Р І Ш Е Н Н Я 2-82210/10
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 листопада 2010 року Калінінський районний суд м. Горлівки Донецької області у складі судді Васильєвої І.А.
при секретарі Косинській Ю.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Горлівки цивільну справу за позовом Акціонерно-комерційного ббанку соціального розвитку „Укрсоцбанк” до ОСОБА_1, третя особа на стороні відповідача яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся в суд з заявою по даному позову, мотивуючи тим, що 25.02.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк” в особі начальника Єнакієвського відділення ДОФ АКБ „Укрсоцбак”Скірта В.В. та громадянином ОСОБА_2 був укладений договір кредиту № 255/28-14. Кредит на поочні потреби у розмрі 50 тис. Доларів США, відповідно до п. 1.1. Договору, був наданий кредит на умовах повернення, строковості, платності, забезпеченості, цільового характеру використання наданих грошових коштів зі сплатою 13,5% річних та комісій. За умовами договору повернення основої суми боргу проводиться не пвзніше 15 числа кожного місяця / п. 1.1. Договору/, а погашення процентів здійснюєтьсяборжником щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за тим, в якому нараховані проценти.
06.10.2008 року сторони виклали у новій редакції додаток 1 до договору № 255/28-14 від 25.02.2008.
позивач свої зобов’язання за договором виконав, що підтверджується листом-заявкою на кредит – транш № 1 від 25.02.2008 року та меморіальним валютним ордером № 08-001 від 25.02.2008 року на видачу ОСОБА_2кредиту в розмірі 50 тис. Доларів США. Сплата процентів за користування кредитом, згідно п. 2.4 договору повинна, була здійснюватися у валюті кредиту щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем, в якому нараховані проценти.
Позичальник ОСОБА_2 договірні обов’язки належним чином не виконував, кредит і нараховані проценти у встановлений договором термін не сплачував.
Згідно Закону України „ Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зоов’язань” від 10.01.2002 року та відповідно до п. 4.1 Договору, уразі простроченя позичальником строків сплати кредиту та процентів, визначених договором, позичальник сплачує кредиторові пеню в розмірі подвійної обліковоїставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожний2 день прострочення, що дії у цей період.
Згідно п. 3.2.6.2. договору у разі нвикнання позичальником своїх зобов’язань, кредитор має право вимагати від позичальника дострокового виконання ним всіх своїх зобов’язань за цим оговоромпротягом 30 календарних днів від для отримання позичальником письмової вимоги про повернення кредиту, сплати процентів, комісій, а ткож можливої неустойки /пені, штрафу/.
19.11.2008 року за вихідним № 49/03-332 позичальнику під розписку особисто було вручено лист-претензію кредитора про наявність несплачених 3-х чергових платежів за кредитом та процентів та припинення терміну дії кредитного договору. Відповідно до п. 7.2. Договору усі повідомлення за цим договором будуть вважатися зробленими належним чином, у разі, якщо вони здійснені у письмовій формі та надіслані рекомендованим лисом, кур’єром, телеграфом, або вручені особисто за зазначеними адресами сторін.
Загальна сума боргу за договором № 255/28-14 від 25.02.2008 року, що підлягає достроковому повененню, станом на 16.06.2010 року складає:
Прострочена заборгованість по кредиту – 47503,69 доларів США;
Прострочена заборгованість по відсоткам 11755,17 доларів США;
Заборгованість по пені за несвоєчасну сплату відсотків 583,31 доларів США;
Прострочена заборгованість по комісії 795,73 доларів США;
Заборгованість по пені за несвоєчасну сплату комісії 46,20 доларів США;
Загальна заборговансіть складає 60686,10 доларів США.
В якості забезпечення виконання зобов’язання щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій та можливих штрафних санкцій 25.02.2008 року між ОСОБА_1 та АКБ „Укрсоцбанк” був укладений іпотечний договір з майновим поручетелем № 255/18-58, який посвідчувався приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріалного округу Таранущенко М.М. за реєстровим номером 274. Предметом іпотеки виступило вбудоване приміщення з ганком, загальною площею 63,3 кв.м. що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 яке складається з вбудованого в літ. „А-V” приміщення , „А-V” загальною площею 63,3 кв.м, ганок літ. „а”, що належить гр. ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу вбудованого приміщення з ганком посвідченого 07 лютого 2008 року приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального коругу Таранущенко М.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 268, та зареєстрованого комунальним підприємством „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2008 року за реєстровим номером 17682232, номер запису 1785 в книзі 274 та згідно з витягом комунального підприємства „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації з реєстру прав власності на нерухоме майно за зареєстрованим номером №17741354 від 14.02.2008 року.
Відповідно до умов п. 1.3 Іпотечного договору основним зобов’язанням забезпеченим іпотекою є грошові зобов’язання ОСОБА_2 перед позивачем по кредитному договору, у тому числі – повернення кредиту, сплата процентів та неустойки, що цілком відповідає приписам ст. 7 Закону України „Про іпотеку”.
Частиною 1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку” встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до п.п.4.1., 4.6.2. Іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання ідповідачем основного зобов’язання, іпотекодержатель має право задовольнити забезпеченів іпотекою вимоги шляхом звернення стягення на предмет іпотеки на підставі рішення суду шляхом продажу на прилюдних торгаз у межах процедури виконавчого провадження.
Статею 38 Закну України „Про іпотеку” встановлено, що ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб’єктом оціночної діяльності, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.
На підставі викладеного позивач був змушений звернутися в суд із зазначеним позовом.
В судове засідання представник позивача на підставі довіреності Калінніков О.В. не прибув, надав заяву про розгляд справи у його відсутність наполягаючи на задоволенні позовних вимог, не заперечуючи проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не прибули були належним чином повідомлені про розгляд справи через оголошення у засобах масової інформації.
Відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України справа розглядається у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши письмові матеріали справи: іпотечний договір № 255/18-58 від 25.02.2008 року/А.С. 7-9/ укладений між АКБ „Укрсоцбак” та ОСОБА_1 відповідно до якого іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю у якості забезпечення виконання позичальником основних зобов’язань нерухоме майно вбудоване приміщення з ганком загальною площею 63,3 кв.м за адресою м. Горлівка вул. Безсонова будинок 36, основне зобов’язання 0 повернення кредиту за договором № 255/28-14 від 25.02.2008 року в сумі 50000 доларів США; договір № 255/28-14 /А.С. 10-13/ укладений між АКЬ „Укрсоцбанк та ОСОБА_2 відповідно до якого кредитор зобов’язується надати позичальнику грошові кошти у сумі 50000 доларів США, відповідно до п. 1.3 в якості забезпечення виконання позичальником своїх зобов’язань перед кредитором за цим договором, кредитор укладає з майновим поучителем ОСОБА_1 договір іпотеки № 255/18-58 від 25 лютого 2008 року; доадткову угоду № 1 до договору про надання відновлючальної кредитної лінії /А.С.14/ між АКБ „Укрсоцбанк” та ОСОБА_2; лист заявку на кредит-транш від 25.02.2008 року /А.С. 15/ та меморіальний валютний ордер про отримання суми кредиту 50000 доларів США; розрахунок заборгованості за кредитном договором /А.С. 16/ відповідно до якого борг становить 60 686,10 доларів /США/; суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню оскільки законні та стверджені доказами.
Частиною 1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку” встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Керуючись ст. ст. 209-213-215, 224 ЦПК України, на підставі Закону України „Про іпотеку”,
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк”, задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 255/18-58 від 25.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу Таранущенко М.М. за реєстровим номером 274, а саме на вбудоване приміщення з ганком, загальною площею 63,3 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, яке складається з вбудованого в літ. „А-V” приміщення „А-V” , загальною площею 63,3 кв.м, ганок літ. „а” та власником якого є ОСОБА_1, шляхом проведення прилюдних торгів в межах продедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації встановленої на підставі оцінки майна суб’єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна з метою погашення заборгованості ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) перед Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк” (вул. Ковпака 29 м. Київ-150, 03150, ідентифікаційний код 00039019) в особі Єнакієвського відділення Донецької обласної філії ( вул. Партизанська 135, м. Єнакієве, 86430, ідентифікаційний код 09334010) за Договором кредиту № 255/28-14 від 25.02.2008 року на загальну суму 60686,10 доларів США, що в еквіваленті складає 480281,93 гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк” в особі Єнакієвського відділення Донецької обласної філії витрати по сплаті судового збору в сумі 1700,00 гривень та витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 120,00 гривень на рахунок № 37390255990001 у Єнакієвському відділенні ДОФ АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 334011, ЄДРПОУ 09334010.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляція на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Васильєва І.А.