Справа № 2 - 1864/ 10 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 грудня 2010 року Лебединський районний
суд Сумської області
в складі: головуючого – судді Стеценка В.А.
при секретарі – Кальченко О.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Підопригорівська сільська рада Лебединського району Сумської області про визнання договору дійсним та визнання права власності на домогосподарство,
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 13 березня 2008 року він в письмовій формі уклав з ОСОБА_2 угоду купівлі-продажу садиби, що розташована в АДРЕСА_1. Провести реєстрацію договору купівлі-продажу вони домовилися у строк до 1 вересня 2010 року, але незважаючи на те, що позивач сплатив вартість господарства в повному обсязі і на його неодноразові звернення відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення зазначеного договору. Тому позивач звернувся до суду і просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на житловий будинок.
В попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі.
Відповідач у попередньому судовому засіданні позов визнав, підтвердив суду, що ухилився від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу майна внаслідок відсутності коштів.
Представник третьої особи в попередньому судовому засіданні проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечив.
З паспорта (а.с. 5), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1, який народився ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
З договору дарування (а.с. 5-6), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 12 грудня 1995 року ОСОБА_3 подарував ОСОБА_2 житловий будинок із надвірними побудовами, який знаходиться в АДРЕСА_1.
З технічного паспорта та витягу (а.с. 7-8), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що садиба, яка розташована в АДРЕСА_1 складається з наступних побудов: дерев’яного житлового будинку обкладеного цеглою загальною площею 65,6 м2, житловою – 43,8 м2, вартістю 57 785 грн., позначеного на плані господарства під літ. „А”; цегляного погреба, вартістю 1 293 грн., який значиться на плані господарства під літ. «п/г»; цегляного сараю, вартістю 6 027 грн., який значиться на плані господарства під літ. «Б»; цегляної літньої кухні, вартістю 5 674 грн., яка значиться на плані господарства під літ. «В»; дерев’яного сараю, вартістю 5 246 грн., який значиться на плані господарства під літ. «Г»; дощатої огорожі, вартістю 1 956 грн., яка значиться на плані господарства під літ. «№ 1-2». Її власником є ОСОБА_2.
З довідки та державних актів на право власності на земельну ділянку (а.с. 10, 13-14), досліджених в судовому засіданні вбачається, що земельна ділянка, яка розташована в АДРЕСА_1, вартістю 23 535 грн. в розмірі 0,5899 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства рішенням Підопригорівської сільської ради від 16.11.1993 року № 9 була передана у приватну власність ОСОБА_2.
Із розписок (а.с. 9, 15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 грошові кошти за придбаний у нього житловий будинок із надвірними побудовами.
Вислухавши сторони та представника третьої особи, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 13 березня 2008 року сторони уклали договір купівлі - продажу садиби розташованої в АДРЕСА_1, яка складається з наступних будівель: дерев’яного житлового будинку позначеного на плані господарства під літ. „А”; цегляного погреба, який значиться на плані господарства під літ. «п/г»; цегляного сараю, який значиться на плані господарства під літ. «Б»; цегляної літньої кухні, яка значиться на плані господарства під літ. «В»; дерев’яного сараю, який значиться на плані господарства під літ. «Г»; огорожі, яка значиться на плані господарства під літ. «№ 1-2, які розташовані на приватизованій земельній ділянці площею 0,5899 га. по АДРЕСА_1.
Позивач розрахувався з відповідачем за придбану садибу а останній ухилився від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна в зв’язку з відсутністю необхідних коштів.
Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Суд приймає до уваги те, що в попередньому судовому засіданні позовні вимоги не були оспорені відповідачем та представником третьої особи, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна підтверджується на тільки поясненнями осіб, які беруть участь в справі а й письмовими доказами і тому вважає необхідним задоволити позовні вимоги в повному обсязі.
Крім того, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь держави суму судового збору, недоплаченого позивачем при поданні позову.
На підставі вище наведеного, керуючись ст. ст. 10, 15, 30, 60, 88, 130, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 317, 328 ЦК України,
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Підопригорівська сільська рада Лебединського району Сумської області про визнання договору дійсним та визнання права власності на домогосподарство задовільнити.
Визнати дійсним укладений 13 березня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі – продажу житлового будинку, побудованого 1961 року з дерева і обкладеного цеглою загальною площею 65,6 м2, житловою – 43,8 м2, вартістю 57 785 грн., який значиться під літерою «А» на плані господарства; цегляного погреба вартістю 1 293 грн., який значиться під літерами «п/г» на плані господарства; цегляного сараю вартістю 6 027 грн., який значиться під літерою «Б» на плані господарства; цегляної літньої кухні вартістю 5 674 грн., яка значиться під літерою «В» на плані господарства; дерев’яного сараю вартістю 5 246 грн., який значиться під літерою «Г» на плані господарства; дощатої огорожі вартістю 1 956 грн., яка значиться під цифрами «1-2» на плані господарства, що розташовані на приватизованій земельній ділянці вартістю 23 535 грн., площею 0,5899 га. по АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок, побудований 1961 року з дерева і обкладений цеглою загальною площею 65,6 м2, житловою – 43,8 м2, вартістю 57 785 грн., який значиться під літерою «А» на плані господарства; цегляний погріб вартістю 1 293 грн., який значиться під літерами «п/г» на плані господарства; цегляний сарай вартістю 6 027 грн., який значиться під літерою «Б» на плані господарства; цегляну літню кухню вартістю 5 674 грн., яка значиться під літерою «В» на плані господарства; дерев’яний сарай вартістю 5 246 грн., який значиться під літерою «Г» на плані господарства; дощату огорожу вартістю 1 956 грн., яка значиться під цифрами «1-2» на плані господарства, що розташовані на приватизованій земельній ділянці вартістю 23 535 грн. площею 0,5899 га. по АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір на користь держави в розмірі 701 грн. 83 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення, в той же строк після отримання його копії .
Суддя : В.А. Стеценко.