Судове рішення #12883644

Справа АДРЕСА_2-828/10/04  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ  

  21 грудня 2010 року Київський районний суд міста Харкова у складі:  

головуючого - судді     Донець О.В.  

при секретарі       Муленко К.І.  

за участю адвоката     ОСОБА_1  

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та визначення порядку користування земельною ділянкою,  

  ВСТАНОВИВ   :  

  ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою, у якій просила розподілити житловий будинок з надвірними будівлями та визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 між його співвласниками – нею та  відповідачем -          ОСОБА_3 При цьому вона посилалася на те, що їй та відповідачу на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 09.10.2007 р. належить на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 по Ѕ частині кожному. У житловому будинку літер «А-1» вона займає квартиру АДРЕСА_1, що складається з приміщень 1-1 (тамбур), 1-2 (кухня), 1-3 (ванна) ,1-4 (житлова кімната) , 1-5 (житлова кімната). Льох літер «В», вбиральня літер «Г» , огорожа №1 та колодязь АДРЕСА_2 знаходяться у спільному користуванні. Сараєм літер «Д» вона користується індивідуально. Просила урахувати вказаний порядок користування спільною частковою власністю, що склався, та провести розподіл жилого будинку з надвірними будівлями відповідно до ідеальних часток, а також визначити порядок користування земельною ділянкою.  

Відповідач ОСОБА_3 позивні вимоги визнав та пояснив, що в його користуванні знаходиться квартира АДРЕСА_2 у житловому будинку літер «А», а також сарай літер «Б». Інші споруди знаходяться у спільному користуванні. Не заперечував проти розподілу домоволодіння відповідно до ідеальних часток та визначення порядку користування земельною ділянкою з урахуванням порядку користування спільною частковою власністю, що склався.  

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними та обґрунтованими, виходячи з наступного.  

Судом встановлено, що сторонам по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 09.10.2007 р. належить на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 по Ѕ частині кожному.  

Між сторонами фактично склався порядок користування житловим будинком та надвірними будівлями, відповідно до якого ОСОБА_2 у житловому будинку літер «А-1» займає квартиру АДРЕСА_1, що складається з приміщень 1-1 (тамбур), 1-2 (кухня), 1-3 (ванна), 1-4 (житлова кімната), 1-5 (житлова кімната); льох літер «В», вбиральня літер «Г» , огорожа АДРЕСА_1 та колодязь АДРЕСА_2 знаходяться у спільному користуванні, сараєм літер «Д» вона користується індивідуально.  

Відповідно до ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності.  

Відповідо до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.  

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ  ім. засл.  проф. М.С. Бокаріуса №9358/754/755 від 16.03.2010 р., запропоновано три варіанти розподілу житлового будинку і надвірних будівель та три варіанти порядку користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння по вулиці Шосткінській, 6.  

Сторони досягли мирової угоди, яку просили покласти в основу рішення по справі, відповідно до якої житловий будинок і надвірні будівлі, що знаходяться у їх спільній власності, розподіляються згідно першого варіанту зазначеної експертизи, який відповідає порядку користування, що фактично склався. При цьому частки співвласників перерозподіляються. ОСОБА_2 належатимуть 46/100 замість Ѕ частини житлового будинку, а ОСОБА_3 – 54/100. Від грошової компенсації у сумі 15727 грн., яку повинен сплатити їй відповідач ОСОБА_3, ОСОБА_2 відмовляється. Самочинно зведений сарай літер «Д» залишається у користуванні ОСОБА_2 У спільному користуванні залишаються льох літер «В» та вбиральня літер «Г», а також існуючі огорожа, хвіртка та колодязь. Подача газу у будинок здійснюється через квартиру АДРЕСА_1, у якій встановлено газовий лічильник. Розподіл газу здійснюється на обидві квартири. Опалювання будинку здійснюється за допомогою одного газового котла , встановленого у квартирі АДРЕСА_2. Сплата використаного газу здійснюється згідно показника лічильника по Ѕ частині співвласниками квартири АДРЕСА_1 і АДРЕСА_2. Постачання електроенергії до будинку здійснюється завдяки одного лічильника. При цьому у квартирі АДРЕСА_1 встановлений лічильник, що відраховує, згідно якого здійснюється сплата використаної електроенергії власником квартири АДРЕСА_1. Після відрахування спожитої електроенергії мешканцями квартири АДРЕСА_1 з показника спільного лічильника, електроенергія, що залишилася, сплачується власником квартири АДРЕСА_2. Для доступу на горище залишається у користуванні стаціонарна дробина, вхід на яку знаходиться у дворі.  

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 358,364,367 ЦК України, суд –  

  ВИРІШИВ   :  

  Позов ОСОБА_2 задовольнити.  

Перерозподілити частки співвласників домоволодіння по вул. Шосткінській, 6 в м. Харкові, визнавши за ОСОБА_2 право власності на 46/100 частин замість Ѕ частини, за ОСОБА_3 - на 54/100 частин замість Ѕ частини.  

У користування ОСОБА_2 виділити квартиру АДРЕСА_1, що складається з житлової кімнати 1-4 площею 11,6 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 8,2 кв.м., кухні 1-2 площею 10,5 кв.м., ванної 1-3 площею 2,1 кв.м., тамбуру 1-1 площею 1,3 кв.м. По надвірним будівлям – самочинно зведений сарай літер «Д».  

У користування ОСОБА_3 виділити квартир у АДРЕСА_2, що складається з житлової кімнати 2-3 площею 11,3 кв.м., житлової кімнати 2-4 площею 7,9 кв.м., кухні 2-2 площею 13 кв.м., санвузла 2-5 площею 0,7 кв.м. та сіней 1-2 площею 1,3 кв.м. По надвірним будівлям - сарай літер «Б».  

У спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 залишити огорожу №1, колодязь №2 та хвіртку №3.  

Подача газу у будинок здійснюється через квартиру АДРЕСА_1, у якій встановлено газовий лічильник. Розподіл газу здійснюється на обидві квартири . Опалювання будинку здійснюється за допомогою одного газового котла, встановленого у квартирі АДРЕСА_2. Сплата використаного газу здійснюється згідно показника лічильника по Ѕ частині співвласниками квартири АДРЕСА_1 і АДРЕСА_2. Постачання електроенергії до будинку здійснюється завдяки одного лічильника. При цьому  у квартирі АДРЕСА_1 встановлений лічильник, що відраховує, згідно якого здійснюється сплата використаної електроенергії власником квартири АДРЕСА_1. Після відрахування спожитої електроенергії мешканцями квартири АДРЕСА_1 з показника спільного лічильника, електроенергія, що залишилася, сплачується власником квартири АДРЕСА_2. Для доступу на горище залишається у користуванні стаціонарна дробина, вхід на яку знаходиться у дворі.  

ОСОБА_2  виділяється земельна ділянка площею 262 кв.м.  

ОСОБА_3 виділяється земельна ділянка площею 262 кв.м.  

Дворове покриття (грунт) площею 91 кв.м. залишаються у спільному користуванні.  

  Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.  

        Суддя  

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація