Справа №2-1995/10

 Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И  

 27 грудня 2010 р.                      Староміський районний  суд  м. Вінниці  

                                                                в складі:  судді Шидловського О.В.

 при секретарі Шеванюк О.О.  

 за участі представника позивача – ОСОБА_1  

представника відповідача - Романовської Н.О.,  

представника третьої особи - Паутова В.В.,

  розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради, треті особи ТОВ «Управління механізації шляхового будівництва», об’єднання підприємств «Вінницяоблагрошляхбуд»  про визнання права власності,  

 в с т а н о в и в :

 ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до Виконавчого комітету Вінницької міської ради, треті особи ТОВ «Управління механізації шляхового будівництва», об’єднання підприємств «Вінницяоблагрошляхбуд» про визнання права власності. Мотивує тим, що він є одним із співвласників Товариства з обмеженою відповідальністю «Управління механізації шляхового будівництва» з часткою 70,7621% (194011грн.) Статутного фонду Товариства. Інші 24% (65802грн.) Статутного фонду належать Об’єднанню підприємств «Вінницяоблагрошляхбуд» та 5,2379% (14361грн.) ТОВ «Управління механізації шляхового будівництва». Під час ознайомлення з документацією Товариства виявив, що у нього відсутні документи, підтверджуючі право власності на виробничі будівлі, що знаходяться за адресою: м. Вінниця, вул. В.Примакова, 25А, які  перебувають у Товариства на балансі. Як з’ясувалось, ці будівлі були побудовані ще у 1990-1991рр. на підставі проектно-кошторисної документації, яка на сьогоднішній день не збереглась, в зв’язку із переїздами адміністрації та зміною власників. По цій самій причині оформлення права власності на дані споруди не відбулось. Акт державної технічної комісії про прийняття до експлуатації, а також правовстановлюючий документ на ці будівлі відсутні. Приміщення розташовані на земельній ділянці площею 17263,30 кв.м., яка розташована за адресою:  м. Вінниця, вул. В.Примакова, 25А. Земельна ділянка була виділена згідно з рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 25.04.1996р. № 284. Оскільки правовстановлюючі документи на будівлю відсутні, просив визнати за ТОВ «Управління механізації шляхового будівництва» право власності на неї.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 – ОСОБА_1, який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, дійсної до 03.11.2011 р. (а.с. 82), позовні вимоги підтримав за обставин, викладених у позовній заяві, просив позов задоволити.  

В судовому засіданні представник виконавчого комітету Вінницької міської ради Романовська Н.О., яка діє згідно довіреності № 20 від 11.01.2010 р., позов не визнала, заперечила щодо його задоволення.

В судовому засіданні представник третьої особи - директор ТОВ «Управління механізації шляхового будівництва» – Паутов В.В. не заперечив щодо задоволення позову.  

  Представник об’єднання підприємств «Вінницяоблагрошляхбуд» в судове засідання не з’явився, надав заяву про розгляд справи по суті без його присутності (а.с. 81). За отаких обставин, враховуючи думку учасників розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представника третьої особи.

 Заслухавши учасників процесу, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, судом були встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_4 є співвласником Товариства з обмеженою відповідальністю «Управління механізації шляхового будівництва» з часткою 194011 грн. капіталу статутного фонду товариства, що складає 70,7621 % голосів, про що свідчать Зміни до статуту ТОВ «Управління механізації шляхового будівництва», зареєстрованих в установленому законом порядку 09.11.2010 року (а.с. 13-14). Інші 65802 грн. капіталу статутного фонду товариства, що складає 24% голосів належать об’єднанню підприємств «Вінницяоблагрошляхбуд» а 14361 грн. капіталу статутного фонду товариства, що складає 5,2379% голосів, належить ТОВ «Управління механізації шляхового будівництва».

Відповідно до довідки, виданої директором ТОВ «Управління механізації шляхового будівництва» Паутовим В.В. від 25.11.2010 р., виробничі приміщення за адресою: м. Вінниця, вул. Примакова, 25 А, були побудовані до 1992 р., згідно проектно-кошторисної документації, яка в зв’язку з переїздами та зміною власників втрачена і на сьогоднішній день відновити її неможливо. Дані приміщення знаходяться на балансі ТОВ «Управління механізації шляхового будівництва» (а.с. 7).

Право власності на споруди, якими користується ТОВ «Управління механізації шляхового будівництва» в КП «ВМБТІ» не зареєстровано, що вбачається з технічного паспорту на нежитлові будівлі, виготовленого КП «ВМБТІ» 13.10.2010 р., згідно якого користувачем будівель, що розташовані в м. Вінниці по вул. Примакова,25А, є ТОВ «Управління механізації шляхового будівництва» (а.с. 15-33). Акт державної технічної комісії про прийняття до експлуатації, а також правовстановлюючий документ на які відсутні.

З рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 25.04.1996 р. № 284 та державного акту на право постійного користування землею вбачається, що Управління механізації шляхового будівництва Вінницького Облміжколгоспшляхбуду отримало в постійне користування 17263,30 кв.м. по вул. В. Примакова, 25А в м. Вінниці для виробничих потреб. На цій земельній ділянці були побудовані приміщення, якими користується ТОВ «Управління механізації шляхового будівництва» (а.с. 8-11).  

На замовлення ТОВ «Управління механізації шляхового будівництва» КП «ВМБТІ» надало відповідь (а.с. 12), в якій зазначалось, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи № 72199 станом на 11.10.2010 р. реєстрація права власності на будівель «А», «Б», «В», «Г», «Е», «Ж», споруд № 1-5, мостіння І, що знаходяться в м. Вінниці, вул. В.Примакова,25А, в КП «ВМБТІ» не проводилась. Вищезазначені будівлі та споруди становлять одну ідеальну частку.

Згідно з даними технічного паспорту (а.с. 15-33), по вул. В.Примакова, 25А м. Вінниці знаходяться наступні приміщення загальною площею 3381,0 кв.м.:

- адмінбудинок літ. «А», який складається з: коридору 1-1 площею 49,4кв.м.; кімнати чергового 1-2 площею 5,9 кв.м.; каси 1-3 площею 5,2 кв.м.; бухгалтерії 1-4 площею 11,8 кв.м.; кабінету 1-5 площею 11,8 кв.м.; кабінету 1-6 площею 11,6 кв.м.; роздягальні 1-7 площею 50,2 кв.м.; кімнати приймання їжі 1-8 площею 16,9 кв.м.; щитової 1-9 площею 7,5 кв.м.; комори 1-10 площею 7,7кв.м.; умивальника 1-11 площею 1,8 кв.м.; туалету 1-12 площею 1,6 кв.м.; котельні 1-13 площею 8,0 кв.м.; туалету 1-14 площею 1,6 кв.м.; умивальника 1-15 площею 1,9 кв.м.; актового залу 1-16 площею 49,9 кв.м.; кабінету 1-17 площею 24,1 кв.м.; приймальні 1-18 площею 11,7 кв.м.; кабінету 1-19 площею 11,7 кв.м.,  разом по 1 поверху 290,3кв.м.; коридору м/А-1 площею 57,5 кв.м.; кабінету м/А-2 площею 11,2 кв.м.; кабінету м/А-3 площею 11,1 кв.м.; кабінету м/А-4 площею 11,4 кв.м.; кабінету м/А-5 площею 11,6 кв.м.; кабінету м/А-6 площею 11,4 кв.м.; залу м/А-7 площею 100,1кв.м.; кабінету м/А-8  площею 12,2 кв.м.; кабінету м/А-9 площею 12,6к в.м.; комори м/А-10 площею 6,8 кв.м., всього по мансардному поверху 245,9кв.м. Разом по літ. «А» 536,2кв.м.

- гараж літ. «Б», який складається з: майстерні 1-1 площею 66,3 кв.м.; гаражу 1-2 площею 66,1 кв.м.;  гаражу 1-3 площею 65,9 кв.м.; складу 1-4 площею 66,3 кв.м.; складу 1-5 площею 65,7 кв.м.; майстерні 1-6 площею 246,8 кв.м.;  майстерні 1-7 площею 28,7 кв.м.; побутового приміщення 1-8 площею 15,8 кв.м.; складу 1-9 площею 262,5 кв.м. Разом по літ. «Б»: 884,1кв.м.

- цех нестандартного обладнання літ. «В», який складається з: цеху 1-1 площею 365,1 кв.м.; складу 1-2 площею 14,9 кв.м.; побутового приміщення 1-3 площею 15,9 кв.м.; цеху 1-4 площею 124,5 кв.м. Разом по літ. «В»: 520,4кв.м.

- заправка літ. «Г», яка складається з: складу 1-1 площею 48,0 кв.м.; кімнати оператора 1-2 площею 9,3 кв.м. Разом по літ. «Г»: 57,3кв.м.

 - гараж літ. «Е», який складається з: боксу 1-1 площею 19,5 кв.м.; боксу 1-2 19,6 кв.м.; боксу 1-3 площею 19,5 кв.м.; боксу 1-4 площею 19,5 кв.м. Разом по літ. «Е»: 78,1кв.м.

- блок теплих стоянок літ. «Ж», який складається з: боксу 1-1 площею 1304,9 кв.м. Разом по літ. «Ж»: 1304,9кв.м.  

 А також господарські будівлі та споруди: убиральня - літ. «Д», № 1,2 - огорожа;  № 3 - криниця;  № 4 - естакада; № 5 - склад; І - замощення.  

Згідно даних технічного звіту обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій адмінбудинку, двох гаражів, цеху нестандартного обладнання, заправки, убиральні та блоку теплих стоянок по вул. В.Примакова, 25 А в м. Вінниці №23-23-10, виготовленого Вінницькою філією ДП «Судовий будівельно-експертний центр» 22.11.2010 р., адмінбудинок А, гаражі Б, Е, заправка Г, убиральня Д побудовані у 1990 р., а цех нестандартного обладнання В, блок теплих стоянок Ж – у 1991р. Згідно висновку звіту адмінбудинок А, гараж Б, цех нестандартного обладнання В, заправка Г, гараж Е, блок теплих стоянок Ж та убиральня Д, що по вул. В.Примакова, 25А в м. Вінниці, в цілому відносяться до ІІ стану – задовільного та можуть експлуатуватись за основним призначенням (а.с. 34-77).

 Тобто, згідно проектно-кошторисної документації Управління механізації шляхового будівництва побудувало за власні кошти виробничі будівлі, отримало державний акт на постійне користування земельною ділянкою і не порушило її цільове призначення. Користується даними приміщеннями близько двадцяти років, здійснює ремонт та оплату комунальних послуг, однак в силу обставин (зміна місцезнаходження адміністрації та керівництва) у Товариства відсутні правовстановлюючі документи на спірні приміщення.  

Оскільки позивач є співвласником вищевказаного Товариства, він має право виділити свою частку в Статутному фонді в натурі чи в грошових коштах. Однак, враховуючи, що на спірні будівлі відсутні будь-які правовстановлюючі документи, це порушує його права та інтереси як співвласника.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена.  

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання його власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин позовні вимоги ОСОБА_4 підлягають задоволенню, оскільки позов є обґрунтованим, обставини, які у ньому викладені, доведені доказами, дослідженими під час судового розгляду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 392 ЦК України, ст.ст. 11, 15, 16, 60, 209, 212 – 215 ЦПК України

  в и р і ш и в :

      Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Управління механізації шляхового будівництва» право власності на приміщення, що знаходяться за адресою: м. Вінниця, вул. В. Примакова, 25 А, загальною площею 3381,0 кв.м., а саме:

- адмінбудинок літ. «А», який складається з: коридору 1-1 площею 49,4кв.м.; кімнати чергового 1-2 площею 5,9 кв.м.; каси 1-3 площею 5,2 кв.м.; бухгалтерії 1-4 площею 11,8 кв.м.; кабінету 1-5 площею 11,8 кв.м.; кабінету 1-6 площею 11,6 кв.м.; роздягальні 1-7 площею 50,2 кв.м.; кімнати приймання їжі 1-8 площею 16,9 кв.м.; щитової 1-9 площею 7,5 кв.м.; комори 1-10 площею 7,7кв.м.; умивальника 1-11 площею 1,8 кв.м.; туалету 1-12 площею 1,6 кв.м.; котельні 1-13 площею 8,0 кв.м.; туалету 1-14 площею 1,6 кв.м.; умивальника 1-15 площею 1,9 кв.м.; актового залу 1-16 площею 49,9 кв.м.; кабінету 1-17 площею 24,1 кв.м.; приймальні 1-18 площею 11,7 кв.м.; кабінету 1-19 площею 11,7 кв.м.,  разом по 1 поверху 290,3кв.м.; коридору м/А-1 площею 57,5 кв.м.; кабінету м/А-2 площею 11,2 кв.м.; кабінету м/А-3 площею 11,1 кв.м.; кабінету м/А-4 площею 11,4 кв.м.; кабінету м/А-5 площею 11,6 кв.м.; кабінету м/А-6 площею 11,4 кв.м.; залу м/А-7 площею 100,1кв.м.; кабінету м/А-8  площею 12,2 кв.м.; кабінету м/А-9 площею 12,6к в.м.; комори м/А-10 площею 6,8 кв.м., всього по мансардному поверху 245,9кв.м. Разом по літ. «А» 536,2кв.м.

- гараж літ. «Б», який складається з: майстерні 1-1 площею 66,3 кв.м.; гаражу 1-2 площею 66,1 кв.м.;  гаражу 1-3 площею 65,9 кв.м.; складу 1-4 площею 66,3 кв.м.; складу 1-5 площею 65,7 кв.м.; майстерні 1-6 площею 246,8 кв.м.;  майстерні 1-7 площею 28,7 кв.м.; побутового приміщення 1-8 площею 15,8 кв.м.; складу 1-9 площею 262,5 кв.м. Разом по літ. «Б»: 884,1кв.м.

- цех нестандартного обладнання літ. «В», який складається з: цеху 1-1 площею 365,1 кв.м.; складу 1-2 площею 14,9 кв.м.; побутового приміщення 1-3 площею 15,9 кв.м.; цеху 1-4 площею 124,5 кв.м. Разом по літ. «В»: 520,4кв.м.

- заправка літ. «Г», яка складається з: складу 1-1 площею 48,0 кв.м.; кімнати оператора 1-2 площею 9,3 кв.м. Разом по літ. «Г»: 57,3кв.м.

 - гараж літ. «Е», який складається з: боксу 1-1 площею 19,5 кв.м.; боксу 1-2 19,6 кв.м.; боксу 1-3 площею 19,5 кв.м.; боксу 1-4 площею 19,5 кв.м. Разом по літ. «Е»: 78,1кв.м.

- блок теплих стоянок літ. «Ж», який складається з: боксу 1-1 площею 1304,9 кв.м. Разом по літ. «Ж»: 1304,9кв.м.  

 - убиральня - літ. «Д», № 1,2 - огорожа;  № 3 - криниця;  № 4 - естакада; № 5 - склад; І - замощення.

Рішення може бути оскаржено. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Староміський райсуд м. Вінниці до апеляційного суду Вінницької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

 Повний текст рішення суду складено 30.12.2010 р.  

  Суддя