Рядок ст. зв. №19
Справа №2-1636/10
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 листопада 2010 року
Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючої-судді: Єгорової Н.І.,
при секретарі: Маковецькій Л.А.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною ,
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що 25 січня 2003 року позивачі придбали у ОСОБА_4 квартиру №9, розташовану у будинку АДРЕСА_1 На момент укладення договору купівлі- продажу квартири між сторонами було досягнуто згоди з усіх істотних умов договору , а саме покупці оплатили вартість квартири, а продавець передала ключі від квартири та документи на неї. Договір був посвідчений в Вознесенській філії Універсальної Товарно-Сировинній Біржі та зареєстрований в Вознесенському МБТІ за № 0925 25 січня 2003 р. На даний момент позивачі не можуть розпорядитися жилою квартирою, так як договір купівлі- продажу не був посвідчений нотаріально, що не відповідає вимогам діючого цивільного законодавства.
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уточнили позовні вимоги та просили визнати договір купівлі – продажу квартири дійсним , право власності за ними на дану квартиру вже зареєстровано у Вознесенському МБТІ.
Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не з’явилася, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлялася, причину неявки суду не повідомила.
Вислухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню .
Із матеріалів справи вбачається, що 25 січня 2003 р. між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу квартири №9, загальною площею 57.7 кв.м., жилою площею 41.5 кв.м., що розташована в будинку АДРЕСА_1 За умовами договору ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 купили зазначену квартиру за 1500 грн. Сторони, кожний зі свого боку, виконали всі умови договору, що підтверджується письмовим договором № 0925 від 25 січня 2003 р., посвідченим Вознесенською Універсальною Товарно-Сировинною Біржею. Спірна квартира належала попередньому власнику – відповідачу по справі – на підставі договору купівлі- продажу , посвідченого Доманівською державною нотаріальною конторою від 19 грудня 1992 року за №1519, зареєстрованого Вознесенським МБТІ від 24 грудня 1992 року №1699.
Згідно ст.227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Згідно ст.47 ч. 2 ЦК УРСР , в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі визнати таку угоду дійсною.
Досліджуючи матеріалами справи, судом встановлено, що сторони по справі при укладанні угоди дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, що підтверджується письмовим договором, зареєстрованим Вознесенською Універсальною Товарно-Сировинною Біржею. Договір купівлі - продажу жилого будинку, в порушення вимог чинного законодавства, не був посвідчений нотаріально, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.47 ч.2, 227 ЦК УРСР, ст.ст.5,8,10,11,70,209,212-219, 224-226 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати договір купівлі – продажу квартири №9, загальною площею 57.7 кв.м., жилою площею 41.5 кв.м., що розташована в АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений Вознесенською Універсальною Товарно-Сировинною Біржею за № 0925 від 25 січня 2003 р.- дійсним.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційне оскарження проводиться в порядку та строки, передбачені ст.294 ЦПК України.
Суддя: Н.І.Єгорова
ОСОБА_4,
АДРЕСА_2
Доманівський районни й суд Миколаївської області направляє на вашу адресу копію заочного рішення – до відома.
Додаток: копія заочного рішення.
Суддя: Н.І.Єгорова
ОСОБА_4,
АДРЕСА_2
Доманівський районни й суд Миколаївської області направляє на вашу адресу копію заочного рішення – до відома.
Додаток: копія заочного рішення.
Суддя: Н.І.Єгорова