Справа № 2-6440/2010р.  

Р І Ш Е Н Н Я  

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И  

13 грудня 2010 року                 Хортицький районний суд  

м. Запоріжжя  

в складі:   головуючого судді – Нещеретної Л.М.  

при секретарі         – Мороз В.С.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим приміщенням, –  

  В С Т А Н О В И В :  

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1, виділив йому у користування ізольовану житлову кімнату, площею 15,2 м2, а відповідачці ОСОБА_2 житлову кімнату, площею 12,6 м2 з лоджією 1,9 м2 залишив в спільному користуванні підсобні приміщення, оскільки в них вже склався порядок користування спірною квартирою, згідно якого він постійно займає кімнату площею 15,2 м2, а відповідачка ОСОБА_2 постійно займає житлову кімнату, площею 12,6 м2.  

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задовольнити, при цьому пояснив, що між ним та відповідачкою виникають непорозуміння з приводу оплати квартирної платні, комунальних послуг, обслуговування будинку, також в них вже склався порядок користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, згідно якого він займає кімнату, площею 15,2 м2, де зробив ремонт, встановив кондиціонер, а відповідачка ОСОБА_2 займає житлову кімнату, площею 12,6 м2, з лоджією.  

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні пояснила, що у них з відповідачем склався порядок користування спірною квартиро, згідно якого вона займає кімнату 12,6 м2, а відповідач ОСОБА_1 кімнату площею 15,2 м2, однак вона заперечує проти виділення ОСОБА_1 у користування кімнати 15,2 м2, оскільки вона не хоче окремо платити за свою кімнату та робити самостійно ремонт. Також пояснила, що ОСОБА_1 понад 1,5 року займає кімнату площею 15,2 м2, зробив там ремонт, встановив собі кондиціонер, а вона займає кімнату 12,6 м2, де знаходяться всі її речі та меблі.  

Судом установлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві частковій власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по Ѕ частині. Загальна площа спірної квартири складає 49,18 м2, житлова площа квартири складає 27,8 м2, частка житлової площі кожного з співвласників складає 13,9 м2.  

В спірній квартирі склався порядок користування житловим приміщенням, відповідно до якого позивач ОСОБА_1 займає ізольовану кімнату розміром 15,2 м2, а відповідачка ОСОБА_2 ізольовану кімнату площею 12,6 м2.  

На підставі ст. 63 ЖК України предметом договору найму житлового приміщення є окрема квартира, або інше ізольоване жиле приміщення.  

Згідно ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.  

Таким чином, при виділенні відповідачці кімнати розміром 12,6 м2, яка є менше ідеальної частки, але зменшення є незначним, не погіршують її інтереси та не тягне за собою постановки на облік для поліпшення житлових умов, суд дійшов висновку про задоволення позову.  

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3-11, 14, 57, 60, 61, 208, 212-215 ЦПК України, ст. 63 ЖК України, ст. ст. 319,358 ЦК України, суд –  

  В И Р І Ш И В :  

Позов задовольнити.  

Виділити ОСОБА_1 у користування ізольовану кімнату розміром 15,2 м2.  

Виділити ОСОБА_2 у користування ізольовану кімнату розміром 12,6 м2 з лоджією площею 1,9 м2.  

Кухню, ванну кімнату, туалет, коридор та інші підсобні приміщення залишити в загальному користуванні.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.  

  Суддя:                     Л.М. Нещеретна