Справа № 2-8418\10\09
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20.12.2010 р. Київський районний суд м.Харкова в складі:
головуючого - судді Ніколаєнко І.В.
при секретаря Конюшенко Т.І. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,-
ВСТАНОВИВ :
Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1, яка складається з житлового будинку літ. „А-1” , разом з прибудовами літ. „А1”, „а”, „а1” та ганком літ „а2”. Загальна площа якого становить 64, 6 км., з яких житлова площа складає 30, 5 кв.м, та житлового будинку „Б-1” разом з прибудовами літ. „Б1-1”, „б3”, та ганком літ. „б-2” загальна площа якого становить 137, 4 кв.м, з яких житлова площа складає 122, 0 кв.м, та надвірних будівель; літ. „Ж” вбиральні, літ. „Е”- навісу, №1, 2, 4, 5 – огорож, №3 дворового водопроводу, №9 вигрібної ями, літ. „З”- сараю.
У судове засідання позивач не з’явився, просить розглядати справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує.
У судове засідання представник відповідача не з’явився, просить розгляди справу без участі представника, заперечую проти задоволення позовних вимог.
Суд, дослідивши матеріали справ вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного:
Житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві свідоцтво про право особистої власності від 20.06.1997 р. позивачу ОСОБА_1 За власні кошти було проведено реконструйовано житлові будинки , будівництво виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт.
Згідно технічного паспорту загальна площа житлового будинку літ. „А-1”, разом з прибудовами літ. „А1”, „а”, „а1” та ганком літ „а2”. Загальна площа якого становить 64, 6 км., з яких житлова площа складає 30, 5 кв.м, та житлового будинку „Б-1” разом з прибудовами літ. „Б1-1”, „б3”, та ганком літ. „б-2” загальна площа якого становить 137, 4 кв.м, з яких житлова площа складає 122, 0 кв.м, та надвірних будівель; літ. „Ж” вбиральні, літ. „Е”- навісу, №1, 2, 4, 5 – огорож, №3 дворового водопроводу, №9 вигрібної ями, літ. „З”- сараю.
Згідно ч. 3 ст. 375 Цивільного кодексу України «Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням».
Будівництво житлової будівлі у будинку АДРЕСА_1, здійснено позивачем із додержанням встановлених норм і правил, що підтверджується технічним висновком про стан будівельних конституції і можливості подальшої експлуатації самовільно побудованого жилого будинку.
Згідно з технічним висновком „УКРВОДГЕО” усі основні конструкції самовільно побудованих об’єктів не мають видимих деформації, руйнувань і знаходять у нормальному технічного стані, який забезпечує несущу спроможність, яка достатня для їх подальшої експлуатації. Процент готовності об’єктів складає сто відсотків.
Згідно з ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельний ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Враховуючи, що зазначений житловий будинок збудовано позивачем без належного дозволу та належного затвердженого проекту, він вважається самочинним будівництвом.
Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном
Відповідно до ст.. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власність. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.
У відповідності до цивільного законодавства України однією з умов виникнення прав та обов’язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду. Право власності повинно спиратися на певний титул ( правовстановлюючий документ), для того, щоб бути доведеним перед іншими особами.
Таким чином, самочинно возведені будівлі, збудовані на земельній ділянці, спеціально відведеній власнику, відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам.
Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.
За таких обставин право власності на житловий будинок літ. „А-1” , разом з прибудовами літ. „А1”, „а”, „а1” та ганком літ „а2”. Загальна площа якого становить 64, 6 км., з яких житлова площа складає 30, 5 кв.м, та житлового будинку „Б-1” разом з прибудовами літ. „Б1-1”, „б3”, та ганком літ. „б-2” загальна площа якого становить 137, 4 кв.м, з яких житлова площа складає 122, 0 кв.м, та надвірних будівель; літ. „Ж” вбиральні, літ. „Е”- навісу, №1, 2, 4, 5 – огорож, №3 дворового водопроводу, №9 вигрібної ями, літ. „З”- сараю.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст.. 317, 316, 319, 321, 386 Цивільного кодексу України, -
ВИРІШИВ ;
Позов ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 права власності на домоволодіння по АДРЕСА_1, яка складається з житлового будинку літ. „А-1” , разом з прибудовами літ. „А1”, „а”, „а1” та ганком літ „а2”. Загальна площа якого становить 64, 6 км., з яких житлова площа складає 30, 5 кв.м, та житлового будинку „Б-1” разом з прибудовами літ. „Б1-1”, „б3”, та ганком літ. „б-2” загальна площа якого становить 137, 4 кв.м, з яких житлова площа складає 122, 0 кв.м, та надвірних будівель; літ. „Ж” вбиральні, літ. „Е”- навісу, №1, 2, 4, 5 – огорож, №3 дворового водопроводу, №9 вигрібної ями, літ. „З”- сараю.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний апеляційної скарги .
СУДДЯ