Справа № 2-4280  

2010 року  

РІШЕННЯ  

Іменем України  

25 жовтня 2010 року               м. Оріхів  

Оріхівський районний суд Запорізької області в складі:  

головуючого               судді     Галчанського С.В.,  

при секретарі                 Федоренко О.В.,  

за участю:  

позивача                 ОСОБА_1,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок, –  

ВСТАНОВИВ:  

Позивач звернувся до суду з позовом в якому зазначає, що:  

1) 28 березня 2007 року за договором купівлі-продажу, укладеному між ним та відповідачем в усній формі, він придбав у відповідача житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1  

2) при укладенні договору сторони домовилися щодо всіх істотних умов та про нотаріальне посвідчення договору;  

3) позивач сплатив відповідачу під розписку 3400 грн., отримав ключі від будинку та вселився в нього зі своєю сім’єю;  

4) після виконання позивачем зобов’язань покупця відповідач став зволікати з оформленням договору купівлі-продажу та його нотаріального посвідчення, посилаючись на зайнятість та виявилося, що на будинок відсутній технічний паспорт ;  

5) позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями АДРЕСА_1  

У судовому засіданні позивач на позовних вимогах наполягає, коротко виклавши обставини позову, просить їх задовольнити.  

Відповідач, належним чином повідомлений про дату та час проведення судового засідання, у судове засідання не з’явився, про причину неявки суду не повідомив. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, відповідно до вимог ч.4 ст.169 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів.  

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, а саме: паспорт серії СВ №485991, виданий 18 січня 2002 року Оріхівським РВ УМВС України в Запорізькій області, технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 від 08 червня 2010 року, інвентарний номер 127, розписку  від 28 березня 2007 року, довідку виконавчого комітету Омельницької сільради Оріхівського району від 13 травня 2010 року №112, довідку виконавчого комітету Омельницької сільради Оріхівського району від 27 травня 2010 року №118, приходить до висновку про відмову у задоволенні позову з таких підстав.  

Судом встановлено, що 28 березня 2007 року сторони уклали в усній формі договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 При укладенні договору сторони досягли всіх істотних умов, відбулася передача грошей покупцем продавцю та передача ключів та дозвіл на вселення від продавця покупцю. Сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, але так і не здійснили нотаріальне посвідченні договору.  

Відповідно до ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.  

  Частина 2 ст.220 ЦК України надає право суду визнати дійсною угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, якщо сторони досягли згоди за всіма її істотними умовами і одна із сторін повністю або частково виконала її, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, але за відсутності передбачених законодавством перешкод для цього.  

Сторонами не надано доказів того, що вони взагалі зверталися до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу.  

  Відповідно до ст.60 ЦПК України:  

1. Кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.  

2. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.  

3. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.  

4. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.  

Таким чином, немає правових підстав для визнання права власності за позивачем на житловий будинок АДРЕСА_1  

Керуючись ст.ст.60, 169, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.203,220 ЦК України, суд –  

ВИРІШИВ:  

У задоволенні позову відмовити повністю.  

Складання повного рішення відкладено до 15 год. 30 хв. 27 жовтня 2010 року.  

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.  

Суддя Оріхівського районного суду  

Запорізької області                 С.В.Галчанський