Судове рішення 2-12 від 30.12.2010

Судове рішення #12807759

Справа №2-12/2010р.

Рядок статзвіту №44

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 грудня 2010р. м.Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Ганчак Л.Ф.

при секретарі Куртинець А.І.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

представника третьої особи, що

не заявляє самостійних вимог Гебеша В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, третьої особи, що не заявляє самостійних вимог Свалявської міської ради про припинення бестрокового користування земельною ділянкою; визнання права власності за позивачем на земельну ділянку; зобов'язання Свалявської міської ради внести зміни до Книги записів про припинення права власності та зобов'язання відповідача не чинити перешкод у користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_5 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, третьої особи, що не заявляє самостійних вимог Свалявської міської ради про припинення бестрокового користування земельною ділянкою; визнання права власності за позивачем на земельну ділянку; зобов'язання Сваялвської міської ради внести зімни до Книги записів про припинення права власності та зобов'язання відповідача не чинити перешкод у користуванні земельною ділянкою.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю та пояснив, що позивач є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Даний будинок знаходиться на одній земельній ділянці із житловим будинком АДРЕСА_2. Відповідач по справі не дає можливості вирішити питання про поділ земельної ділянки добровільно, а тому позивач просить визначити його частку земельної ділянки, що розташована за адресою АДРЕСА_2 відповідно до площі придбаного позивачем будинку та зобов'язати відповідача не чинити перешкоди у користуванні виділеною земельною ділянкою. Одночасно, просить зобов'язати Свалявську міську раду внести зміни до Книги записів реєстрації права власності та користування земельної ділянки відповідно до прийнятого рішення.

Представник відповідача та відповідач в судовому засіданні позов не визнали та пояснили, що ОСОБА_2 є спадкоємцем за своїм батьком ОСОБА_9 Порядок надання земльної ділянки позивачу передбачено ст.116 Земельного кодексу України. Поскільки ОСОБА_2 продовжує користуватись земельною ділянкою, вимоги позивача є безпідставними, поскільки ОСОБА_5 придбала будинок від ОСОБА_7, який не спадкоємцем за ОСОБА_8 та не міг бути власником будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2. А тому просить у позові відмовити та закрити провадження в справі. Крім цього, просить в порядку розширених позовних вимог зобов'язати Свалявську міську раду видати Державний акт на ім'я ОСОБА_2.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог в судовому засіданні щодо позову пояснив, що ст.116 ЗК України передбачає порядок надання земельної ділянки вільної, яка ніким не використовується та не перебуває у власності. Поскільки в даному випадку частину будинку використовував інший співвласник, слід провести поділ земельної ділянки пропорційно до площі житлових будинків. Видати Державний акт Свалявська міська рада не може, це вчиняє відділ земельних ресурсів, а тому позивачу можна надати право на виготовлення технічної документації та отримання Державного акту на виділену земельну ділянку..

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеірали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю.

Дані правовідносини регулюються нормами ст.120 ЗК України, а саме у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частині, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти на набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_5 стала власником частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 02.07.2008р.

Даний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_2, якою користується відпвоідач ОСОБА_2

Судом досліджено всі обставини справи щодо права користування відповідачем земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_2. А саме, земельна ділянка, площею 0,105га. була виділена ОСОБА_9 за адресою АДРЕСА_2 (а.с.175). За час проживання батьків відповідача було розпочато добудову гаража, прибудови-веранди тощо. Після смерті батьків відповідача. спадкоємцями залишилися ОСОБА_10 та ОСОБА_8.

За життя ОСОБА_8 майно, яке було здано належним чином в експлуатацію подарувала ОСОБА_2 (а.с.178, 183,184). Проте після смерті ОСОБА_8 залишилося майно, яке прийняв її чоловік ОСОБА_8, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.51). Вже після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняв ОСОБА_7 та оформив свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с.51,58) і відчужив це майно згідно договору купівлі-продажу позивачу — ОСОБА_5

Суд не може взяти до уваги надані наступні пояснення відповідачем: а саме:

*те, що ОСОБА_7 не може бути спадкоємцем за померлою ОСОБА_8, поскільки ОСОБА_7 спадкував за батьком ОСОБА_4 та будь-яких письмових доказів про усунення ОСОБА_7 від спадщини суду не надано;

*не надано доказів щодо того, що померла ОСОБА_8 та ОСОБА_4 не користувалися, чи не мали права користуватись земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2;

*ОСОБА_2 не навів суду будь-яких доказів з приводу неможливості спадкування ОСОБА_4 за ОСОБА_8, крім цього ОСОБА_2 не оспорював це право спадкування.

*Право користування ОСОБА_2 належними документами не оформлене.

Таким чином, ОСОБА_5 є добросовісним набувачем по відношенню до майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Позивач надала суду пропозиції геодезистів щодо розміру земельної ділянки відповідно до пропорції площі жилого будинку, де проживає позивач. Суд бере до уваги надані розміри земельної ділянки — 0,0444га. з наданням позивачу право на виготовлення технічної документації та отримання Державного акту на дану земельну ділянку.

Щодо розширених позовних вимог відповідача щодо надання Державного акту відповідачу ОСОБА_2, то суд роз'яснює відповідачу та його представнику, що питання про розширення позовних вимог відповідач не може ставити без надання зустрічної позовної заяви.

Керуючись ст.ст.10, 60, 213, 215 ЦПК України, ст.ст.120,123,126 Земельного кодексу України,суд,

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_5 задоволити частково.

Припинити право користування земельною ділянкою ОСОБА_2 площею 0,0444га. по АДРЕСА_2.

Визнати право власності на земельну ділянку площею 0,0444га. за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 з правом виготовлення технічної документації та отримання Державного акту на земельну ділянку.

Зобов'язати Свалявську міську раду внести відповідні змін у Книгу записів (реєстрації) в зв'язку з припиненням права користування ОСОБА_2 та визнання права власності за ОСОБА_5.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_5 у користуванні земельною ділянкою площею 0,0444га. за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

Головуючий Л.Ф.Ганчак