Справа №2-4535/10/04  

РІШЕННЯ  

Іменем     України  

      17 грудня 2010 року Київський районний суд м.Харкова у складі:  

головуючого - судді     Донець О.В.  

при секретарі       Муленко К.І.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,  

  ВСТАНОВИВ   :  

    Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 58,4 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1 посилаючись на наступне. Він мешкає в квартирі АДРЕСА_1. У дворі будинку, де він мешкає, був розташований гараж №5-148, яким він тривалий час користувався. В процесі користування зазначеним гаражем він за власні кошти переобладнав його під нежитлові приміщення, внаслідок чого збільшилась його загальна площа. Роботи було виконано без розробки проекту та отримання відповідного дозволу на початок будівельних робіт, однак з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт на нежитлові приміщення. Таким чином, ним створено нове майно. Він звертався до відповідача стосовно визнання за ним права власності на нього, в чому йому було відмовлено, що змушує його звернутися до суду.  

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.  

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час розгляду справи. Подав письмовий відзив на позов, відповідно до якого позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що позивачем не дотриманий встановлений Порядок вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом.  

    Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними та обґрунтованими, виходячи з наступного.  

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 мешкає в квартирі АДРЕСА_1.  

У дворі будинку по АДРЕСА_1 в м. Харкові розташований гараж №5-148, яким позивач тривалий час користувався. В процесі користування зазначеним гаражем ОСОБА_1 за власні кошти переобладнав його під нежитлові приміщення, внаслідок чого збільшилась його загальна площа.  

Згідно з технічним висновком КП «Харківське міське БТІ» від 16.12.2010 р., нежитлові приміщення першого поверху, розташовані по АДРЕСА_1 мають загальну площу 58,4 кв.м.  

  Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.  

Згідно з технічним висновком, розробленим ТОВ «Харківреконструкція» про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самовільно реконструйованих нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 в м. Харкові, виконана реконструкція не вплинула негативно на несучу спроможність основних будівельних конструкцій будівлі, приміщення придатні для експлуатації. Виконана реконструкція відповідає діючим будівельним, пожежним та санітарним нормам.  

Таким чином, самочинно реконструйовані позивачем приміщення відповідають всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.  

  На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд –  

ВИРІШИВ   :  

  Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.  

  Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 58,4 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1 в м. Харкові.  

  Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.  

      Суддя