Справа № 2-624

                        2010 р.

                                    Р І Ш Е Н Н Я

                             І М Е Н Е М УКРАЇНИ    

    27 грудня  2010 року     Мелітопольський міськрайонний суд  Запорізької області у складі:

головуючого судді  Урупа І.В.

при секретарі: Могилевцевій Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті  Мелітополі справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  про звернення стягнення на  предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, уточнюючі позовні вимоги, просить в рахунок погашення заборгованості  за кредитним договором № 014/17-30/1563-85 від 21 липня 2006 року  в розмірі 10186,70 доларів США, що за курсом  НБУ  станом на 21 липня 2006 року складає  800,65 гр. за 100 доларів США, становить  81559,81 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, квартиру АДРЕСА_1, що належить на праві власності в рівних долях  ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 234479 гр., та стягнути судові витрати. При цьому представник позивача в судовому засіданні пояснив, що 21 липня 2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_5 був укладений кредитний договір, за умовами якого останній отримав  споживчий кредит в розмірі 15000 доларів США під 14% річних строком  до 20.07.2013 року. Для забезпечення повернення кредитних коштів за цим договором між Банком та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договір іпотеки, відповідно до умов  якого, в разі  невиконання позичальником зобов’язань за кредитним договором Іпотекодержатель має право отримати задоволення  за рахунок заставленого  майна.  Позичальником були порушені умови кредитного договору, щодо щомісячної сплати кредиту та відсотків за його користування згідно встановленого графіку погашення заборгованості, в разі чого виникла заборгованість станом на 21.09.2009 року в розмірі 81559,81 гр. Із них, заборгованість по кредиту складає 9523,01 долар США, що еквівалентно 76245,98 гр., заборгованість по відсоткам складає 473,05 долари США, що еквівалентно 3787,47 гр., пеня за кредитом складає 1526,36 гр. У зв’язку з порушенням умов кредитного договору позичальнику, фінансовому поручителю та Іпотекодавцю була надіслана письмова вимога про усунення порушення в термін, передбачений законом, та попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання цієї вимоги. У зв’язку з невиконанням вимоги по поверненню кредиту у встановлений строк Банк розпочав процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник відповідачів позов не визнав, при цьому пояснив, що письмову вимогу про погашення боргу відповідачі не одержували. Крім того, позивачем не надано доказів того, що ОСОБА_5 не виконує умови договору, відсутнє судове рішення про стягнення боргу. Зобов’язання по поверненню кредиту повинен нести ОСОБА_5, а не відповідачі.

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не з’явився, про час слухання справи повідомлений належним чином.  

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,   вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

21 липня 2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль», правонаступником якого за всіма правами та обов’язками є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» і ОСОБА_5 був укладений кредитний договір № 014/17-30/1563-85. Відповідно до умов даного договору Акціонерний поштово-пенсійний банк  «Аваль надав  ОСОБА_5  споживчий кредит в сумі 15000 доларів США на строк до 20.07.2013 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14% річних.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором № 014/17-30/1563-85   з відповідачами 21.07.2006 року  був укладений договір іпотеки № 014/17-30/1563-85 ( а.с. 19).

Згідно з договором іпотеки відповідачі надали  в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею  68,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1

Майно належить  в рівних долях  ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4  на праві власності на підставі  свідоцтва про право власності на житло, виданого Мелітопольським міськвиконкомом Запорізької області від 29.09.2003 року.

 У порушення вимог ст.ст. 526,527 530 ЦК України та   кредитного договору  позичальник ОСОБА_5   зобов’язання за кредитним договором виконував неналежним чином в разі чого  виникла заборгованість по сплаті кредиту, яка станом на 21 вересня 2009 року  складається з:  заборгованості по кредиту в розмірі 9523,01 долар США, що за курсом НБУ 800,65 гр. за 100 доларів США складає 76545,98 гр., заборгованості за відсотками за користування кредитом в розмірі 473,05 долари США, що за курсом НБУ становить 3787,47 гр., пені   в розмірі 1526,36 гр. Загальна сума заборгованості за кредитним договором становить 81559 гр. 81 коп. ( (9523,01 долар США +473,05 долар США = 9996,06 долар США, що еквівалентно ( 76245,98 гр.+3787,47 гр.  + 1526 гр.36 коп. = 81559 гр.81 коп.). ( а.с. 28).

Згідно ст. 33 Закону України  «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись на підставі рішення суду.

Вимогами ст. 39 Закону України  «Про іпотеку» передбачений спосіб реалізації предмета іпотеки за рішенням суду шляхом проведення прилюдних торгів.

Згідно висновку експерта про оцінну вартість об’єкта оцінки ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 складає 234479 гр.(а.с. 70)

Пунктом 3.1.4 Договору іпотеки передбачено, що у випадку невиконання іпотекодавцем зобов’язань  за цим договором або позичальником за кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п.5 Договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена  на момент  фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов’язання, необхідних витрат на утримання заставного майна, а також витрат, пов’язаних з реалізацією предмета іпотеки.  

Згідно п. 5.1 Договору іпотеки, у разі порушення умов Кредитного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушення, вимога про виконання порушеного зобов’язання у не менше ніж 30-тиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотеко держателя залишається без задоволення, останній має право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.  

Судом встановлено, що позичальник ОСОБА_5 порушив умови кредитного договору, не виконує покладені на нього зобов’язання  по поверненню кредиту в разі чого виникла заборгованість. .

Таким чином, суд вважає необхідним звернути стягнення на належну відповідачам  квартиру АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки  з прилюдних торгів  за початковою ціною реалізації  234479 гр. на користь позивача для погашення заборгованості, загальний розмір якої складає 81559,81 гр. та стягнути судові витрати в розмірі 935 гр.60 коп.

Посилання представника відповідачів на те, що  відповідачі  не отримували вимогу про виконання зобов’язання по поверненню кредиту безпідставне. Згідно поштового повідомлення  ця вимога була отримана відповідачами 23.07.2009 року. ( а.с. 24-27).

В обґрунтування заперечень представник відповідачів   посилається  на  те, що обов’язок по поверненню кредиту належить ОСОБА_5, але позивач не надав доказів про наявність  у нього заборгованості, з вимогою про стягнення з ОСОБА_5 заборгованості за кредитним договором до суду не звертався.

    Зазначені доводи є недоречними.

    Наявність заборгованості за кредитним договором підтверджується наданим розрахунком заборгованості. Умовами іпотечного договору передбачено право позивача вимагати дострокового виконання зобов’язання за Кредитним договором, забезпеченого іпотекою, а якщо його  вимога не буде задоволена звернути стягнення на предмет іпотеки. Право вибору способу задоволення таких вимог належить кредитору.

    На підставі викладеного, керуючись  ст. 10, 60, 212, 215  ЦПК України, ст.ст. 509, 526, 527, 530 ЦК України, 30, 38,39  ЗУ «Про іпотеку», суд

                                                    В И Р І Ш И В:    

          Позов Публічного Акціонерного Товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  про звернення стягнення на  предмет іпотеки задовольнити.

    Звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно: квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_3, (ІНФОРМАЦІЯ_3,  зареєстрована  за  адресою:   АДРЕСА_1  ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_5,  зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1,  ідентифікаційний номер НОМЕР_3) в рівних долях, тобто по 1/3 частині кожному,  та передане АТ «Райффайзен Банк Аваль» за Договором іпотеки № 014/17-30/1563-85 від 21.07.2006 р., який посвідчено  приватним  нотаріусом  Мелітопольського  міського  нотаріального  округу Бєдновою Н.В. 21.07.2006 року  за реєстровим № 4839,  шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 234 479,00 (двісті тридцять чотири тисячі чотириста сімдесят дев'ять) гривень 00 копійок на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» (р/р № 2909334 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) для погашення заборгованості ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_6, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер  НОМЕР_4) за кредитним договором № 014/17-30/1563-85 від 21.07.2006 р., загальний розмір якої  складає 81 559 гр. 81 коп.  (вісімдесят одна тисяча п'ятсот п'ятдесят дев'ять гривень 81 коп.) (у тому числі: заборгованість по кредиту в сумі 76 245 гр. 98 коп. , заборгованість по нарахованим та несплаченим   відсоткам за користування кредитом в сумі 3 787 гр. 47 коп., пені за порушення умов договору в сумі 1526 гр. 36 коп. )

 Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1  ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3,  зареєстрованої  за  адресою:   АДРЕСА_1  ідентифікаційний номер НОМЕР_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1,  ідентифікаційний номер НОМЕР_3, на користь Публічного Акціонерного Товариства «Райффайзен Банк Аваль» (р/р № 2909334 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) витрати на сплату судового збору в розмірі 815 грн. 60 коп., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн., а всього 935 (дев’ятсот тридцять п’ять) грн. 60 коп.  

    На рішення може бути подана апеляційна скарга   до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.  

 Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  

        Суддя: