Справа № 2-1493 / 2010 рік

      РІШЕННЯ  
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

    25 листопада  2010 року                                     м. Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

 головуючого судді            Смоляра О.А.

 при секретарі                 Ярошенко А.О.        

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Червонослобідської сільської ради,  про  визнання права  власності, -

  ВСТАНОВИВ:  

       ОСОБА_1  звернувся  до суду з позовом до Червонослобідської  сільської ради  про  визнання права  власності  на самочинну забудову.

 В обгрунтування своїх вимог позивач указує, що 21 березня 1992 року  ним отримано в дар згідно договору-дарування  житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1. Однак договір  дарування не було зареєстровано у встановленому законом порядку в органах державної реєстрації, тобто в ЧООБТІ. З метою поліпшення умов проживання ним самочинно без відповідних дозволів побудовано прибудову під літ «а», літню кухню-сарай під літ «Б», сарай під літ «Д», сарай під літ «3» . Самочинно побудовані  будівлі  розташовані на земельній ділянці  площею 0,1200 га,  яка надана позивачу  для будівництва  і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1. Вищезазначені  будівлі побудовані на належній позивачу земельній ділянці, яка  надана йому в постійне користування, без  змін  її цільового призначення, та без змін  загального розміру  земельної ділянки після самочинного будівництва. Дані самочинні забудови не порушують архітектурно- будівельних норм та правил, не порушують  права інших осіб та відповідають нормам пожежної безпеки.  

 У зв’язку з цим, позивач просить визнати за ним право власності  на  житловий будинок під літ «А-1», прибудову під літ «а», літню кухню-сарай під літ «Б», погріб під літ «В», навіси під літ «Г, Ж»,  сарай під літ «Д», сарай під літ «3», душ вбиральня під літ «К», огорожу № 1-4 за адресою:  АДРЕСА_1  

 У судовому засіданні  представник  позивача  заявлені вимоги підтримала  та просила суд їх задовольнити.  

 Відповідач    Червонослобідська сільська рада в судове засідання не з’явився, однак надіслав на адресу суду заяву в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог,  та  про розгляд справи в їх відсутність.        

Заслухавши   позивача,   вивчивши матеріали справи,  суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини:  

Позивачу відповідно до договору дарування належить житловий будинок з прибудовами за адресою АДРЕСА_1.  

Відповідно висновку відділу регіонального розвитку, місобудування  та архітектури, Черкаської  районної  державної  адміністрації № 380 від 30.09.2010 року дані житловий будинок під літ «А-1», прибудову під літ «а», літню кухню-сарай під літ «Б», погріб під літ «В», навіси під літ «Г, Ж»,  сарай під літ «Д», сарай під літ «3», душ вбиральня під літ «К»  відповідають  вимогам даного класу споруд.  

Земельна ділянка  площею 0,1200 га,  яка надана позивачу  для будівництва  і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 не змінила її цільове призначення.

Позивачем на час розгляду справи отриманий технічний паспорт на домоволодіння.    

Відповідно  до ч  1 ст. 376 ЦК України  житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані  або будуються на земельній ділянці, що не була відведена  для цієї мети , або без належного дозволу  чи належно затвердженого проекту.

Відповідно ч.3 ст. 376 ЦК України  право власності на самочинно збудоване майно  може бути за рішенням суду  визнане за особою , яка здійснила самочинне будівництво наземе5льній ділянці, що не була їй відведена  для цієї мети.  

На підставі ст.  376  ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд-   

  ВИРІШИВ:  

      Позов ОСОБА_1 до Червонослобідської сільської ради,  про  визнання права  власності – задовольнити.

Визнати за    ОСОБА_1   право власності   на   житловий будинок під літ «А-1», прибудову під літ «а», літню кухню-сарай під літ «Б», погріб під літ «В», навіси під літ «Г, Ж»,  сарай під літ «Д», сарай під літ «3», душ вбиральня під літ «К», огорожу № 1-4 за адресою:  АДРЕСА_1  

 Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Черкаської області через Черкаський районний суд Черкаської області шляхом подання у десятиденний строк з дня проголошення рішення   апеляційної скарги.  

ГОЛОВУЮЧИЙ:                                                                         О.А.СМОЛЯР