Cправа № 2-1794

                                                                                                           2010 р.

                                                    Р І Ш Е Н Н Я

                                                       Іменем України

            23 грудня 2010року                                                                        смт.Доманівка                                                        

                             Доманівський    районний     суд   Миколаївської     області    

у   складі:       головуючої судді - Якименко Л.М.,

при секретарі     Куш О.П.,

за участі позивачки ОСОБА_1,

відповідачки ОСОБА_2

з/особи приватного нотаріуса Лацановської С.М.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа: приватний нотаріус Лацановська Світлана Михайлівна про розірвання договору довічного утримання,  

                                                         в с т а н о в и в :

                       22.11.2010року ОСОБА_1 звернулася з позовом до відповідачки про розірвання договору довічного утримання, зазначаючи, що 24 червня 2004 року між нею та відповідачкою був укладений договір довічного утримання, згідно якого нею передано відповідачці у власність житловий будинок АДРЕСА_1 взамін чого вона зобов»язалася забезпечити утриманням та доглядом довічно.  Договір був укладений в письмовій формі, нотаріально посвідчений 24.06.2004року за реєстровим              № 752, на будинок накладена заборона його відчуження до припинення договору, а також договір пройшов державну реєстрацію. Умови договору сторонами виконуються, але змінилися обставини: відповідачці необхідно проживати в м.Нова Одеса,  позивачка хоче поїхати з нею, а будинок неможливо продати, у випадку, якщо його залишити, він може бути розграблений. Нотаріус, яка посвідчувала договір відмовила у розірванні договору за згодою сторін, тому позивачка змушена звернутися до суду.  

                      В судовому засіданні позивачка  підтримала позовні вимоги, просила  розірвати договір довічного утримання, укладеного між нею та ОСОБА_2  

                      Відповідачка  в судовому засіданні  не заперечувала  проти розірвання договору довічного утримання від 24.06.2004року.  

                     Третя  особа - приватний нотаріус  Лацановська С.М. не заперечувала  проти розірвання договору довічного утримання від 24.06.2004року, укладеного між ОСОБА_1, пояснивши, що не могла розірвати договір довічного утримання за згодою сторін у зв»язку з тим, що державний акт на землю отримано після укладення вказаного договору на ім»я відчужувача.  

                    Заслухавши позивачку, відповідачку, третю особу, дослідивши матеріали, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

                    З матеріалів справи вбачається, що 24 червня 2004 року між ОСОБА_1 (відчужувачем) та ОСОБА_2 (набувачем)  був укладений договір довічного утримання, згідно якого  ОСОБА_1  передала  відповідачці у власність житловий будинок АДРЕСА_1 взамін чого ОСОБА_2  зобов»язалася забезпечити позивачку утриманням та доглядом довічно, що передбачено ст.744 ЦК України.  Згідно ст. 745 ЦК України, договір був укладений в письмовій формі, нотаріально посвідчений 24.06.2004року за реєстровим № 752, на будинок накладена заборона його відчуження до припинення договору відповідно до ст.73 ЗУ «Про нотаріат», а також договір пройшов державну реєстрацію у електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 01.07.2004року реєстраційним  номером 5620211, згідно витягу серії НОМЕР_1.  

               Згідно п. 2.1 Договору – матеріальне забезпечення з догляду, що має надаватися відчужувану, щомісячно, оцінено сторонами в 100 грн., що визначено у виді: забезпечення житлом у відчуженому будинку, взаємне користування сторін будинком та господарськими спорудами, забезпечення триразовим харчуванням, прання постільної білизни, забезпечення належними лікарськими засобами на підставі лікарських рецептів.                        Умови договору сторонами виконуються, але змінилися обставини: відповідачці необхідно проживати в м.Нова Одеса,  позивачка хоче поїхати з нею, а будинок неможливо продати, у випадку, якщо його залишити без нагляду, він може бути розграблений.  

             Відповідно до п. 4.2 вказаного Договору: договір може бути розірвано за згодою сторін, у випадку невиконання його умов і відмови від добровільного розірвання однією із сторін – у судовому порядку.  

              Нотаріус, яка посвідчувала договір відмовила у розірванні договору за згодою сторін.

             Згідно ст. 755 ЦК України, договір довічного утримання може бути розірваний за рішенням суду: 1) на вимогу відчужувача …у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов»язків, незалежно від його вини; 2) на вимогу набувача.  

                   Керуючись ст. ст. 5, 6, 8, 10, 160, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

                                                          В И Р І Ш И В :  

                 Розірвати договір довічного утримання, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та посвідчений нотаріально 24.06.2004року за реєстровим №752, зняти заборону його відчуження та виключити ОСОБА_2, як власницю будинку АДРЕСА_1 з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 5620211.  

                 Рішення суду   може бути оскаржене  до  Апеляційного суду Миколаївської

області  через  Доманівський районний протягом 10 днів з дня його  проголошення.  

                             Суддя: