Справа № 2-2130-07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

04.04.2007 p. Кіровський районний суд міста Кіровограда в складі:

·        головуючого              Завгороднього Є.В.

·        секретаря                    Болокан Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним , визнання права власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу від 10.03.2007 р на нерухоме майно, що складається з будівель, за планом-літери «З» , «УУ1» , «ЦЦ 1», «Ф», цегляні будівлі у кількості 4 штук, які згідно техпаспорту ОКП «КООБТІ» знаходяться у стадії руйнування , фундаменти 2 штук, що знаходяться по вулиці Козацькій, 10 в місті Кіровограді, а також земельної ділянки загальною площею 94698,9 кв.м., для обслуговування зазначених будівель, укладений між сторонами по справі.В суді представник позивача вимоги підтримав, мотивує їх тим , що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, це унеможливлює нотаріальне оформлення правовстановлюючого докумену, державну реєстрацію і подальше вільне розпорядження майном .Представник відповідача вимоги визнав.

3"ясовані наступні факти та відповідні їм правовідносини :

·        Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно , та оригінал договору купівлі-продажу від 10.03.2007 р. між сторонами по справі доводить, що відповідач, як продавець і власник майна на власний розсуд розпорядився ним , шляхом продажу .

·        Позивач після повного розрахунку з відповідачем отримав придбане майно у свою власність, оскільки він фактично користується ним , що документально підтверджено актом прийому-передачі від 12.03.2007 р. - додатком №1 до спірного договору.

·        Крім форми договору, сторони дотримались всіх істотних умов , які пред"являються до цієї категорії правочинів . Спори стосовно істотних умов та виконання договору відсутні. Під час розгляду справи не встановлено підстав , по яким договір міг бути визнаний недійсним - на момент укладення правочину майно іншому не продано , не подаровано, не заставлено, не відчужено іншими способами, в спорі і під забороною не перебуває, прав щодо предмету купівлі-продажу у третіх осіб немає, угода є дійсною , укладена без примусу і не в наслідок збігу тяжких обставин.

·        Виходячи з вимог ч.Іст.377 ЦПК України право власності на земельну ділянку при прибданні споруди, що на ній розміщена переходить до особи, яка придбала будівлю або споруду у розмірах встановлених договором. Умовами договору визначений розмір земельної ділянки, для належного обслуговування придбаної

будівлі.

·        Згідно ст. 392 ЦК України, власник може звернутись для захисту своїх прав до суду, якщо його право власника порушено .

·        Позивач набув право власності на майно, яке нотаріально не посвідчено і не зареєстровано . Через неправомірну бездіяльність відповідача по ухиленню від нотаріального посвідчення спірного договору, ОСОБА_1 позбавлений можливості вільно розпорядитись своєю власністю. Підстави його звернення до суду обгрунтовані і підлягають задоволенню.

На підставі ст. 4,15,48, Закону України "Про власність " ст.ст.334,377,392 ЦК України, керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 10.03.2007 р на комплекс будівель укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що складається з : будівлі цегляної, за планом-літера «З» , площею 1152,4 кв м, будівлі, за планом-літера «УУ1» , площею 1691,2 кв м, будівлі, за планом-літера «ЦЦ1» площею 1742,1 кв. м., будівлі, за планом- літера «Ф», площею 1231,4 кв.м у стадії руйнування, цегляні будівлі у кількості 4 штук, у стадії руйнування, фундаменти у кількості 2 штук, площею 927,36 кв.м кожний, що знаходяться по вулиці Козацькій, 10 в місті Кіровограді, на земельній ділянці загальною площею 94698,9 кв.м., та земельну ділянку загальною площею 94698,9 кв м , розташовану по вулиці Козацькій, 10 в місті Кіровограді.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю цегляну, за планом-літера «З» , площею 1152,4 кв м ,будівлю, за планом-літера «УУ1», площею 1691,2 кв м, будівлю, за планом-літера «ЦЦ1» площею 1742,1 кв. м., будівлю, за планом-літера «Ф», площею 1231,4 кв.м, у стадії руйнування, цегляні будівлі у кількості 4 штук у стадії руйнування, фундаменти у кількості 2 штук, площею 927,36 кв.м кожний, що знаходяться по вулиці Козацькій, 10 в місті Кіровограді, а також на земельну ділянку загальною площею 94698,9 кв.м розташовану по вулиці Козацькій, 10 в місті Кіровограді.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляцію протягом 10 днів та подачі в наступні 20 днів апеляційної скарги .