Справа №  2-144/10

                                                                                                                                         2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

«21» вересня 2010 року

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді                                     Дем’яненко І.В.,

 за участю  секретаря                                  Скворцової Л.А.,

                              представника позивача - адвоката            ОСОБА_1,                              

         розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Люботин Харківської області справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 і ОСОБА_4, та третьої особи Люботинської міської ради про визнання права власності на прибудову і визначення частки у праві спільної часткової власності,  

В С Т А Н О В И В:

           ОСОБА_2, інтереси якої представляв адвокат ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом до  ОСОБА_3 і ОСОБА_4, та третьої особи Люботинської міської ради про визнання права власності на прибудову і визначення частки у праві спільної часткової власності, посилаючись на те, що  на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району 15.06.2007 року р№ 3-1040 їй належить 1/3 частина будинку за адресою АДРЕСА_1.

    За повідомленням Люботинського БТІ житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано в 1/3 частині – за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою держнотконторою Харківського району 01 листопада 2007 року, реєстр №1-1911, в 1/3 частині – за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на  спадщину за законом, виданого Другою держнотконторою Харківського району 15 червня 2007 року № 3-1040, в 1/3 частині – за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва  про право на спадщину по заповіту, виданого Другою  держнотконторою Харківського району 23 жовтня 1996 року, реєстр № 2-2418. Крім того, до будинку прибудовані  прибудови А1-1; А2-1; А3-1 частини співвласників не змінені.

            З метою поліпшення житлових умов, позивачкою за власні кошти в період з липня 2007 року по липень 2008 року було проведено будівництво прибудови літ. «А3-1» до житлового будинку літ. А-1 за адресою АДРЕСА_1.

            У вказаній прибудові літ. А3-1 знаходяться: 1-5 житлова кімната площею 7,30 кв.м, коридор 1-6 площею 8,30 кв.м, убиральня 1-7 площею 2,40 кв.м; 1-8 ванна площею 5,60; 1-9 кухня площею 10,80; 1-10 житлова кімната площею 8,50 кв.м.

            На підставі рішення №349 від 11 серпня 2009 року виконкому Люботинської міської ради «Про надання дозволу на розміщення самочинно побудованої прибудови до житлового будинку по АДРЕСА_1» та Рішення №492 від 18 листопада 2009 року «Про внесення змін та доповнень до рішення виконкому Люботинської міської ради від 11.08.2009 року №349» надано дозвіл на розміщення самочинно побудованої прибудови літ. «А3-1»  загальною площею 42,90 кв.м із них 15,80 кв. м житлова площа по АДРЕСА_1», з зазначенням, що право власності на прибудову  оформити в судовому порядку.

            Згідно довідки Люботинського БТІ №Р-20352 від 18.11.2009 року «…до житлового будинку прибудовані  прибудови А1-1; А2-1; А3-1 частини співвласників не змінені».

            В зв’язку зі збільшенням будинку літ. «А-1» за рахунок зробленої позивачкою прибудови літ. «А3-1», та наявності прибудов літ. «А1-1» і літ. «А2-1» необхідно проведення перерахунку належної позивачці частки в житловому будинку, тобто належної  1/3 частки житлового будинку літ. «А-1»  разом з  прибудовою  літ. «А3-1», для чого необхідно було призначення судової будівельно –технічної експертизи.

           По даній справі за ухвалою суду було призначено судову будівельно-технічну  експертизу для визначення розміру часток співвласників.  

           За висновком судової будівельно-технічної експертизи №500 від 31.05.2010 року  розмір частки прибудови літ. «А3-1» від житлового будинку літ «А-1» за адресою м. Люботин, АДРЕСА_1,складає 33/100 частини. В зв’язку з будівництвом прибудови літ. «А3-1» ідеальна частка, що належить ОСОБА_2 складає 40/100 частин, вартістю 95 948 гривень,  замість 1/3 частини, яка раніше належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на  спадщину за законом, виданого Другою держнотконторою Харківського району 15 червня 2007 року № 3-1040.

  Відповідач ОСОБА_3   з позовом згодна повністю, про час і місце розгляду справи повідомлені своєчасно і належним чином, направила до суду лист, в якому просила розглядати справу за її відсутності

            Відповідач ОСОБА_4  з позовом згодна повністю, про час і місце розгляду справи повідомлена своєчасно і належним чином, направили до суду лист, в якому просила розглядати справу за її відсутності.

  Третя особа Люботинська міська рада Харківської області з позовом згодна повністю, про час і місце розгляду справи повідомлений своєчасно і належним чином, направив до суду лист в якому просить розглядати справу у відсутності їх представника.

Суд, вислухав позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши зібрані докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню повністю по наступним обставинам.

              Судом  встановлені  такі факти та відповідні їм правовідносини.

            Житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано в 1/3 частині – за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою держнотконторою Харківського району 01 листопада 2007 року, реєстр №1-1911, в 1/3 частині – за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на  спадщину за законом, виданого Другою держнотконторою Харківського району 15 червня 2007 року № 3-1040, в 1/3 частині – за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва  про право на спадщину по заповіту, виданого Другою  держнотконторою Харківського району 23 жовтня 1996 року, реєстр № 2-2418. Крім того, до будинку прибудовані  прибудови А1-1; А2-1; А3-1 частини співвласників не змінені. Зазначена інформація вбачається з довідки Люботинського БТІ від18 листопада 2009 року №Р-20352 (а.с.5).

            З метою поліпшення житлових умов, позивачкою за власні кошти в період з липня 2007 року по липень 2008 року було проведено будівництво прибудови літ. А3-1 до житлового будинку літ. А-1.

            У вказаній прибудові літ. А3-1 знаходяться: 1-5 житлова кімната площею 7,30 кв.м, коридор 1-6 площею 8,30 кв.м, убиральня 1-7 площею 2,40 кв.м; 1-8 ванна площею 5,60; 1-9 кухня площею 10,80; 1-10 житлова кімната площею 8,50 кв.м.

            На підставі рішення №349 від 11 серпня 2009 року виконкому Люботинської міської ради «Про надання дозволу на розміщення самочинно побудованої прибудови до житлового будинку по АДРЕСА_1» та Рішення №492 від 18 листопада 2009 року «Про внесення змін та доповнень до рішення виконкому Люботинської міської ради від 11.08.2009 року №349» надано дозвіл на розміщення самочинно побудованої прибудови літ. «А3-1»  загальною площею 42,90 кв.м із них 15,80 кв. м житлова площа по АДРЕСА_1», з зазначенням, що право власності на прибудову  оформити в судовому порядку.

            Згідно довідки Люботинського БТІ №Р-20352 від 18.11.2009 року «…до житлового будинку прибудовані А1-1; А2-1; А3-1 частини співвласників не змінені».

            В зв’язку зі збільшенням будинку літ. «А-1» за рахунок зробленої позивачкою прибудови літ. «А3-1», та наявності прибудов літ. «А1-1» і літ. «А2-1» необхідно проведення перерахунку належних співвласникам часток в житловому будинку, для чого ухвалою суду була призначення судово будівельно – технічна експертиза.  

           За висновком судової будівельно-технічної експертизи №500 від 31.05.2010 року  розмір частки прибудови літ. «А3-1» від житлового будинку літ «А-1» за адресою м. Люботин, АДРЕСА_1,складає 33/100 частини. В зв’язку з будівництвом прибудови літ. «А3-1» ідеальна частка, що належить ОСОБА_2 складає 40/100 частин, вартістю 95 948 гривень,  замість 1/3 частини, яка раніше належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на  спадщину за законом, виданого Другою держнотконторою Харківського району 15 червня 2007 року № 3-1040. Інші частки співвласників змінилися таким чином – ОСОБА_4 – 50/100, вартість частки складає 119037 гривень, а ОСОБА_3 – 10/100 частин, вартість яких 22499 гривень.

      Відповідачі з зустрічними позовами про визнання права власності на прибудови до житлового будинку літ «А-1» за адресою м. Люботин, АДРЕСА_1, та зміну розміру належних їм часток не зверталися,  з позовом позивачки ОСОБА_2 згодні повністю, про час і місце розгляду справи повідомлені своєчасно і належним чином, направили до суду листи в яких просили розглядати справу за їх відсутності.

            Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

На підставі ст. 357 Цивільного кодексу України, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на  відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можливо відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Враховуючи, що прибудова літ. А3-1 в якій розташовані: 1-5 житлова кімната площею 7,30 кв.м, коридор 1-6 площею 8,30 кв.м, убиральня 1-7 площею 2,40 кв.м; 1-8 ванна площею 5,60; 1-9 кухня площею 10,80; 1-10 житлова кімната площею 8,50 кв.м, до житлового будинку   літ. «А-1» побудована ОСОБА_2 за власні кошти, з власних будівельних матеріалів, закінчена будівництвом і надано дозвіл на розміщення, а отже не порушують нічиїх прав та законних інтересів, що також не оспорюється сторонами по справі, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню в повному обсязі, є законні підставі для   визнання права власності на прибудову і визначення частки у праві спільної часткової власності.

         Судові витрати по сплаті державного мита та оплата інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи сплачено позивачем  при зверненні з позовом до суду.

         Суд, на підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10, 11,60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 331, 357, 376  ЦК України,

В И Р І Ш И В:

           Позовні вимоги позивача ОСОБА_2 задовольнити повністю.

           Визнати за ОСОБА_2 право спільної часткової власності  на прибудову літ. «А3-1» від житлового будинку літ «А-1» за адресою м. Люботин, АДРЕСА_1, яка складає 33/100 частини.  

      Перерозподілити частки між співвласниками  житлового будинку літ «А-1» за адресою м. Люботин, АДРЕСА_1,  визнати за ОСОБА_2 право спільної часткової власності,  на 40/100 частин житлового будинку  з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1, замість   1/3 частини  зазначеного житлового будинку, що належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на  спадщину за законом, виданого Другою держнотконторою Харківського району 15 червня 2007 року № 3-1040.

              Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Люботинський міський суд Харківської області шляхом подачі в  10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги. Рішення суду набирає  законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

           Суддя                                                                                                       І.В.Дем’яненко

Рішення набрало чинності. Оригінал рішення

знаходиться в матеріалах справи.

     Суддя                                                                                                        І.В.Дем’яненко