Справа № 2-2129-07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

04.04.2007 p. Кіровський районний суд міста Кіровограда в складі:

·        головуючого                 Завгороднього Є.В.

·        секретаря                       Болокан Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним , визнання права власності, суд -

ВСТАНОВИВ :

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу від 10.03.2007 р на нерухоме майно , що складається з нежитлової будівлі, за планом-літера «Ж» , загальною площею 190,0 кв м, по АДРЕСА_1 в місті Кіровограді, та земельної ділянки загальною площею 14071,7 кв м для обслуговування зазначеної будівлі, укладений між сторонами по справі.В суді представник позивача вимоги підтримав, мотивує їх тим , що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди , це унеможливлює нотаріальне оформлення правовстановлюючого докумену , державну реєстрацію і подальше вільне розпорядження майном .Представник відповідача вимоги визнав.

3"ясовані наступні факти та відповідні їм правовідносини :

·        Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно , та оригінал договору купівлі-продажу від 10.03.2007 р. між сторонами по справі доводить, що відповідач, як продавець і власник майна на власний розсуд розпорядився ним , шляхом продажу.

·        Позивач після повного розрахунку з відповідачем отримав придбане майно у свою власність, оскільки він фактично користується ним , що документально підтверджено актом прийому-передачі від 12.03.2007 р. - додатком №1 до спірного договору.

·        Крім форми договору, сторони дотримались всіх істотних умов , які пред'являються до цієї категорії правочинів . Спори стосовно істотних умов та виконання договору відсутні. Під час розгляду справи не встановлено підстав, по яким договір міг бути визнаний недійсним - на момент укладення правочину майно іншому не продано , не подаровано , не заставлено , не відчужено іншими способами , в спорі і під забороною не перебуває , прав щодо предмету купівлі-продажу у третіх осіб немає , угода є дійсною ,

укладена без примусу і не в наслідок збігу тяжких обставин.

·        Виходячи з вимог ч. 1 ст. 377 ЦПК України право власності на земельну ділянку при прибданні споруди , що на ній розміщена переходить до особи , яка придбала будівлю або споруду у розмірах встановлених договором. Умовами договору визначений розмір земельної ділянки , для належного обслуговування придбаної будівлі.

·        Згідно ст. 392 ЦК України , власник може звернутись для захисту своїх прав до суду, якщо його право власника порушено .

·        Позивач набув право власності на майно , яке нотаріально не посвідчено і не зареєстровано . Через неправомірну бездіяльність відповідача по ухиленню від нотаріального посвідчення спірного договору , Цариченко позбавлений можливості вільно розпорядитись своєю власністю. Підстави його звернення до суду обгрунтовані і підлягають задоволенню.

На підставі ст. 4,15, 48, Закону України "Про власність " ст.ст.334,377,392 ЦК України , керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України , суд -

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 10.03.2007 р укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нерухоме майно , що складається з : нежитлової будівлі КПП за планом-літера «Ж» , загальною площею 190,0 кв м , і знаходиться по АДРЕСА_1 в місті Кіровограді, та земельної ділянки загальною площею 14071,7 кв м розташованої по АДРЕСА_1 в місті Кіровограді.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю КПП, за планом-літера «Ж» , загальною площею 190,0 кв м, що знаходиться по АДРЕСА_1 в місті Кіровограді, а також на земельну ділянку загальною площею 14071,7 кв м розташовану по АДРЕСА_1 в місті Кіровограді.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляцію протягом 10 днів та подачі в наступні 20 днів апеляційної скарги .