Справа № 2-2050/10

 Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

 28 грудня 2010 року                   Староміський районний суд м. Вінниці  

в складі судді Шидловського О.В.,    

при секретарі Шеванюк О.О.,  

 з участю представника позивачки – ОСОБА_1,  

позивача ОСОБА_2,

представника відповідача – Федоришина В.В.,  

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_2 до Вінницької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,  

 в с т а н о в и в :

      ОСОБА_4, ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до Вінницької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи тим, що вони згідно договорів купівлі-продажу від 07.05.2010 р., належним чином зареєстрованих в БТІ, являються власниками нежитлового приміщення магазину АДРЕСА_1 Земельна ділянка перебуває у позивачів в користуванні згідно з договором земельного сервітуту, укладеного з Вінницькою міською радою, зареєстрованого 09.12.2010 р. №157. На земельній ділянці, що перебуває у користуванні позивачів ними було самовільно переобладнано нежитлове приміщення в два нежитлові приміщення: ОСОБА_2 - нежитлове приміщення АДРЕСА_1 площею 57,1 кв.м., що складається з: 1-1 торгової зали площею 35,4 кв.м., 1-2 кімнати персоналу площею 8,4 кв.м., санвузлу площею 1,5 кв.м., 1-4 коридору площею 1,4 кв.м., 1-5 матеріальної площею 10,4 кв.м.; ОСОБА_4 - нежитлове приміщення АДРЕСА_2 площею 55,7 кв.м. що складається з: 1-1 торгової зали площею 46,6 кв.м, 1-2 підсобного приміщення площею 7,9 кв.м., 1-3 санвузлу площею 1,2 кв.м. В даний час оформити право власності на самочинне будівництво Вінницька міська рада не бажає, що підтверджується відмовою КП «ВМБТІ». Згодом, уточнивши позовні вимоги, позивачі просили про визнання за ОСОБА_2 права власності на самовільно переобладнане нежитлове приміщення АДРЕСА_1, що складається з: 1-1 торгової зали площею 35,4 кв.м., 1-2 кімнати персоналу площею 8,4 кв.м., санвузлу площею 1,5 кв.м., 1-4 коридору площею 1,4 кв.м., 1-5 матеріальної площею 10,4 кв.м.; про визнання за ОСОБА_4 права власності на самовільно переобладнане нежитлове приміщення АДРЕСА_2 що складається з: 1-1 торгової зали площею 46,6 кв.м, 1-2 підсобного приміщення площею 7,9 кв.м., 1-3 санвузлу площею 1,2 кв.м.

 В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_4 – ОСОБА_1 та позивач ОСОБА_2 уточнені позовні вимоги підтримали, просили позов задоволити.  

 Представник Вінницької міської ради Федоришин В.В. позов не визнав, заперечив щодо його задоволення.  

 Заслухавши представника позивачки ОСОБА_4 – ОСОБА_1, позивача ОСОБА_2, представника Вінницької міської ради Федоришина В.В., дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню.  

 Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 07.05.2010 р. ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в 1/2 частці кожний є власниками нежилого приміщення магазину АДРЕСА_1 в м. Вінниці (а.с. 5). Даний договір зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно 30.05.2010 р. (а.с. 6).  

 Згідно договору про встановлення земельного сервітуту від 06.12.2010 р., Вінницька міська рада та ОСОБА_4, ОСОБА_2 на підставі рішення ВМР від 29.10.2010 р. № 3016 (а.с. 42, 43), встановили земельний сервітут на частку площею 0,0098 га прибудинкової території багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 (а.с. 7-12).

 Згідно технічного паспорту (а.с. 17-19) на земельній ділянці, що перебуває у користуванні позивачів, ними було самовільно переобладнано нежитлове приміщення в два нежитлові приміщення: ОСОБА_2. - нежитлове приміщення АДРЕСА_1 площею 57,1 кв.м., що складається з: 1-1 торгової зали площею 35,4 кв.м., 1-2 кімнати персоналу площею 8,4 кв.м., санвузлу площею 1,5 кв.м., 1-4 коридору площею 1,4 кв.м., 1-5 матеріальної площею 10,4 кв.м.; ОСОБА_4 - нежитлове приміщення АДРЕСА_2 площею 55,7 кв.м. що складається з: 1-1 торгової зали площею 46,6 кв.м, 1-2 підсобного приміщення площею 7,9 кв.м., 1-3 санвузлу площею 1,2 кв.м.

Згідно з правилами забудови та використання територій м. Вінниці, затвердженими рішенням Вінницької міської ради від 24.06.2010 р. №2870 (а.с. 13-16), договір земельного сервітуту належить до документів, що посвідчують право землекористування.

Згідно ст. 95 ЗК України користувачі земельних ділянок мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.  

Самовільне будівництво, здійснене позивачами, відповідає державним будівельним нормам та правилам, що підтверджується технічними звітами про стан будівельних конструкцій нежитлових приміщень АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 в м. Вінниці (а.с. 20, 21, 22-39).  

Рішеннями реєстратора від 29.09.2010 р. №128, № 129 (а.с. 40, 41) стороні позивачів відмовлено в реєстрації самочинно переобладнаних приміщень.

Згідно ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна осорба має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу може бути: визнання права.  

Згідно ст. 376 ч. 3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою. яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На підставі викладеного, суд прийшов до висновку про наявність спірних правовідносин між сторонами, які відносяться до відносин щодо права власності, встановив, що права позивачів відповідачем порушені, що даний позов є обґрунтованим та доведеним, тому права позивачів підлягають захисту, а позов - задоволенню.  

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 376 ч. 3 ЦК України, ст.ст. 11, 60, 209, 212 – 215 ЦПК України,  

 в и р і ш и в:

 Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самовільно переобладнане нежитлове приміщення АДРЕСА_1, що складається з: 1-1 торгової зали площею 35,4 кв.м., 1-2 кімнати персоналу площею 8,4 кв.м., санвузлу площею 1,5 кв.м., 1-4 коридору площею 1,4 кв.м., 1-5 матеріальної площею 10,4 кв.м.  

Визнати за ОСОБА_4 право власності на самовільно переобладнане нежитлове приміщення АДРЕСА_2 що складається з: 1-1 торгової зали площею 46,6 кв.м, 1-2 підсобного приміщення площею 7,9 кв.м., 1-3 санвузлу площею 1,2 кв.м.  

Рішення може бути оскаржено. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Староміський райсуд м. Вінниці до апеляційного суду Вінницької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

 Повний текст рішення суду складено 30.12.2010 р.  

  Суддя