УКРАЇНА
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 грудня 2010 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Житомирської області в складі:
головуючого – судді Павицької Т.М.
суддів Старовойта Г.С., Заполовського В.Й.
з участю секретаря Пеклін Л.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоград-Волинської квартирно-експлуатаційної частини району, Міністерства оборони України, виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради про зобов”язання надати інше житло у зв”язку із загрозою обвалом аварійного будинку та за зустрічним позовом Новоград-Волинської квартирно-експлуатаційної частини району до ОСОБА_1, треті особи - Міністерство оборони України, виконавчий комітет Новоград-Волинської міської ради про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням за апеляційною скаргою Новоград-Волинської квартирно-експлуатаційної частини району на рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 03 листопада 2010 року, -
в с т а н о в и л а :
В січні 2009 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Новоград-Волинської квартирно-експлуатаційної частини району. При цьому посилався на те, що він зареєстрований і мешкає у квартирі АДРЕСА_1. Цей будинок перебуває на балансі Новоград-Волинської квартирно-експлуатаційної частини району і належить до відання Міністерства оборони України. Рішенням виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради від 29 травня 1981 року №258 будинок №1 за вищевказаною адресою внесено до списку аварійних. Просив на підставі ст.ст.110, 112 ЖК України надати йому жиле приміщення у зв”язку із загрозою обвалом аварійного будинку АДРЕСА_1.
Новоград-Волинська квартирно-експлуатаційна частина району звернулася до суду із зустрічним позовом про визнання ОСОБА_1 таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1.
Протокольною ухвалою Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 20.09.2010 року відповідачами по справі залучено Міністерство оборони України, виконавчий комітет Новоград-Волинської міської ради.
Рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 03 листопада 2010 року задоволено позов ОСОБА_1 та відмовлено в задоволенні зустрічного позову Новоград-Волинської квартирно-
__________________________________________________ _____________________________
Справа №22ц/ 8963 Головуючий в суді 1-ї інстанції Михайловська А.М.
Категорія 41 Суддя – доповідач Павицька Т.М.
експлуатаційної частини району. Зобов”язано Новоград-Волинську квартирно-експлуатаційну частину району, Міністерство оборони України надати ОСОБА_1 благоустроєне жиле приміщення, яке відповідає вимогам ст.ст.48,50 ЖК України. Зобов”язано виконавчий комітет Новоград-Волинської міської ради затвердити рішення Новоград-Волинської квартирно-експлуатаційної частини району та видати ордер ОСОБА_1 на благоустроєне жиле приміщення, яке відповідає вимогам ст.ст.48,50 ЖК України.
В апеляційній скарзі Новоград-Волинська квартирно-експлуатаційна частина району, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права просила скасувати рішення суду, і ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 та задовольнити зустрічний позов.
Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, передбачених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного.
Встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрований і проживає у квартирі АДРЕСА_1. Із ОСОБА_1, як наймачем квартири АДРЕСА_1 був укладений договір найму, що підтверджується довідкою № 2128 виданою Новоград-Волинською квартирно-експлуатаційною частиною району 18 травня 2004 року. Вказаний договір найму не розірвано та не визнано недійсним з підстав, установлених законом.
Рішенням виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради №258 від 29 травня 1981 року будинок АДРЕСА_1 внесено до списку аварійних будинків.
Згідно з актом обстеження аварійних жилих будинків №№1,37 по вул.Леваневського в м.Новоград-Волинському від 15 квітня 2009 року, затвердженим рішенням виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради №155 від 22 квітня 2009 року, жилі будинки є непридатними для проживання, тобто такими, що загрожують обвалом.
Нормою ч.1 ст.110 ЖК України передбачено, що громадяни виселяються з жилих будинків державного і громадського житлового фонду з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення, якщо будинок, у якому знаходиться жиле приміщення, підлягає знесенню, загрожує обвалом, підлягає переобладнанню в нежилий.
Так, рішенням виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради №313 від 23 вересня 2010 року будинок №1 житлового фонду Новоград-Волинської квартирно-експлуатаційної частини району по вул.Леваневського в м.Новоград-Волинському визнано аварійним, непридатним для проживання та таким, що загрожує обвалом.
Враховуючи те, що ОСОБА_1 правомірно користується квартирою АДРЕСА_1 в будинку, який визнаний таким, що непридатний для проживання, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про те, що позивач має право вимагати в судовому порядку надання іншого благоустроєного жилого приміщення за правилами ст.112 ЖК України.
Згідно ст.112 ЖК України, якщо будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом, громадянам, виселеним з цього будинку (жилого приміщення), інше благоустроєне жиле приміщення залежно від належності будинку надається виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів чи державною, кооперативною або іншою громадською організацією, а в разі неможливості надання жилого приміщення цією організацією – виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів.
Будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі Новоград-Волинської квартирно-експлуатаційної частини району і належить до відання Міністерства оборони України.
З матеріалів справи видно, що Міністерство оборони України визнавало за собою обов”язок надання мешканцям аварійного будинку АДРЕСА_1 іншого житла. Зокрема, всі мешканці цього будинку, крім ОСОБА_1, відселені.
З врахуванням вимог закону та обставин справи, колегія суддів вважає помилковим висновок суду про покладення обов”язку на Новоград-Волинську квартирно-експлуатаційну частину району надати ОСОБА_1 благоустроєне жиле приміщення, оскільки такий обов”язок лежить на Міністерстві оборони України, якому належить аварійний будинок. У зв”язку з наведеним рішення суду в цій частині підлягає скасуванню з ухваленням нового - про відмову в задоволенні позову ОСОБА_1 до Новоград-Волинської квартирно-експлуатаційної частини району.
Колегія суддів погоджується з висновком суду щодо відмови в задоволенні зустрічного позову Новоград-Волинської квартирно-експлуатаційної частини району про визнання ОСОБА_1 таким, що втратив право користування спірним житлом. Такий висновок суду відповідає зібраним у справі доказам, яким судом дана належна оцінка.
В іншій частині судове рішення Міністерством Оборони України та виконавчим комітетом Новоград-Волинської міської ради не оскаржується, а тому відповідно до ч.1 ст.303 ЦПК України у апеляційному порядку не перевіряється.
Керуючись ст.ст. 209, 303, 304,307,309, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -
в и р і ш и л а:
Апеляційну скаргу Новоград-Волинської квартирно-експлуатаційної частини району задовольнити частково.
Рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 03 листопада 2010 року в частині задоволення вимог до Новоград-Волинської квартирно-експлуатаційної частини району скасувати та ухвалити в цій частині нове рішення.
Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до Новоград-Волинської квартирно-експлуатаційної частини району про зобов”язання надати інше житло у зв”язку із загрозою обвалом аварійного будинку.
В решті рішення залишити без змін.
Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.
Головуючий
Судді