Справа № 2-2142                                                                                                                                                                                                                          

                                                                                                                                                                                    2010р.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

09 грудня 2010р.                                                                                                                     м. Брянка                    

Брянківський  міський суд  Луганської  області

у складі: головуючого   судді   Снегірьова В.А.

при секретарі  Самойленко Є.І.

за участю позивача ОСОБА_1,

і відповідача ОСОБА_2

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Брянка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання договору  купівлі-продажу  дійсним,   про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

       Позивач, посилаючись на те, що 26.08.2010р., згідно угоди купівлі-продажу, придбав у ОСОБА_2 за чотири тисячі гривень будинок АДРЕСА_1, оформити угоду нотаріально сторони домовилися пізніше, після належного оформлення відповідачем документів, підтверджуючих його право власності на будинок, які той втратив, однак на теперішній час відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди посилаючись на відсутність грошей, просить суд визнати укладену угоду дійсною, визнати за ним право власності на вказаний будинок.

       Позивач у попередньому судовому засіданні позов підтримав, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

       Відповідач у попередньому судовому засіданні позов визнав у повному обсязі, про що надав письмову заяву, при цьому пояснив, що у нього не має грошей на поновлення втрачених документів, підтверджуючих його право власності на будинок , але він дійсно продав належний йому будинок позивачу, гроші отримав і ніяких претензій до ОСОБА_1 не має, просить визнати укладену ним угоду купівлі-продажу дійсною .

       Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення по справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

       Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленному ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

       Матеріалами справи встановлено, що  згідно рішення Брянківського міського суду  №2-964/06 від 24.10.2010 року, зареєстрованого БТІ за №25/715,   будинок з господарськими будівлями і спорудами , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві власності ОСОБА_2 , а.с.6-7.

      Довідка КП Бюро технічної інвентаризації м.Брянка №416 від 03.12.2010 року підтверджує, що право власності на будинок з господарськими будівлями і спорудами , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано за ОСОБА_2, а.с.12.

       Згідно розписки, складеної 26.08.2010 року, ОСОБА_2 у присутності свідків ОСОБА_3 і ОСОБА_4, продав ОСОБА_1 за чотири тисячі грн.. будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1, а.с.5.

       Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

        Сторони уклали угоду купівлі-продажу даного будинку в сумі 4000 гривень, при цьому дійшли згоди по всіх істотних умовах угоди, позивач цілком виконав угоду, зробив капітальний ремонт, проживає в будинку.

        Вчасно угода нотаріально оформлена не була, на теперішній час продавець – ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального оформлення угоди, посилаючись на відсутність грошей, що позбавляє позивача  можливості належного оформлення права власності на вказаний будинок.

       Таким чином, відповідно до ст. 174 ЦПК України, суд переконався, що визнання відповідачем пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, угода купівлі-продажу  будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , укладена 26.08.2010 року  між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 ., визнається дійсною, позивач набув право власності на вказаний будинок.

         У відповідності зі ст.ст.392, 655, 656, 657, 1268 ЦК України, керуючись  ст.ст. 10, 11, 60, 130 ч.4, 174, 212-215, 256 ЦПК України, суд   ~

В И Р І Ш И В:

          Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору  купівлі-продажу  дійсним, про визнання права власності задовольнити.

         Визнати договір купівлі – продажу будинку з господарськими будівлями і спорудами , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 26 серпня 2010 року  між ОСОБА_1 і ОСОБА_2,  дійсним.

        Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок з господарськими будівлями і спорудами , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

        Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на подання апеляційної скарги.

        Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Брянківський міський суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення – протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

         Головуючий: