Справа № 2-1925

                                                                                                         2010р.

 Р І Ш Е Н Н Я

  І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

14 грудня 2010 року                                 Здолбунівський районний суд

                                                                                    Рівненської області

 в складі: головуючого – судді  Мички І.М.

                при секретарі              Сімонович С.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Здолбунові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Здолбунівської міської ради Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно, яке самочинно переобладнано,      

                                        в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, вказуючи, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 22 червня 2007 року, належить квартира АДРЕСА_1. Земельна ділянка для обслуговування даного будинку знаходиться в користуванні жителів будинку. У процесі господарської діяльності нею було проведено переобладнання квартири під магазин без спеціального на те дозволу.

Стверджує, що за приписами ст.90 Земельного кодексу України власники (користувачі) земельних ділянок, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право, зокрема самостійно господарювати на землі і споруджувати житлові будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

При зверненні до комунального підприємства «Здолбунівська МБТІ» для одержання свідоцтва на право власності на нерухоме майно, їй було відмовлено в зв’язку з наявністю самочинно побудованого приміщення.

Просить суд визнати за нею право власності на самочинно переобладнане приміщення магазину АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала і просить його задовольнити.

Представник Здолбунівської міської ради Рощенко О.О. позов визнала, не заперечує проти задоволення.

Вислухавши пояснення позивачки, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення по слідуючих підставах.

Позивачці – ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 22 червня 2007 року, належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу ВЕК № 661657 від 22.06.2007 року.

Рішенням Здолбунівської міської ради № 82 від 25.03.2009р. позивачці дозволено реконструкцію квартири АДРЕСА_1 під магазин по продажу продовольчих товарів.

Згідно ст.415 ЦК України землекористувач (власник) має право власності на будівлі (споруди), збудовані на земельній ділянці.

Однак, при зверненні до комунального підприємства «Здолбунівська МБТІ» для одержання свідоцтва на право власності на нерухоме майно, їй було відмовлено в зв’язку з наявністю самочинно побудованого приміщення. А тому звертається з даним позовом про визнання за нею права власності на самочинно проведене переобладнання нерухомого майна.

Судом встановлено, що таке переобладнання не порушує права інших осіб, так як проведено за згоди всіх власників квартир даного будинку.

На підставі ч.5 ст.376 ЦК України суд не вбачає підстав для відмови від позову.

За таких обставин позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.328, 331, 376 ЦК України, суд –

в и р і ш и в :

              Позов задовольнити.

 Визнати за ОСОБА_1 право власності на переобладнане приміщення магазину №3 по вул. Шевченка, 151 м. Здолбунів Рівненської області, згідно договору купівлі-продажу ВЕК № 661657 від 22.06.2007 року.

             Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається через Здолбунівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

С у д д я                                                                                      І.М. Мичка