Справа № 2-6315/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м    У к р а ї н и

м. Донецьк                                                                                                                  21 грудня 2010 р.

Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий – суддя Фунжий О.А., при секретарі Рубаковій Г.А., за участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача Хомченко А.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до виконкому Петровської районної у м. Донецьку ради  про визнання права власності на квартиру, -

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовною заявою про визнання за ним права власності на квартиру.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачеві на підставі договору купівлі-продажу належить квартира АДРЕСА_1. Для покращення житлових умов позивач самовільно перепланував квартиру, встановивши арочний проїм між кухнею та житловою кімнатою, переобладнавши санвузол. Згідно експертному висновку внутрішнє перепланування квартири відповідає вимогам будівельних норм, квартира  придатна до експлуатації за призначенням. З наведених підстав позивач просить суд визнати за ним право власності на вказану переплановану  квартиру.

У попередньому судовому засіданні позивач підтвердив позовні вимоги та їх обґрунтування,  наполягаючи на задоволені позову.

Представник відповідача позов визнав, погодившись із поясненнями позивача.

Розгляд справи за згодою сторін відбувся у попередньому судовому засіданні.

Суд вважає, що позов підлягає  задоволенню з наступних підстав.

Нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 23 квітня 2003 р. встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1. (а.с. 7-8)

У відповідності зі ст. 319 ЦК власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

В судовому засіданні встановлено, що позивач самовільно здійснив внутрішнє перепланування зазначеної квартири, встановивши арочний проїм між кухнею та житловою кімнатою та переобладнавши санвузол. (а.с. 9-10)

У відповідності зі ст. 383 ч.2 ЦК власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно експертному висновку ПФ «Научтехпроект» перепланування квартири відповідає будівельним нормам та правилам, технічний стан квартири задовільний,  вона придатна для експлуатації за призначенням. (а.с. 11-14)

У відповідності зі ст. 328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки в судовому засіданні встановлено та не оспорюється сторонами, що зазначена квартира переобладнана на кошти позивача, вона відповідає вимогам будівельних норм та правил, виконані роботи по переобладнанню квартири не вплинули на санітарно-технічні умов експлуатації будинку, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на спірну квартиру.

На підставі викладеного, керуючись  ст. 319, 328, 383 ЦК,  ст.  213-215 ЦПК, суд

В и р і ш и в :

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на самовільно переобладнану квартиру АДРЕСА_1 житловою площею 44,0 кв. м.

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом десяти днів зі дня його проголошення.

Суддя                                                                             О.А.Фунжий