострочення погашення частини платежу більш як на два місяці є підставою для припинення розстрочення платежу за придбання земельної ділянки, залишок платежу підлягає стягненню продавцем в порядку встановленому законом.
Згідно п. 8.1. вказаного договору – всі спори, що виникають при виконанні умов даного договору, вирішуються шляхом переговорів.
Згідно п. 8.2. вказаного договору – якщо сторони протягом місяця не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством України. У цьому випадку судові витрати несе сторона, що не виконала умови договору або виконала їх неналежним чином.
17.02.2010 року за №434 між Новокаховською міської радою Херсонської області (з однієї сторони-продавець) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 (покупець-1), громадянкою ОСОБА_2 (покупець-2) (з другої сторони) укладено додатковий договір №1 до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25 листопада 2009 року, зареєстрованого у реєстрі за №4745 приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сушко С.В., уклали цей додатковий договір до договору купівлі-продажу земельної ділянки про наступне:
Викласти п.2.2. розділу 2 «Ціна продажу земельної ділянки, сторони і порядок оплати» наступній редакції:
«2.2. сума продажу має бути сплачена протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу в розмірі 50% частини платежу, залишок суми продажу сплачується до місцевого бюджету на протязі двох років щомісячно в рівних долях відповідно до узгодженого виконавчим комітетом міської ради графіку розрахунків, який є невід’ємною частиною договору купівлі-продажу, при цьому під час визначення розміру платежу враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу».
Викласти п.2.3. розділу 2 «Ціна продажу земельної ділянки, сторони і порядок оплати» наступній редакції:
«2.3. кошти від продажу земельної ділянки у сумі 255874 зараховуються на рахунок загального фонду державного бюджету р/р 31111146700012, банк УДК в Херсонській області, МФО 852010, код ОКПО 24103977, БК 33010102 в розмірі 25587 грн. 40 коп. протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу;
- на рахунок місцевого бюджету р/р 31514947700012, Банк УДК в Херсонській області, МФО 852010, код ОКПО 24103977, БК 33010102 в розмірі 102349 грн. 60 коп. протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу;
- на рахунок місцевого бюджету р/р 31514947700012, Банк УДК в Херсонській області, МФО 852010, код ОКПО 24103977, БК 33010102, залишок суми у розмірі 127937 грн. щомісячно протягом двох років рівними частинами».
Цей додатковий договір є невід’ємною частиною договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25 листопада 2009 року.
На день розгляду зазначеної справи в суді, відповідачами виплачена заборгованість відповідно до встановленого графіку, але згідно наведених умов договору за несвоєчасне виконання зобов'язання позивачем нараховано пеню в сумі 11509,02 грн., індексацію в сумі 9971,36 грн., з чим відповідач погодилась під час розгляду справи в суді.
Згідно ст. 629 ЦК України ?бов’язковість договору” - договір є обов’язковим для виконання сторонами.
Згідно ст. 526. ЦК України - зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору .
Відповідно до вимог ст. 526, 546, 549, 629 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства; виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою; неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання; договір є обовязковим для виконання сторін.
З огляду на вищевикладене, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України суд,
в и р і ш и в :
П озов прокурора м. Нова Каховка в інтересах Держави в особі Новокаховської міської ради Херсонської області до ОСОБА_2, фізичної особи – підприємця ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договорим купівлі – продажу земельної ділянки – задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2, фізичної особи – підприємця ОСОБА_3 на користь Держави в особі Новокаховської міської ради Херсонської області за договором купівлі-продажу земельної ділянки за №4745 від 25.11.2009 року пеню в сумі 11509,02 грн., індексацію в сумі 9971,36 грн., а всього 21480,38 грн.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2, фізичної особи – підприємця ОСОБА_3 на користь держави судові витрати: держмито в розмірі 214,80 грн., судовий збір в розмірі 120 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.
Суддя Ю.В. Ведяшкіна