Справа №2-635/10
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 лютого 2010 року Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді – Охтень А.А.,
при секретарі – Адонка К.О.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні у приміщенні Голопристанського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Голопристанської міської ради про визнання договору дійсним,
в с т а н о в и в:
Позивач звернувся з вказаним позовом посилаючись на те, що 10.09.2009 року між ним та ОСОБА_2, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна. Згідно з цим договором, позивач купив домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: Херсонська область АДРЕСА_1. Вище зазначене майно в 1974 році на підставі договору міни було у власності ОСОБА_3, та після її смерті в ІНФОРМАЦІЯ_1 повинно перейти за спадщиною по закону її єдиному спадкоємцю - сину ОСОБА_5 який спадщину не прийняв, помер ІНФОРМАЦІЯ_2. На момент смерті він знаходився в шлюбі з відповідачем по справі ОСОБА_2, яка фактично з 1993 року постійно проживає та веде господарство в домоволодінні з надвірними будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: Херсонська область АДРЕСА_1, фактично вступила в оперативне управління спадковим майном, тобто фактично прийняла спадщину. Третіх осіб які б мали право на спадщину, ні за заповітом, ні по закону, за заявою відповідача не існує. Відповідач по справі, а саме ОСОБА_2, ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вище вказаного майна, посилаючись на те, що вона людина похилого віку й загубила документи на домоволодіння, встановити їх вона не має можливості, на неодноразові прохання позивача про можливість знайти документи та з'явитися до нотаріальної контори отримували відповідь що документів не має, у зв'язку з чим, Позивач змушений звернутися до суду для вирішення питання по суті. В свою чергу з боку позивача виконані всі заходи щодо зобов'язано за договором, а саме кошти передані відповідачу. Позивач не може розпоряджатися зазначеним майном, оскільки договір нотаріально не посвідчений і є недійсним, тому просить визнати право на спадщину на домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: Херсонська область АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: Херсонська область АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 іпнНОМЕР_2 та ОСОБА_2 іпн НОМЕР_1 від "10" вересня 2009 р., визнати право власності за ОСОБА_1, іпн НОМЕР_2 на домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: Херсонська область АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги на підставах, що вказані в позовній заяві.
Відповідачка ОСОБА_2, позов визнала повністю.
Представник відповідача Голопристанської міської ради позов визнав.
Заслухавши сторони, проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки позовні вимоги підтверджуються договором купівлі-продажу від 10 .09.2009 р.
В судовому засіданні встановлено, що всі істотні умови договору виконані.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається правомірно набутим, якщо інше не випливає із закону.
Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Порядок нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку визначається у Законі України «Про нотаріат» від 2 вересня 1993 р. та в Інструкції про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами України, що затверджена Наказом міністерства юстиції України від 12 червня 1994р. № 1815.
Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.328, 220, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 130, 179, 209, 212-215, 217 ЦПК України, суд -
в и р і ш и в:
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити .
Визнати право на спадщину на домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: Херсонська область АДРЕСА_1 за ОСОБА_2.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: Херсонська область АДРЕСА_1, заключного між ОСОБА_1 іпнНОМЕР_2 та ОСОБА_2 іпн НОМЕР_1 від "10" вересня 2009 р.
Визнати право власності за ОСОБА_1, іпн НОМЕР_2 на домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: Херсонська область АДРЕСА_1
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через Голопристанський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного суду Херсонської області.
Суддя А.А. Охтень