Справа № 2-1497  

2010 рік  

 Р   І   Ш   Е   Н   Н   Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

 12 листопада 2010 року   Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді      Смотрицького В.Г.

при секретарі        Чебуришкіній Н.Ю.

розглянувши на попередньому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самовільне будівництво, -

 В С Т А Н О В И В :

 Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, посилаючись на те, що вона за договором дарування від 31 березня 1995 р. є власницею АДРЕСА_1.  

На підставі рішення виконавчого комітету Ленінської районної ради у м. Чернівці від 24 квітня 1996 року за, нею було виконане за власний рахунок перепланування з добудовою належної їй квартири, в результаті чого було зведено другий та третій поверх, а також самовільно, без належного дозволу, було зроблено добудову третього поверху і надбудовано мансарду над частиною будівлі.  

З метою виявлення технічного стану конструкцій добудови з надбудовою та їх відповідності до державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність, а також подальшого узаконення вищезазначеного самовільного будівництва, на її замовлення, у 2009 році інститутом "Чернівціагропроект" був виконаний Технічний висновок, згідно якого загальний стан будівельних конструкцій житлового АДРЕСА_1 можна визначити як задовільний і такий, що відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, має необхідну міцність, стійкість і довговічність та придатний для подальшої експлуатації та проживання. Згідно цього ж висновку, загальний стан будівельних конструкцій квартири № 3  можна визначити як задовільний і такий, що відповідає вимогам державних стандартів будівельних норм та правил, а частково не завершені оздоблювальні роботи не перешкоджають експлуатації та проживанню у даній квартирі.

В результаті проведеного нею переобладнання з добудовою і надбудовою до квартири № 3 в житловому будинку літ. „А" по АДРЕСА_1, вказана квартира, відповідно до інвентарної справи, станом на момент звернення до суду з даним позовом складається з наступних приміщень: 3-1 - сходова клітина площею 11,70 м2, 3-2 - сходова клітина площею 12,20 м2, 3-3 - коридор площею 14,10 м2, 3-4 - кімната площею 15,20 м2, 3-5 - кімната площею 18,40 м2, 3-6 - кімната площею 18,70 м2, 3-7 - санвузол площею 6,40 м2, 3-8 - кухня площею 13,90 м2, 3-9 -веранда площею 7,00 м2, лоджія - 1,60 м2, 3-10 - сходова клітина площею7,40 м2, 3-11 - передпокій-кухня площею 53,50 м2, 3-12 - кімната площею 21,00 м2, 3-13 - кімната площею 24,40 м2, балкон - 4,1 м2, 3-14 - приміщення мансардне - площею 56,50 м2, при цьому, загальна площа квартири № 3 після проведення добудови становить 286,10 м2, з якої житлова дорівнює 97,70 м2.  

Самовільно проведене нею переобладнання з добудовою і надбудовою до квартири № 3 в житловому будинку літ. „А" по АДРЕСА_1 не порушує нічиїх прав та законних інтересів  

А тому просила визнати за нею права власності на самовільно збудоване нерухоме майно - квартиру № 3 площею   286,10  кв. м в АДРЕСА_1.

Позивачка та представник позивачки в судове засідання не з'явилися, звернулися до суду з письмовою заявою, в якій позов підтримали і просили справу розглянути у їхню відсутність.      

Представник відповідача – Чернівецької міської ради в судове  засідання  не з'явився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності та визнання позову.

Дослідивши письмові докази по справі суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом  встановлено, позивачка за договором дарування від 31 березня 1995 р. є власницею АДРЕСА_1. На підставі Рішення виконавчого комітету Ленінської районної ради у м. Чернівці від 24 квітня 1996 року за, нею було виконане за власний рахунок перепланування з добудовою належної їй квартири, в результаті чого було зведено другий та третій поверх, а також самовільно, без належного дозволу, було зроблено добудову третього поверху і надбудовано мансарду над частиною будівлі загальною площею 166,70 кв.м.  

 Згідно з ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо - вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

А тому суд вважає що позов підлягає задоволенню, за позивачем має бути визнано право власності на квартиру № 3 в м. Чернівці по вул. Суворова, 12 м. Чернівці.

Керуючись,   ст. ст. 16 ч.2, 331 ч. 3, 376 ч.5, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57, 60, 114,119, 121, 130, 212-215 ЦПК України суд,  -

 В И Р І Ш И В :

 Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудоване нерухоме майно -   квартиру № 3 в житловому будинку літ. „А" по АДРЕСА_1, загальною площею 286,10 кв.м., в тому числі житловою 97,70 кв.м., що складається з наступних приміщень: 3-1 - сходова клітина площею 11,70 кв.м., 3-2 - сходова клітина площею 12,20 кв.м., 3-3 - коридор площею 14,10 кв.м., 3-4 - кімната площею 15,20 кв.м., 3-5 - кімната площею 18,40 кв.м., 3-6 - кімната площею 18,70 кв.м., 3-7 - санвузол площею 6,40 кв.м., 3-8 - кухня площею 13,90 кв.м., 3-9 - веранда площею 7,00 кв.м., лоджія - 1,60 кв.м., 3-10 - сходова клітина площею 7,40 кв.м., 3-11 - передпокій-кухня площею 53,50 кв.м., 3-12 - кімната площею 21,00 кв.м., 3-13 - кімната площею 24,40 кв.м., балкон - 4,1 кв.м., 3-14 - приміщення мансардне - площею 56,50 кв.м.  

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський  районний суд м. Чернівці.

 Суддя: