Справа №2-1388/2010р  

  Р І Ш Е Н Н Я  

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И  

  28 грудня 2010 року  Кременецький районний суд Тернопільської області  

в складі : головуючого суду Варневич Л.Б.  

при секретарі : Польовій Ж.П.  

за участю адвоката ОСОБА_2,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кременецьке молоко» до Кременецької районної державної адміністрації, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої особи на стороні позивача – управління земельних ресурсів в Кременецькому районі про визнання частково недійсним розпорядження голови Кременецької райдержадміністрації, визнання недійсними державних актів на право приватної власності на землю,  

  В С Т А Н О В И В :  

    Представник ТОВ «Кременецьке молоко» в судовому засіданні підтримав  заявлені позовні вимоги та суду пояснив, що 3 грудня 2004 року було прийнято розпорядження Кременецькою райдержадміністрацією за № 672 «Про передачу громадянам у власність земельних ділянок (паїв) та виготовлення державних актів на право власності на землю на території Білокриницької сільської Ради». Даним розпорядженням було передано у приватну власність громадянам земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Білокриницької сільської Ради, в тому числі і відповідачам по справі. На виконання даного розпорядження Кременецьким районним відділом Тернопільської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру були видані державні акти на право власності на земельні ділянки. При виготовленні проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) помилково до розпаювання було включено земельну ділянку, яка перебувала в користуванні товариства  і не належала до земель колективної власності, не підлягала розпаюванню. Спірна земельна ділянка, на якій розміщені артсвердловини, була виділена Кременецькому маслосирзаводу з земель колгоспу ім. ХХ11 з»їзду КПРС у 1990 році. Протягом 1990-1991 років здійснювалось будівництво артсвердловини. Державне підприємство «Кременецький маслосирзавод» в особі регіонального відділення Фонду державного майна у Тернопільській області в 1995 році передало збудовані артсвердловини в оренду орендному підприємству «Кременецький маслосирзавод». На підставі наказу регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області № 354 від 19 липня 1995 року на базі орендного підприємства «Кременецький маслосирзавод» було засновано ВАТ «Молоко» і передано до статутного фонду ВАТ «Молоко» приміщення артсвердловин та самі артсвердловини. Рішенням загальних зборів акціонерів ВАТ «Молоко» від 27 лютого 2001 року дане майно було передано до статутного фонду ЗАТ «Молоко». Що стосується земельної ділянки, на якій розміщені артсвердловини, то 30 серпня 1994 року Білокриницькою с/Радою орендному підприємству «Кременецький маслосирзавод» було видано Державний акт на право постійного користування землею. З передачею артсвердловин до статутного фонду ВАТ «Молоко» до останнього перейшло і право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Рішенням п»ятнадцятої сесії третього скликання Білокриницької сільської Ради № 266 від 27 квітня 2001 року у ВАТ «Молоко» було вилучено земельну ділянку розміром 2.76 га, а рішенням цієї ж сесії за № 267 від 27 квітня 2001 року дану земельну ділянку було надано в користування ЗАТ «Молоко». Рішенням п»ятнадцятої сесії четвертого скликання Білокриницької сільської Ради № 390 від 15 листопада 2005 року  ЗАТ «Молоко» було надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо відведення земельної ділянки ЗАТ «Молоко» в оренду терміном на 49 років. Рішенням чергових загальних зборів акціонерів ЗАТ «Молоко» від 23 травня 2010 року ЗАТ «Молоко» реорганізоване шляхом перетворення у Товариство з додатковою відповідальністю «Кременецьке Молоко». Рішенням зборів учасників від 15 серпня 2010 року створено ТДВ «Кременецьке Молоко» шляхом реорганізації ЗАТ «Молоко». Рішенням зборів засновників ТДВ «Кременецьке Молоко» від 18 жовтня 2010 року діяльність ТДВ «Кременецьке Молоко» припинена шляхом перетворення в Товариство з обмеженою відповідальністю «Кременецьке Молоко». Рішенням зборів засновників ТОВ «Кременецьке Молоко» від 18 жовтня 2010 року  створено Товариство з обмеженою відповідальністю «Кременецьке Молоко». Згідно Статуту ТДВ «Кременецьке Молоко», зареєстрованого державним реєстратором 19 жовтня 2010 року, ТДВ «Кременецьке Молоко» є правонаступником прав і обов»язків ЗАТ «Молоко». А відповідно до Статуту ТОВ «Кременецьке Молоко», зареєстрованого державним реєстратором 23 грудня 2010 року, ТОВ «Кременецьке Молоко» є правонаступником всіх майнових і немайнових прав та обов»язків ТДВ «Кременецьке Молоко». Представник позивача вважає товариство належним землекористувачем спірної ділянки та належним власником нежитлової будівлі з артсвердловиною. Прийняттям розпорядження Кременецькою РДА № 672 та видачею державних актів відповідачам по справі порушені права товариства, як землекористувача. Товариство не може виготовити проектно-технічну документацію для укладення довгострокового договору оренди, не може користуватися власними артсвердловинами, оскільки під»їздні шляхи до них проходять через земельні ділянки відповідачів. Представник позивача просить скасувати розпорядження Кременецької РДА № 672 від 3 грудня 2004 року в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки (паю) № 575 площею 2.36 га, ОСОБА_4 – земельної ділянки (паю) № 572 площею 2.36 га. Представник позивача також просить визнати недійсними та скасувати державні акти на право власності на земельні ділянки : серії ЯА № 9494774, виданий 11 березня 2005 року на ім»я ОСОБА_3; серії ЯА № 469395, виданий 23 грудня 2006 року на ім»я ОСОБА_4 Судові витрати по справі просять покласти на Кременецьку РДА.  

  Представник Кременецької районної державної адміністрації в судовому засіданні пояснив, що при прийнятті розпорядження № 672 3 грудня 2004 року не було відомо про те, що в земельну ділянку, яка підлягала розпаюванню громадянам на території Білокриницької сільської Ради, увійшла земельна ділянка позивача. Позов визнає та не заперечує проти його задоволення.  

  Представник відповідача ОСОБА_3 та відповідачка ОСОБА_4 позов визнали повністю і заперечень проти нього не мають.  

  Представник третьої особи на стороні позивача - управління земельних ресурсів у Кременецькому районі в судовому засіданні підтримав позовні вимоги позивача та пояснив, що державним підприємством «Центр державного земельного кадастру» на даний час виготовлено план-схему перепаювання земельних ділянок (паїв) на території Білокриницької сільської Ради, які знаходяться в санітарно-захисній зоні свердловин ТОВ «Кременецьке Молоко». Внаслідок перепаювання змінено конфігурацію земельних ділянок відповідачів зі збереженням  площі ділянок. План погоджений з відповідачами. На даний час проводиться робота по виготовленню державних актів на дані земельні ділянки.  

  Суд, заслухавши сторони, представників сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов  підлягає до  задоволення з наступних міркувань.  

  З листа виконкому Тернопільської обласної Ради народних депутатів № ДС – 10 -3/50 від 22 серпня 1990 року вбачається, що Кременецькому маслосирзаводу надано дозвіл на відведення земельної ділянки на будівництво об»єктів водопостачання площею 1.67 га за рахунок земель колгоспу ім. ХХІІ з»їзду КПРС.  

  Згідно виписки з протоколу № 2 від 28 серпня 1990 року рішенням зборів уповноважених членів колгоспу ім. ХХІІ з»їзду КПРС  дана згода на відведення Кременецькому маслосирзаводу 1.67 га землі під будівництво об»єктів водопостачання та схвалено проект землевідведення. В постійне користування передавалось 1.05 га землі, в тимчасове – 0.62 га землі. З них ріллі – 1.67 га, доріг – 0.33 га.  

  Актом від 11 серпня 1994 року встановлено та погоджено межі землекористування орендного підприємства Кременецький маслосирзавод площею 1.05 га.  

  Рішенням виконкому Білокриницької сільської Ради народних депутатів від 19 серпня 1994 року  затверджено технічну документацію по інвентаризації та видачі Державного акту на право постійного користування землею орендному підприємству Кременецький маслосирзавод і закріплено за підприємством земельну ділянку площею 2.76 га.  

  Відповідно до Державного акту на право постійного користування землею від 30 серпня 1994 року орендному підприємству Кременецький маслосирзавод передано в постійне користування три земельні ділянки – ділянка № 1 – площею 1.71 га; ділянка № 2 – площею 0.36 га та ділянка № 3 - площею  0.36 га, а також дорога площею 0.33 га. Загальна площа переданої земельної ділянки становить 2.76 га землі. Однак, в акті допущена арифметична помилка при визначенні загальної площі земельних ділянок – вказано лише площу ділянки № 1 – 1.71 га. Не враховано площ земельних ділянок № 2 та № 3.  

  Згідно паспорта на ділянку землекористування № 2 та № 3 орендному підприємству Кременецький маслосирзавод в постійне користування для розміщення артсвердловин відведено земельну ділянку площею 1.05 га. Паспорт виданий на підставі Державного акту на право постійного користування землею від 30 серпня 1994 року.  

  З акту оцінки вартості майна орендного підприємства від 30 березня 1995 року вбачається, що на балансі орендного підприємства Кременецький маслосирзавод знаходяться артезіанські свердловини 1992 року забудови.  

  Наказом № 354 від 19 липня 1995 року регіонального відділення фонду державного майна України по Тернопільській області на підставі плану приватизації на базі орендного підприємства Кременецький маслосирзавод засновано відкрите акціонерне товариство «Молоко», яке є правонаступником орендного підприємства Кременецький маслосирзавод.  

  Відповідно до тимчасового статуту ВАТ «Молоко» майно орендного підприємства Кременецький маслосирзавод перейшло до статутного фонду ВАТ «Молоко», в тому числі і артсвердловини.  

  Згідно рішення загальних зборів акціонерів ВАТ «Молоко» від 27 лютого 2001 року та акту прийому-передачі основних засобів майно відкритого акціонерного товариства, в тому числі і спірної споруди з артсвердловинами, було передано до статутного фонду ЗАТ «Молоко».  

  Рішенням п»ятнадцятої сесії третього скликання Білокриницької сільської Ради за № 266 від 27 квітня 2001 року у ВАТ «Молоко» за його згодою було вилучено земельну ділянку площею 2.76 га, а рішенням цієї ж сесії за № 267 дану земельну ділянку передано в користування ЗАТ «Молоко».  

  На підставі акту прийому-передачі основних засобів з ВАТ «Молоко» в ЗАТ «Молоко» від 27 лютого 2001 року, державного акту на право постійного користування землею, довідки про залишок основних засобів ЗАТ «Молоко» станом на 01.06.2008 року та довідки –витягу з єдиного реєстру підприємств та організацій на підприємство ЗАТ «Молоко» Білокриницькою сільською Радою 23 червня 2008 року було прийняте рішення за № 44 «Про оформлення права власності на нерухоме майно», яким надано дозвіл на оформлення права власності на нежитлову будівлю з артсвердловиною АДРЕСА_1 за Закритим акціонерним товариством «Молоко». А виконкомом Білокриницької сільської Ради 27 червня 2008 року було видане свідоцтво про право власності серії САВ № 389091 на дану нежитлову будівлю.  

  Рішенням чергових загальних зборів акціонерів ЗАТ «Молоко» від 23 травня 2010 року ЗАТ «Молоко» реорганізоване шляхом перетворення у Товариство з додатковою відповідальністю «Кременецьке Молоко». Рішенням зборів учасників від 15 серпня 2010 року створено ТДВ «Кременецьке Молоко» шляхом реорганізації ЗАТ «Молоко». Рішенням зборів засновників ТДВ «Кременецьке Молоко» від 18 жовтня 2010 року діяльність ТДВ «Кременецьке Молоко» припинена шляхом перетворення в Товариство з обмеженою відповідальністю «Кременецьке Молоко». Рішенням зборів засновників ТОВ «Кременецьке Молоко» від 18 жовтня 2010 року  створено Товариство з обмеженою відповідальністю «Кременецьке Молоко».  

Згідно Статуту ТДВ «Кременецьке Молоко», зареєстрованого державним реєстратором 19 жовтня 2010 року, ТДВ «Кременецьке Молоко» є правонаступником прав і обов»язків ЗАТ «Молоко». А відповідно до Статуту ТОВ «Кременецьке Молоко», зареєстрованого державним реєстратором 23 грудня 2010 року, ТОВ «Кременецьке Молоко» є правонаступником всіх майнових і немайнових прав та обов»язків ТДВ «Кременецьке Молоко».  

  Розпорядженням Кременецької районної державної адміністрації № 672 від 3 грудня 2004 року передано у власність громадянам Білокриницької сільської Ради земельні частки (паї) та надано дозвіл на виготовлення державних актів на право власності на землю. Згідно додатку № 1 до даного розпорядження ОСОБА_3 виділено земельну частку (пай) за № 575 площею 2.36 га; ОСОБА_4 – земельну ділянку за № 572 площею 2.36 га.  

  З плану Проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв)  по Білокриницькій сільській Раді (рілля) вбачається, що через земельну ділянку № 575 ОСОБА_3 та земельну ділянку № 572 ОСОБА_4  проходять під»їздні шляхи до артсвердловин позивача.  

  Таким чином, в судовому засіданні було встановлено, що позивач ТОВ «Кременецьке Молоко» є належним землекористувачем спірної земельної ділянки, на якій розміщена нежитлова споруда з артсвердловиною, та належним власником даної нежитлової споруди. Перехід права користування землею від попередніх землекористувачів та перехід права власності на нежитлову будівлю здійснювався з дотриманням вимог чинного земельного та цивільного законодавства. Розпорядженням Кременецької РДА за № 672 від 3 грудня 2004 року безпідставно передано у власність відповідачам по справі земельні ділянки через які проходять під»їздні шляхи до артсвердловин товариства.  

  А тому позовні вимоги позивача  підлягають до задоволення – оскаржуване розпорядження Кременецької РДА слід визнати недійсним  в частині передачі відповідачам у власність земельних ділянок. Слід також визнати недійсними та скасувати державні акти відповідачів на земельні ділянки.    

  На підставі вищесказанного та керуючись ст. ст.27, 28, 31 ЗК України в редакції 1992 року, ст.ст. 65, 66, 92, 95, 161 ЗК України в редакції 2001 року, ст.ст. 376, 391 ЦК України, Законом України «Про власність», ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст.  10, 58, 60, 215 ЦПК України, суд  

  В И Р І Ш И В :  

  Позов задоволити .  

  Визнати частково недійсним та скасувати розпорядження Кременецької районної державної адміністрації № 672 від 3 грудня 2004 року «Про передачу земельних часток (паїв) у власність громадянам та виготовлення державних актів на право власності на землю на території Білокриницької сільської ради» в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки (паю) № 575 площею 2.36 га, ОСОБА_4 – земельної ділянки (паю) № 572 площею 2.36 га.  

Визнати недійсними та скасувати державні акти на право власності на земельні ділянки : серії ЯА № 9494774, виданий 11 березня 2005 року на ім»я ОСОБА_3; серії ЯА № 469395, виданий 23 грудня 2006 року на ім»я ОСОБА_4  

  Стягнути з Кременецької районної державної адміністрації на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кременецьке Молоко» 8 гривень 50 коп. держмита та 37 гривень судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ.  

  Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд на протязі десяти днів.  

  СУДДЯ :